大家好，在过去的 12 个月里，我在离我住的地方很远的地方（如新西兰和塔斯马尼亚）买了 2 处出租屋，距离新南威尔士州很远。我想将我在远程物业管理方面的经验与其他类似的人进行比较，尤其是新西兰 我得出的结论是，房地产经纪人的数码照片和报告的数量并不等同于实际驾车和物理检查 是否有其他人以相对成功的方式解决了这个问题 任何反馈将不胜感激 PS 在这些地方购买的原因当时只是投机取巧，不一定是开始远离家乡购买的方向
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大约3年前，我在塔斯马尼亚购买了2处房产 这些都是现金流+并由当地代理商管理 第一个位于靠近大学，租给长期租户，井井有条，从来没有问题 它仍然有相同的租户，几乎没有维护，但是物业管理非常昂贵cond 位于一个相当有问题的社区，并且知道是这种情况才被购买 它非常便宜（29k）并且需要一些工作 管理代理人留下了一份要修理的东西清单（他们做了），然后租了房产售价为 $105pw 由于管理代理的工作不是很好，因此该房产令人头疼 我们最终卖掉了这所房子，因为我们对任何管理代理的质量都不满意我的建议是查看管理代理，并确保在您购买 Cheers 的任何区域都有一些好的代理
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Ha Scater，与您类似，我以 27,000 美元购买了我的第二个 ip，并得到了它全部固定为 4K 与你的不同，我的 5 年后仍以 $105pw 的价格租用 从来没有与租户或 pm Tim 有任何问题，ip 的提示，不要自己检查它们，它可能只会让你担心只要租金不断进来，下午没有抱怨，别管了一个 并非所有租户都会像业主那样保留花园等 干杯布伦达
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有趣的线程 - 我们目前有 3 个 IP 大约 2 小时车程我正在考虑去更远的地方 - 向北 - 所以赢了'周末不要在紧急情况下 您当地总理的素质绝对至关重要 - 我们对一位刚刚从奥克兰搬到该地区的新总理进行了抨击 - 认为如果她在南奥克兰还好，她会没事的在Horowhenua！她在 2 月份购买了第一个 IP，雇用了她，6 月份在她所在的地区购买了第二个 IP（在她办公室的代理人向她举报后），在 10 月份购买了第三个 IP - 如果我们没有，我们可能不会得到与第一名的PM有关系 她的佣金率在第二名之后也下降了如果我们在更远的地方购买，我们可能会在我们开始认真考虑房地产之前确定谁是一个好的当地PM
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嗨 Lissie，恭喜你的 PM 听起来像个美女！！当您为您的下一个 IP 寻找您的下一个 PM 时，不要忘记 PM 可以改变 - 所以不要将您的所有决定都基于您的 PM 可能会是谁干杯，Bernard
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第一个关键是在一个不错的热门地区买一套好房子，它会吸引足够多好租户的申请 第二个关键是仔细选择租户 好房子和好租户不需要PM的专业知识 选择好房子并吸引更多人审查好租客，而不是选择好 PM在这里，因为我相信有许多拥有州际或更远地区 IP 的论坛网站我在 Melb 有点太远了，因为我在日本，所以即使我访问 Melb，我也从未有过检查它们的冲动正如 Crest133 所说质量总是吸引质量 我记得我过去的派对 DJ 工作日：只有我或我的其他 DJ 遇到困难的工作是“便宜”的；随着我们的价格上涨，麻烦消失了另外，正如布伦达所说，检查会让你感到悲伤，否则你会被隔离在持续的租金流中，续租的租户这些是我现在感兴趣的事情财务方面不是情绪好运
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