澳洲澳洲物业 悉尼专业物业管理

在澳大利亚地产投资



大家好，打个招呼，刚加入论坛，我在悉尼有一家专业的物业管理公司很高兴回答任何棘手的物业管理问题格伦
评论
你好格伦我相信会有一些！彼得
评论
亲爱的格伦，欢迎来到论坛可以看到您的公司最近成立（25072003），是什么促使您成立了一家专业的管理公司，您如何成为许多郊区的专家而不是本地化的专家干杯，Sunstone
评论
嗨，格伦，我在您的网站上注意到了这一点：您也是买方代理吗？评论
回答一些反馈 Sunstone- 动机是我的个人投资物业多年来一直管理不善，我相信他们是不满意的房东的强烈需求，这在一定程度上证明了我们产生的兴趣我们开展业务的时间很短就成为许多郊区的专家而言，确定租金收入的能力并不是为房东提供服务的挑战，尊重是被忽视的区域，因此地理原则是在我看来，同样的 Jamie-我们不是买家代理，但作为对客户的服务，我们提供这些技能我们的核心业务是物业管理，但我们的长期目标是拥有终身客户，我认为实现这一目标的方法是能够照顾他们的财富创造策略并为他们寻找更多房产是实现我们目标的一部分谢谢您的评论 Glenn
评论
Glenn，我很高兴有一个房地产投资者作为我的财产经理，而不仅仅是另一个从事工作的房地产经纪人（而且通常不是很好），因为我认为工作的一部分是建议如何改善房产以获得更高的租金等我不如果总金额相加，请查看此类物业经理推荐合适的物业购买的任何利益冲突 您的公司叫什么 网站地址是什么 SG
评论
格伦很友善地将这些信息放在他的个人资料中按下配置文件按钮 t帽子出现在他的帖子底部
评论
专门的物业管理回答你的问题Silverghost公司名称是Strictly Rentals，网站是wwwstrictlyrentalscomau 谢谢你的询问格伦
评论
我同意，这是我们论坛上的第一个房地产投资者转为房地产经理吗，还是其他房地产经理也投资于 IP
评论
Duncan 如你所知，我的妻子 Pam 经营 Metropole Property Management，我们拥有非常广泛的房地产投资组合我正在为她回答这个问题，她正忙于在互联网上发布一些新的列表——即使是在深夜的这个时候MPM 租用的房产 一个是 3 年租期，一个是 2 年租期 在广场之外思考 - 只是要求更长的租期会产生很好的结果
评论
我同意，95% 的 PM 是如此平庸, Pam 听起来很棒，也许我如果我有像 Pam Pam 这样的 PM 来管理我自己的投资组合，现在就不会管理我自己的投资组合了！
评论
Duncan 我也是一名房地产经纪人，在布里斯班经营房地产办公室，拥有物业管理部门和我自己的部门IP 多年来，我曾为一些较大的代理商工作，并找到了一些非常好的 PM，但总的来说，是的，不是很好，我认为主要原因是办公室的负责人没有直接参与日常运营物业管理，只有当他们被要求时才与他们的客户交谈 PM每周拿到他们的工资包，如果他们失去一个管理，他们似乎并不关心，因为他们通常从其他地方拿起一个来替换它 通常是另一个心怀不满的房东给另一个办公室一展身手我使用这个一般规则“对待每个管理人员就像对待我自己的管理人员一样，并且对待每个房东和管理人员”。租客我希望得到怎样的对待”似乎对我有用只是关于迈克尔斯关于在 2 安培上保护租户的评论； 3年租约，我不太相信这样做我不会签任何人超过12个月如果租户想在初始租约后辞职12个月没问题这是我的理由，我只是觉得如果出现了一种情况房东需要出售他们的知识产权，而租户的租约还剩 2 年，业主确实减少了他在市场上的选择权，只给投资者买家 如果自住业主想要购买怎么办 租户有租约，如果他们愿意不要为新自住者打破它，再见购买者如果自住者准备支付mo怎么办重新购买房产而不是投资者（我以前见过这种情况） 稍微考虑一下 可能对 Micheal amp 有用； Pam 和我一直在阅读的内容，他们关心他们的房东，但对我来说，我会不情愿 Jarrod Jarrod Lane 房地产
评论
只是一般性评论 几年前，我和我的搭档搬到了布里斯班 我们不能没有及时卖掉我们在Hornsby的房子，所以最终把它出租了一段时间 我们被告知有一家专业的物业管理公司（在悉尼的另一个地方）并使用了它们，这真是一件好事！他们筛选了租户，把这个地方照顾得很好 我们真的很高兴
评论
我已经违反了我自己不回复你的帖子的规则，我正在回复这个邓克，你是一个嬉皮士 你有多次让我失望，现在你还在继续说，终于有一个房地产投资者变成了 PM，这真是太棒了自从那之后，我的意见和建议似乎毫无意义，根据你的看法，下定决心，willya asy PS：格伦，欢迎来到论坛，很高兴有另一位物业经理在身边
评论
我想我曾经吼过你一次，我猜你一直在生闷气，因为你应得的召回为我们的 IP 使用 Strictly Rentals 您的团队成员之一 Michelle 绝对是明星 她非常高效和专业 她总是非常及时地履行对我们的承诺 您自己和您的团队管理您的业务的方式是你们所有人的真正功劳 我当然会向任何正在寻找的人推荐严格租赁a PM Cheers Gamp;G
评论
我在布里斯班有两个内部单位，我使用 Michelle Harris 物业营销来管理我的物业 他们还卖给了我两处物业 我对他们的物业管理非常满意，因为他们通常总是退还我的及时发送电子邮件（通常在同一天），我非常感谢 Adrian Harris 在他的方法上非常专业 wwwmhpmcomau 我在 The Valley 的 SOHO 和 Newstead 的 Signature Court 买的 我在墨尔本经历的那些是一个笑话 我在墨尔本被当作垃圾对待，在两个哑巴代理人身上损失了 2,500 美元和蛇 并不是说​​墨尔本没有优秀的经理，我相信他们存在只是运气不好我想我从经验中学到了很多，但我希望：
评论
你可以加我到也列出了，但这不是我要回复的原因 我认为很难找到优秀的 PM 的原因是因为这是一项艰巨的工作 我最近发表声明说物业经理的薪水过低，我支持它 不幸的是，回报不无法证明他们的真正价值 我相信这是最难从事的职业 一个好的 PM 需要在人员管理、时间管理和足球裁判的厚脸皮方面拥有令人难以置信的技能 我会公开声明我永远不会成为一名物业经理 我认为的另一个主要原因是大多数负责人都来自销售背景，他们的重点通常是销售 然而，近年来，一个好的 Rent Roll 的价值终于被理解为它的价值 许多年前 Neil J 说服了许多业主出售他们的租金卷，我认为这被认为是不成功的，因为最近没有公众知道继续作为理想的代理实践我认为一个好的物业管理部门的价值在那段时间显示了它的价值 Dunc - As尽管我同意在物业管理中拥有更好的标准是理想的，但我认为您关于 95% 的人平庸的说法有点苛刻 Kev wwwnundahrealestatecomau
评论
我发现大多数职业中有 95% 的人都是平庸的 Kevin，相信我我并没有挑出物业经理 平庸 我将其定义为平均质量或劣质质量 你多久离开一次交易时会想“该死的我得到了很好的照顾”？也许 100 次中有 5 次我敢打赌鉴于这是我的资产组合，我希望得到比您想象的更多的照顾等
评论
专业物业管理 嘿邓肯，你对澳大利亚商业的评估再准确不过了 我完全同意只有5%的人对一般交易感到满意 唯一的好消息来自这种理解是，您几乎可以对任何服务行业进行尝试在澳大利亚尝试并通过擅长客户服务来迅速创造差异点，这实际上只意味着有效地回答客户的担忧所以对于那些想要自己创业的人来说，这是一个多么好的机会，擅长客户服务和这几乎立即等同于商业上的成功如果 95% 是平均水平或低于平均水平，那么其他 5% 必须远远高于平均水平，以至于他们歪曲了“平均水平”；
澳洲中文论坛热点