我的房客大约一个月前刚刚完成了 2 份 6 个月的租约 第 3 份租约尚未签署 已支付租金，物业得到很好的照顾 但是在多次致电 PM 之后，什么都没有发生 在个人层面上，我正在失去对 PM 有耐心，但我主要担心的是我的房东保险没有签署租约就可以了 问候
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戴夫，我相信你的保险不会有问题 他们签署的租约虽然已经过期在租赁法方面继续具有约束力 我相信它会是这样的，但如果有疑问，你可以打电话给你的 PM 并找出比尔
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谢谢比尔 我也不想惹恼租户很大程度上是因为圣诞节寻找新租户的缓慢时期即将到来他们正在为 BUNDY 获得佣金
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戴夫，就个人而言，我们有 4尚未放弃租赁条款的租户；一个已经在该物业居住了 4 年，另一个 2 年，最后两年 12 个月，这并不意味着他们没有租约，而只是意味着他们有定期租约，因此您仍然受到住宅租赁的保护我知道让你的租户被锁定一个学期是令人放心的，但现在他们应该已经证明了他们自己他们按时足额支付房租的能力以及维护您家的能力 如果不是这种情况，您现在可以将他们从您的家中搬走 所以如果他们愿意留在您的家中租期，您可能很幸运，只要我们的租户就可以留下来，请放心！！！！ Cad
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嗨 Gladstone42 在过去的 14 年里，我在我的一处房产中有一个租户 他在过去的 10 年里没有签署租约，该房产是通过 PM
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我是给人的印象是一旦租户完成了 12 个月的租约，如果他们愿意，他们可能有权从那时起按月租约。无论如何，我们只担心第一次租约（6 个月或 12 个月），然后不用担心对我们来说没问题 很多租户 LL
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根据我的阅读，您应该担心正式租约到期后您的房东保险的状态（如原帖中所述，而不是关于您的租户和住宅租赁行为，但仅关于房东保险）如果您遇到问题，您最不需要的就是让保险公司对您说 quot;很抱歉，但它在细则中说您必须签署租约才能提出索赔，并且由于您的租户是按月签订的协议，所以很抱歉您的索赔无效 quot;我建议要么重新阅读您的保单，要么直接与您的保险公司核实 我很高兴被证明是错误的，但我不这么认为 大多数房东似乎没有意识到这一点，而大多数 PM 也没有即使他们知道这种“出局”，也足够关心将其作为一个问题提出；保险公司有Cheers
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Gi，我们有一些CGU的IP（“Landlords Property One”是产品名称），我刚刚检查了保单（C0822 REV6 303 ) 只要您从租约开始（书面租赁协议），那么在此之后的租约期，即租户仍留在该物业但未签署另一固定期限租约的情况称为“定期租约”；并且保险范围仍然有效 一些参数发生了变化，但我对我阅读的内容总体感到满意 其他政策可能会有所不同 我想 LL
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故事已经结束，租户最终签署了另一个 6 个月的租约我将在这个周末花时间详细阅读我的政策 将让您随时发布 谢谢大家的回复 问候
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我认为在提名到期时唯一会改变租约的事情最低期限是租户现在可以在发出所需通知后离开而无需支付租约（即 - 最短租期到期之前的剩余时间）而另一方面，房东可以在没有发出所需通知的情况下移除租户必须证明承租人没有遵守租约条件 所有其他租约条件都将无限期适用 因此，从保险公司的角度来看，我能想到的唯一增加的风险可能是空置，因为租客可以离开在相对较短的通知时间内，您的租金不会在接下来的 6 - 12 个月内锁定但它不是空置的，而且您现在知道租户无论如何，除非您发现一个特定的偷偷摸摸的条款，说保险仅在与最低租赁期已经到位并且可以强制执行，那么您应该是是的，我会认为我的看法是，最短租期只是租约的条件之一，当它到期时，它只是意味着它已被遵守 其余的租约条件仍然存在无论如何我的想法一般来说，保险公司（以及其他组织）的问题是，他们经常试图欺骗你支付更多或要求更少 MF
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我知道我回复晚了，但我认为你可能会感兴趣作为代理人，如果租户不想签订固定期限，我总是让他们签署定期租约。定期租约的唯一问题是，租客想要搬出时只需提前 2 周通知，但房东必须提前 2 个月通知，如果他们想让他们离开，无论如何都在昆士兰州 如果他们是好租户并且不想要固定租约 我从不说他们必须签署一个 通常如果他们很高兴他们倾向于留下 不影响我的大多数房东的保险使用特丽舍尔
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