早在 2000 年 6 月，我就购买了一套 Twins，在交换合同后，经纪人和当时的业主问我是否愿意出租这些房产，因为这意味着在结算时，六个月后，双方每周都会租用 $200oo twin 2 的租户通知了我，PM 联系我寻求指示，我说以相同的租金重新出租 租户在约定的日期腾空 2 周后 没有租户 4 周后 没有租户 4 日和 6 日之间的某个时间周代理联系我，说一个田纳特有兴趣，但只想支付 170 美元！我简直不敢相信，讨价还价！因为那时我只是刚加入房东行列，所以我拒绝了这个提议，我认为我之前得到了 20000 美元，我想再次得到它！ 6 周后 没有租户 8 周后 没有租户 再次PM 联系了我，说有一个潜在的租户想要支付比我想要的185 美元更低的租金（我想那是很久以前的事了） 现在是仲夏，我不得不几乎每个星期都去修剪草坪，我和首相会面，问有什么问题，我要的租金是不是太高了，他说不，200美元是公平的，但仍然没有租户最后我决定现在降低租金没有房客肯定已经三个多月了 Twin 1 的租户注意到 Twin 2 的租金已经降低，猜猜他们想要什么 最后我告诉 PM 我要与其他代理商一起列出我的房产！我和镇上的所有其他 3 位 PM 都这样做了！当然，到现在为止，这个长期的空缺已经让我损失了很多租金 其他经纪人之一终于为我找到了一个租户，租户又想讨价还价 新租户要付 165 美元（我本可以在几个月前得到 17000 美元）原总理应该告诉我现在接受较低租金的好处，而不是以后等待更高的租金。 从好的方面来说，那一年的纳税申报表非常健康，但从不好的方面来说，我仍然相当自掏腰包在那之后大约六个月，那个租户搬走了，该物业以 185 美元的价格重新出租，没有空置，今天的租金仍然保持在 185 美元 一个关于年龄的教训
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年龄，我已经在布里斯班得到了一个单元 今天打电话说要重新出租——它已经空置了三个星期 它有现场 PM 我已经降低了租金——至少，这使它在同一个综合体中的其他四个中具有优势——并且在其他人的堆中这条街最好以较低的租金出租而不是坚持什么可能不再是现实的租金
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我想不通这个空缺的东西我们的租金是170，Agency A，大约5个我们的商店有大约350，而Agency b，大约5个门其他方式有大约250 我一直在看其他经纪人的租金清单有一段时间了，过去一个月左右他们的租金一直在增长现在到A机构有25页空缺（或大约15页空缺）代理机构 B 大约有 9 个 我们有35%，我们有 5% 的空置率 我对租户的选择很小心，我们都在同一个地带，我也很小心把租金提高到我认为他们会去的地方 在检查其他租金清单时，租金似乎并没有什么特别之处，而且清单也很好我不明白（顺便说一句，我不是在抱怨！！！）但是我希望这与租户喜欢我们的机构有关！ asy
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Asy 写道：“但我希望这与租户喜欢我们的机构这一事实有关！！！”可能是这样，但我发现我在寻找租房地点时会访问该地区的所有代理商，我会根据房产位置和质量和租金 找房子的时候中介从来没有介入过 但是如果一个特别有帮助的中介说“我们现在什么都没有，但我可以帮你找到一个地方” 然后他们找到了另一个代理有合适的房产挂牌出租 他们是否收取观察员费用，或者他们是否必须将他们的客户推荐给其他代理 对于购买，我发现存在相当大的区域差异，所有代理都可以出售几乎相同的房产选择到必须找房源代理的地方 前者，不擅长挂盘，但善于吸引买家的代理人有余地做好，但从买家的角度来看，没有什么可做的选择，因为无论如何我都会拜访所有代理商 彼得
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嗨 asy 也许他们喜欢让一个人接听电话而不是被转移到手机上的接听服务，他们不打扰回电话或不'不知道如何获取他们的消息es 从他们的手机中取出，我在卖一个gents bundy
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True Bundy 另一件事是，如果我有好房客，他们必须出于某种原因搬家（房子太小或太大）我把他们搬到另一所房子这个月我有将我的 4 位租户搬到其他物业，他们非常高兴三周或以上的空置率表明市场不佳，但可能主要是季节性的 出于兴趣，以下是昆士兰政府在 2003 年 8 月下旬报告的 2003 年 6 月空置率（不同于空置率）： 空置率（房屋、单元和联排别墅) 空置率 (%) 昆士兰 36 内布里斯班 38 - cbd 布里斯班其他地区 27 布里斯班周边地区 33 - 洛根等 黄金海岸 39 昆士兰其他地区 41 这些数字并未逐个郊区显示 一些郊区可能会减少，而其他郊区可能会减少更具吸引力周六纸质广告说了很多，首相有没有想过 2004 年第一季度可能会出现什么情况？和“空置率”；作为（我必须承认）我不知道区别 谢谢，问候，
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空置率，空置率 Hi Les，空置率 - 租用房产的平均周数 空置率 - 房产百分比一次空置 顺便说一句 - 有趣的是，在我看来，郊区的一些郊区和一些街道的空置率始终高于附近的其他街道，但是 REA 会告诉你，这也反映在价格和销售速度上（关于那些郊区和街道）的原因并不总是很明显 - 例如，在“亲爱的”地区离我不远的街道就是这样的街道在夏天没有微风并且没有完全正确的方面但是新买家怎么知道
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Asy 也许是因为你很挑剔，你出租的房子必须在你把它放在你的名单上之前就在上面（干净、整洁、整洁）！
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嗨，Asy，我租了有一段时间了，但是当我租房时，我更喜欢通过中介而不是公关租房ivate 所以在这种情况下情绪较少 接下来，我曾经寻找一个让我感觉舒服的代理人，避免粗鲁或粗鲁的代理人，使用友好、有礼貌、乐于助人的代理人，然后推荐给朋友 没想到会有任何好处，只是一个公平和实际的关系这样做从来没有问题我有一个朋友曾经和一个经纪人一起担任售货员，她曾经抱怨她从来没有从买房的租户那里得到推荐销售我向她解释说PM是个Btch，与她打交道的人越少越好！！她说那是老板娘！！！她仍然是 B 那家机构总是有出租空缺，想知道为什么
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Re: 出租空缺布里斯班 我目前正在编写一个搜索和跟踪房地产的程序（“网络机器人”）网站，以及价格随时间的变化我已经跟踪几个郊区的租金两个月了，下面链接的所有房产都在网上做了至少两个月的广告，目前仍然空置一些已经降价了好几次但它们仍然是空置的，例如 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4711071 在 9803 上是 420 美元，然后在 14803 上是 395 美元现在仍然空置（71003）在 345 美元这里还有一些已经上市 2 个月+（有些价格也下降了）http： wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4698694 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4721576 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4372530 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4638149 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearch aoamp;id4721412 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4731704 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4727622 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4725615 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4711702 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchaoamp;id4711653 There are a couple dozen more like this in these suburbs,但你明白了 有些房源价格大幅下跌，我见过的最大价格是每周 200 美元 但另一方面也不是很糟糕，还有许多其他房产仅在网上挂牌几天，最多 2 美元租用前几周
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Macca 我最近也有类似的事情 我遇到了 PM 的问题，我向 REA 的所有者提出了书面投诉，但他没有回复 一共三封信，但是没有回应 只是 PM 按她的方式行事 我昨天发现 PM 是业主的亲戚 现在我知道他为什么不参与我的投诉 他们的损失 那是当地的一个 REA不是get 不再是我的生意 幸运的是，无论如何，我认为是他们最好的房地产销售人员已经转移到另一家机构
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哇 Mmerlin，我喜欢你的想法，这太棒了 但是，哎呀，MEL 的租赁市场下滑必须完全放屁才能让这件事发生 他们提供全新的标致作为抽奖活动以吸引潜在的租户更多的前两百人将得到一个价格过高的单位和一个
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