对于在 IP 内吸烟的租户，我能做些什么吗？除了要求他们停止歧视之外，我还没有阅读标准的 REIV 租赁协议，但我原以为其中会有禁止吸烟条款 任何想法 安迪
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嗨，安德鲁，在此线程中有几个答案 Jamie
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谢谢 Jamie，我搜索了（不，真的我做了）并没有想出那个线程有谁知道是否有任何禁止吸烟条款在 REIV 协议中 几乎所有其他内容都有条款 andy
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我不认为它们确实存在，但想象一下如果你能买到“超级敏感”由香烟烟雾触发的烟雾报警器，并将它们安装在除厨房以外的所有房间中从警报响起，当他们在床上吸烟时睡着了，最终烧掉你的 IP！
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实际上，如果他们烧掉关节也不会太糟糕，我有很多保险，我会开始在街区建造一栋（或两栋）新房子，并享受所有可爱的折旧和y
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我不确定它是否会与我认为他会要求退税的税务员一起工作您之前申请的所有折旧 根据大概涵盖您所有费用的保险赔付额 取决于保险赔付额，您甚至可能最终处于应税情况！我不是这方面的专家，但如果发生这种事情，值得考虑
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安迪如果你严重过度投保，你所做的只是白白给保险公司保费 你的保险只会允许您用类似的结构替换被烧毁的建筑物因此您可能有一座花费 15 万美元的建筑物以 20 万美元的价格更换被保险人，但如果它被烧毁，您将得到的最多是 15 万美元 这是一把双刃剑, 因为如果你的保险不足，你也会失去 不确定 ABC D 的观点：税收 虽然马克
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我的关于税收的理论是被保险人实际上会出售保险公司的旧房子，创建应税销售 如果我在税务局工作，我会这么看（我没有）
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对不起，当我说我“不是”时确定”我的意思不仅仅是我之前确实在 ATO 网站上查看过，试图确定是否“燃烧殆尽”；随后的保险赔付是 CGT 事件，但无论如何我都没有运气 Mark
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现有房屋建于 1985 年之前，因此目前没有折旧津贴，因此不可能偿还 ATO对于要求的折旧我是否可以要求更换建筑物的折旧我不确定但我会试一试论坛土地上的某人会知道法律并且对此有私人裁决我敢肯定安迪BR>评论
我想我知道这个答案！替换建筑物将获得折旧津贴，因为它将在 1985 年之后建造！我想我觉得我确定了，也许
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安迪，REIV租赁协议中没有关于在物业吸烟的具体条款你被困住了，因为租户吸烟而驱逐他们是歧视，并且您不能在此基础上这样做 您最好的选择是与您的 PM 交谈，看看他们是否可以对租约中有关物业“一般维护和保养”的条款做任何事情 如果吸烟已对财产造成损害，即；天花板现在变色了，窗帘和地毯有永久性气味，你可以通知他们纠正这个我得告诉你，这是一个很长的机会，因为如果他们拒绝声称祝你好运，你可能很难证明这一点！
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在房屋内放置“禁止吸烟”标志 如果引起潜在申请人的注意，你为什么不能稍后给出适当的警告（即补救违约）并驱逐房屋继续被烟雾损坏的地方这不是驱逐，因为他们吸烟，您的反对与持续的损害有关 毕竟，有很多事情不构成合理的行为和损害房屋，没有在租赁协议中具体列出 例如，未能纠正地底油溢出您通常不会等到租约终止（结束）才寻求纠正发现的损害 可能使情况无限恶化的是一些用来隐藏乒乓球的除臭剂 东西到处都是
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嗨 tdk222，据我所知，要在法律上将任何行为定义为“歧视性”，就必须明确禁止州或联邦反歧视和或平等机会立法快速搜索众多州和联邦法案（1977 年、1991 年、1995 年、1998 年）发现以下内容（我包括了大部分变量 - 其余的都记录在下面的链接中）反歧视和平等机会立法明确禁止对以下任何属性或身份的歧视：年龄、母乳喂养、残疾、家庭责任、性别、工业活动、不相关的犯罪记录、不相关的医疗记录、合法的性活动、婚姻状况、父母状况、政治活动、政治信仰或从属关系、怀孕、种族、宗教活动、宗教信仰或从属关系、性取向、与拥有s 或被认为具有这些属性或身份中的任何一个（此处的此链接几乎涵盖了上述所有内容） 不要在任何地方看到吸烟 如果您拥有该财产，您有权将您希望的任何条款插入如果潜在租户不喜欢它，他们可以去其他地方如果他们签署了包含该条款的租赁协议并在您的财产内吸烟，则他们违反了协议的条款，并且可以合法地被驱逐 Jamie
评论< BR>re: 吸烟的租户可能只是从警报器中取出电池，最后会烧毁 建议：安装永久连接到 240v 的电池
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*有过租户将螺丝刀或小刀报警并拥有240 伏叫醒电话* 硬线烟雾报警器可以解决超过 1 个问题
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为非吸烟者提供折扣是否可行 - 比如 $5pw- 可能很难监管但也许折扣和全价之间的差额可能会被要求退还如果有证据表明它已被破坏，则从债券中获得
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吸烟者会看协议顺便说一句，我曾经填写的每一份租赁申请都有一个关于在那里吸烟的问题所以至少在筛选过程中你可以区分
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你好 tssk，它是如何区分的不允许在他们的车里吸烟 航空公司是否通过在航班和机场禁止吸烟来实施歧视 杰米餐厅怎么样
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嘿，我没说这是一件坏事（尤其是作为一个不吸烟的哮喘患者）哈哈哈经典
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你是对的 Jamie 除非在州或联邦的反歧视立法中有明确规定，否则这不是歧视 如果您在租赁协议中加入禁止吸烟条款，租户必须遵守该条款，否则将面临被驱逐的风险Nat
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我不在乎租户是否吸烟，只要它不是违反租赁协议的非法物质只要他们按时支付租金并定期检查任何吸烟造成的损害或任何忠实纠正的事情，那么我尊重他们的隐私请注意，这种立场对于长期租赁是可以的，在假期出租场景中会有所不同
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