嗨，我有一个装腔作势！我在一个街区拥有一个 IP，该 IP 目前租给了一家公司，该公司还租赁了该街区的 5 个其他单位（为他们的员工）他们都在月底搬迁，所以这 6 个单位将在同一时间 单位都差不多（悉尼市中心一栋 6 年历史的建筑中的 1 或 2 间卧室） 我的问题是 - 我如何以合理的租金尽快出租我的单位 总理说他要去以相同的租金在相同的时间、相同的检查时间、相同的租金（每张 320 美元一张床位）为所有单位做广告 他说他预计它们将在 3 周内出租（哈哈！） PM 只是在工作4 个月了，到现在为止我还没有和他打过交道战争故事或想法将不胜感激 Trisha
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嗨 TrishaR 雇佣另一位 PM 和这个 Firs t 与租户获得管理 为我工作 我还让第二个 PM 承担管理终止期间（1 个月）的管理费麻烦 祝你好运
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你可以给自己做广告，费用由你承担，只要告诉申请人他们必须通过代理，那就是如果你不想接手自己做我会立马做广告吧，等空了，一有空就有人排队接，你也可以给中介加点管理费什么的，先给你看
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我无法忍受这意味着您的单位将与来自单一业主的其他 5 个业主发生冲突，如果需要，他们可能负担得起租金折扣还要考虑到代理商向他们收取的费用可能会更少批量客户'然后你支付什么他们的业务对代理商来说也比您的业务更有价值，因此他们在照顾您的竞争对手，而不是您 在其他地方的办公地点使用另一个代理商 您将接触到不同的潜在租户群体 代理商通常会表现出竞争一个接一个的房产，因为他们的时间表更容易 这让他们的工作很容易，但绝对不是最好的营销策略 如果你的经纪人没有好好照顾你，去找一个愿意
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TrishaR What正如他们所说，四处走走另一方面，这是你的单位，你做你喜欢做的事 - 获得另一个 PM 的观点这是免费的 如果你想踢东西，试着给自己做广告
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嗨，Trish，最后空缺我在长时间空缺（PM 很慢）后多次列出它，所以给了其他 2 个代理 amp 的钥匙；告诉他们找到租户的人可以很好地管理 IP房客搬进来了，失去了 2 个代理刚刚把钥匙还给了我；告诉他们，如果我有另一个职位空缺，我会在未来重新接近他们，对我来说，好消息是我在他们所有的 3 个窗口中添加了 3 个不同的本地文件放大器； 3 个不同的网页（两个在 realestatecom 上，一个在域放大器上；一个在第 3 页）非常好，如果我是你，我会做一个多列表干杯，MannyB
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嗨，伙计们, 对不起，曼尼，但我不能说我会推荐这是您的最佳选择 让您的物业由高素质和经验丰富的人管理是至关重要的其次，重点是让某人进入该物业，无论他们有多好或多差，只是为了获得业务而不是追求质量但是，我确实理解您的观点，我建议您选择最佳人员代理机构来完成这项工作，并且同意如果该物业空置，他们将通知附近的其他代理商并向他们提供租赁费以协助寻找租户每次物业空置时更换经理相关的问题是荒谬的忠诚是一条两条路，你必须付出才能得到它有更好的方法让其他当地机构参与进来，但要确保你有最好的人来处理你最有价值的资产，有太多的风险不能让任何汤姆, 迪克或哈利照顾它像约翰韦斯特一样，坚持最好的凯夫 wwwnundahrealestatecomau
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凯文，我想问题是你不能告诉一个好的 PM，直到你尝试如果你能找到所有的东西出去之前不给你最好的指示，第一个指示会是能找到租客的那个之后，如果那个PM做得好，就留下他们，如果没有，改变至少会有一些事情比较如果 Trisha 是房地产界的新手，她将需要有与 PM 打交道的经验，才能知道她需要什么样的东西并找到有价值的东西
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嗨，Kevin，我同意如果你有一个好的 PM，没有必要改变，但就我而言（你可能已经看到我的很多翅膀了）我对我的 PM 放大器不是特别满意；希望尝试额外的 2 个代理中的一个，不幸的是，这并没有按照我想要的方式改变我们，因为我当前的 PM 找到了租户，所以坚持使用我知道的下一个空缺的那个我会做同样的事情希望将管理层授予另一位 PM 试水干杯，MannyB
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嗨，Manny，不，伙计，我没有注意到你对 PM 的抱怨，当然也没有表明你可能是我只知道如果您每 6 个月更换一次代理机构，您可以很快获得声誉，因为他们找到了租户您很快就会用完准备为您努力工作的人，因为知道租约结束您可以回到广场 1 Geoff , 我认为如果有人在选择一个好的 PM 时遇到问题，他们需要对什么是好的 PM 做更多的研究，然后准备好找到一个适合他们需要的 PM。也会起到很大的作用 我不一定同意你必须先尝试某人才能知道他们是否优秀的理论只是问很多很多问题，确保你的一些问题是在问同样的事情只是以不同的方式 这会让你知道他们是否为了获得业务而对你撒谎 你必须做好准备，投入时间和精力，像对待业务一样对待它 选择最好的产品经理同样重要就像以合适的价格找到合适的房产 Kev wwwnundahrealestatecomau
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Kev，我和你在一起是的，你应该问问题，在你尝试之前尽可能多地找到但这可能就像一个关系 你真正不喜欢的部分 直到你认真起来才会发现 尽职调查，并承诺你发现的东西 但是如果它没有按照你想要的方式进行更改，请准备好（尽管给出原始的PM问题和纠正的机会，如果它没有按照你想要的方式进行）今天我去了l看一栋公寓（购买意图） 经纪人大谈特谈“定价”、“租金差价”等 销售价格从 42 万美元到 52 万美元不等（“什么”）首先）他们声称他们可以使用相同的方法在租赁市场上使用相同的结果获得更好的结果 公寓是 1BR，在我拥有 1BRs 街区的同一区域 尽管有索赔，尽管事实上公寓比我的更大，更好，更新，位置更好，它的租金与我的相同 我怀疑这是因为互联网 - 尤其是我们的本地网站 - wwwallhomescomsu 竞争无处不在 支付的最高价格1BR 很容易找到，而且它与单元的状态没有太大关系——Queanbeyan 的 1BR 的最高价格是 $x pw，无论如何我的意思是，一位 PM 承诺了很多，因为他们技术-但他们使用劣质单元的传统技术仅取得了与我的PM相同的效果
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[[QUOTE旧的“直觉”;也会起到很大的作用 我不一定同意你必须先尝试某人才能知道他们是否优秀的理论只是问很多很多问题，确保你的一些问题是在问同样的事情只是以不同的方式 这会让你知道他们是否为了获得业务而对你撒谎 你必须做好准备，投入时间和精力，像对待业务一样对待它 选择最好的产品经理同样重要以合适的价格找到合适的房产 Kev wwwnundahrealestatecomau [B][QUOTE] 我同意 Kev 多年前我曾经自己管理我的房产，然后我聘请了一个便宜的房产经理花了一段时间才意识到好的资产的好处经理 我试图附上一个 pdf 文件，其中包含有关问题的采访，以询问潜在的物业经理，因为 Kev 建议它太大而无法上传，但我会将其通过电子邮件发送给任何发送电子邮件至 report@metropolecomau 的人 请留到明天 - 我的星期一我上班时必须设置它
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