澳洲澳大利亚房地产租户起诉房东悉尼

在澳大利亚地产投资



恐怖故事 年初一位同事搬到布里斯班 他在悉尼租了他的 PPOR 一个月后，男房客在车道上行走时滑倒并摔断了脚踝骨 没有严重或持久的伤害 然而，三个月后房客拜访了一个不赢不收费的律师 六个月后，我的同事收到了法律文件，通知他租户以 750,000 美元的价格起诉他！有医疗报告说租客的脚踝受伤，但后来自己修复了 但是还有一封来自驯服心理的信，他说租客在事故中遭受了深深的情感和心理我的朋友，他不是专业投资者并且有一个年轻的家庭，告诉我这使他拥有的一切都处于危险之中 经过一段时间的谈判，索赔已减少到 30,000 美元加上法律费用，如果他在“事故”发生近 12 个月后出售房产，他将承担这些费用；我的朋友还在等待上法庭 压力难以承受 租客留在房子里，尽职尽责地履行租约的所有要求 他停止工作 他妻子的收入支付租金 我朋友的律师已建议他离开如果租约在法庭审理前到期，租客就在那里，这看起来很可能，否则他可能会被指控进行仇杀 真正让我朋友生气的是，他和他的妻子用一瓶酒和鲜花欢迎新租户到他们家你问他的保险是什么 好吧，保险公司正试图摆脱拒绝说他是否被保险他们一直告诉他他们“仍在调查”。问题我们如何阻止像这样的游走在我们身后建立一个信托并将我们的财产投入其中答案是多么的代价！有一件事是肯定的 像这样的案例还会更多 数一数律师在您当地报纸的出租栏目上投放的广告
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设立信托不会阻止您的同事失去财产 我的理解是，如果财产属于信托，则损害将仅限于信托拥有的财产，因此您同事自己的房屋（或信托之外的其他财产）也不会受到风险以及其他信托中的其他财产也会是安全的（房客甚至可以声称提供的葡萄酒！）更多的人看到他们可以得到“免费”；彩票奖，对房东来说越困难
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嗨，公关天哪，要对付租客巴格有多少东西啊，它的投保人可能会骗子，也许我很天真，但房屋保险公司不应该对这一主张提出异议 我的直接建议是尽可能多地制造媒体噪音 像这样的时代，ACA 和 Today Tonite 确实占有一席之地 Ta Rolf
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房东反击 大家好，我们不能加个引号吗？万事大吉，不负任何责任”；租约的类型条款 除了将每处房产置于单独的信托中 - 我们是否可以采取任何其他选择来保护我们的 IP 免受诉讼租户的侵害 干杯，Crystal
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这当然属于公共责任保险
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嗨，房东保险应该为您作为财产所有人的法律责任提供保障 我正在阅读的保单声明高达 10,000,000 美元的保护 该保单然后举了一个例子：最近的高等法院判决认为房东对受伤负有责任由电气故障引起的租户孩子quot;玛丽娜
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其实，杰夫，如果是信托，他不会失去财产，这取决于他是如何设立的安全 他本可以，一旦蠢货试图起诉，解雇公司作为受托人，并让另一家公司作为受托人因为你只能要求受托人持有的资产，他本来可以的，因为现在公司不再持有任何资产，而那家伙一无所获 只是将您的资产放入信托的另一个理由（结构正确），因为您不知道什么时候会有一些混蛋和他的贪婪律师会追上您 马克'不戴帽子，有些牛'
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另一个故事，这次来自美国 一个小伙子有一个滑板，因为他在学校的表现不太好，他的父母把它扔进了垃圾箱，以便带到小费之一垃圾人（他这辈子从来没有骑过滑板）决定到处乱跑，然后滚了下来，他很快摔倒了，摔断了他的脚踝并起诉孩子的父母 他赢了 有成千上万这样的故事 那些知道信托的优势以及他们可以为您做什么的人，明智的保护，仍然选择什么都不做，您正在投入您的资产处于严重危险中 每次我听到人们找借口说不放他们在信托中的资产，这是因为所涉及的成本 好的，有成本，这叫做保险 通过将您的资产放入结构正确的信托中，您可以确保您的资产是安全的如果你被成功起诉会失败，想想你花了多少时间做一份糟糕的工作来攒钱首先购买投资所有时间远离你的家人和朋友（他们可能也在工作） 什么关于那些费用难道不是不必工作的自由为什么你首先投资马克'不戴帽子，有些牛'
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嗨，保罗涉及哪家保险公司干杯
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大家好，我同意 Rolf 在我看来，保险公司是对索赔提出异议的人 我同意租户是 A******e 但我们必须和他们一起生活 我担心的是我把为自己或客户或向他人推荐，房东保护保险，数十个t每年 imes 并且有兴趣了解不使用哪家保险公司或哪家公司确实承担了责任>多么可悲的故事——可怜的房东现在正在承受的压力——多么绝对的房客！就是这样的故事让我热血沸腾，因为现在有很多类似这样的诉讼，普通人在嘲笑整个保险系统他们都忘记的是，这笔钱不是从稀薄的空气它来自保险公司，然后他们必须通过从谁那里赚更多的钱来弥补损失是客户，你和我，他们每年忠实地支付我们的家庭财产，建筑，房东保险，难以置信地看着保费爬得越来越高 它在哪里结束 如果我租房子在花园里绊倒了一块石头，我要起诉如果我参观开放式房屋并从楼梯上摔下来，我要起诉房主如果我被太阳晒瞎了如果我在车库出售的香肠三明治太热并灼伤了我的嘴（给我带来压力和情感创伤），我可以起诉如果有人绊倒我，我可以起诉吗？深夜垃圾桶和nee ds 在他们的脸上缝了针，他们能起诉我吗？就诉讼而言，我们仅落后于美国，这太可怕了！我在这个领域工作的母亲告诉我最近的一个故事（其中一个），一个女孩想起诉她喝醉的酒吧，因为她在酒吧外面不平坦的地面上绊倒并扭伤了脚踝 她声称她已经下班了好几个星期，并且受到了“情感上的创伤”；整个事件，因为这是她的母鸡之夜，它被彻底毁了！她完全失明的事实显然与此无关 她声称酒店应该知道她什么时候受够了并且应该停止出售她的酒（是的，现在我们希望酒吧工作人员成为人类行为方面的专家！一些我认识的人在他们正常行事时会显得喝醉了！！）我说，去 ACA 或 TTonight 告诉他们你有一个很棒的玩忽职守的故事——保险公司也会爱你的！随时向我们发布任何进一步的细节-祝楼主好运
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这是一个你不能在这样的论坛格式中真正做到公正的问题，但简而言之，有两个重要案例这是由高等法院决定的 简而言之，该要求仅是合理谨慎的一项要求 当然，当然，您会说，但这意味着什么不需要保证房屋的安全 此外，房东不会仅仅因为房屋可以变得更安全而违反了他或她的注意义务，毕竟安全是相对的事情 首席大法官 Murry Gleeson 在Jones v Bartlett：没有绝对的安全 所有住宅楼宇都对居住者和访客造成危害 如果安全是唯一的考虑因素，大多数住宅都可以变得更安全 房屋可以变得安全的事实呃并不意味着它是危险的或有缺陷的 立法或法规规定的安全标准承认需要平衡安全与其他因素，包括成本、便利性、美观性和实用性 Jones v Bartlett 案是关于穿过玻璃门 一个案例中提到的早期的帖子中有一个小女孩不幸触电身亡 - Northern Sandblasting v Harris 像所有投资一样，出租物业投资涉及风险这种风险有多种形式存在利率风险、空置风险、火灾风险和租户风险——仅举个例子很少！！！！关键问题是您如何最小化、管理和减轻这些风险 在类似“保险”的情况下；突然想到，但还有其他方法可以保护您的资产免受诉讼风险 也许谈论这些问题是为了尽管当您开始谈论人们起诉人们时，它会变得有点令人沮丧当然请获得您自己的具体专业建议！干杯 N
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嗨，看来归根结底是我们必须注意其他人的愚蠢 另一点要注意的是，法官曾经说过，他们裁决此类索赔是因为它承担了在公共（政府）领域之外为这些人提供支持 例如，想象在某人下班时为他们提供支持而产生的医疗和失业成本 嗯，也许 Nerf（那种柔软的玩具泡沫）开发投资物业的市场很大 想象一个租户反复撞墙弹跳试图伤害自己但租户有时很孩子气，可能会设法让他们的nerf房子卡在他们的喉咙里只是另一个想法，关于滑板的故事，为什么不怪滑板制造商，或开辟道路的委员会 是否可以应用相同的论点，滑板是一个物体 未触及它不会造成损坏，只有在使用不当或没有适当技能时才会造成伤害想象一个租赁条款：“租客承认他们具有适当的技能水平来容纳这些房屋，由于生活技能不足而造成的任何伤害都是承租人的过错 承租人承认房东只是提供住宿并且不是母性技能”；记住我们小时候对自己造成的损害程度 这些人是否因为购买自行车而起诉他们的父母 MichaelG
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关于管理电气安全开关安装的新法律 - 如果没有安装在出租物业和某人触电 - 他们（或他们的家人）是否能够因为没有安装安全开关而起诉房东？我不确定该地区的新法律，当然房地产经纪人和过户也不除了房主必须声明房子是否安装了安全开关之外，我不知道他们 Nat
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G'day PaulR, 这绝对是保险索赔 你的房客看到你并解释发生了什么 你然后向他提供你的保险公司索赔表 从那时起，他和保险公司之间的关系 你在一定程度上参与了他的保险公司不能背弃他们的义务，他与他们签订了具有​​法律约束力的合同，并且他们有合法的双边关系与他签订合同 房东有保障，无需强调 故事结尾 责任是通常的 10,000,000 美元 Bruce G
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嗨，这里有一些非常有用的帖子 谢谢我已经将一些信息传递给我的同事，尤其是 NigelW 的让他松了口气的见解被传递给了他的律师和保险公司 你会认为他们无论如何都会知道这些案件 但是谁知道我的朋友最大的压力是不知道他的保险公司将采取什么立场 它没有'没有否认对他的义务，但也不会在十二个月后确认其支持出于显而易见的原因，我宁愿不在公共论坛上指出它对于我自己的出租物业，我的会计师的建议是审查我的所有政策，让我自己确信，如果不确定找到经纪人来得到我想要的东西，我会受到一家有良好业绩记录的公司的良好保护
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PaulR, 由于该线程中的最后一篇文章是在 2002 年末，我想知道如果你能填写我们n 您朋友的情况是如何解决的（参考本主题第一篇文章中描述的情况）最初的损害赔偿索赔 - 750,000 美元 - 太可怕了，如果保险公司甚至有一点机会都不会承保它 你提到了索赔对他的起诉被减少到 30,000 美元外加费用，但还没有上过法庭 结果如何 保险公司最终支付了你的朋友是否因经历而自掏腰包
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在一个最近的帖子我提出了这个问题在那个律师的帖子中，他们现在在各种媒体上做广告，要求租户对房东采取法律行动一两个故事 不要把头埋在沙子里——这种情况每天都在发生 房地产中介也面临着这个问题，这也是一个优秀的物业经理能够胜任的原因之一或者每分钱 Kev wwwnundahrealestatecomau
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PPOR 保护 鉴于信任对知识产权有好处，那么保护你自己的家免受那里发生事故的白痴（除了保险）我的意思是窃贼发生事故并起诉或人倒下道路倒塌在你的车道上你能把你的 PPOR 放在一个信任中吗 谢谢 开始
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嗨，保罗，我还是不明白这里的房东怎么会如此轻易地输掉这场战斗如果真的租客有权利，房东也有权利，这也是事实，这里到底发生了什么事，为什么房东不能把他的案子通过没有在需要时支持他们 我建议坚持让保险公司承担责任 去找主管、总经理，如果没有收到满意的答复，去消费者事务和 Fair Tradi 办公室ng 在你所在的州 至于租户，为什么再容忍他 根据你的租约的“无故终止”条款和非报复期之后发送伪君子包装 如果可怜的租户将房东带到法庭，得到整个司法系统中记录的对不起传奇如果你输了，写信给部长关于整个糟糕的系统以及应该修改的地方 在各种情况下，我已经做了上述 - 具有合理的结果和精神上的满足
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有阅读这些帖子我很快就为租赁协议添加了一个特殊条件它基于奈杰尔的帖子，我根据法官的报价（大概是你们所有律师的案件的“比率决定”）在上面提到的案例是这样的： ·租户承认没有绝对安全的事情，所有住宅场所都可能对其居住者、租户和/或访客造成危害 ·租户也承认房屋可以变得更安全的事实并不意味着它是危险的或有缺陷的。租户还承认，法律或法规规定的任何安全标准都承认需要平衡安全与其他因素，包括成本、便利性、美观和实用·承租人进一步承认，如果出现此类危险，他们将承担全部责任，及时以书面形式通知房东有关房屋内的任何安全隐患·承租人承诺做所有事情减轻他们（或其他人）在主题场所可能发现的任何安全隐患对他们自己和他人的任何危险因为我不再以律师的身份执业（我只有很短的经验，这不是该领域无论如何我都练习过），董事会上的任何律师能否给我一些想法，如果这会成功，谢谢
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你的保险公司肯定在拖他们的脚他们应该确定你是否s 房东无论如何都疏忽了 这就是这些天不幸的问题 很少有索赔被证明是疏忽 似乎是，如果发生伤害或损害，无论受伤者是否是白痴，不应该在那里或采取该行动 就像滑板示例 不是疏忽 - 但仍然得到赔付 您需要加入保险公司 他们进行了哪些调查 他们是否已告知该部分地面不安全 房东是否已意识到该地面的不安全性质 进行了哪些工作房东在出租之前在物业做的事情 是否有代理人应该通知房东 这些以及更多应该是您的保险公司关心的问题 您支付保费，以便他们可以代表您采取行动他们
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嗨 Sav 认为你的条款是 OTT 我不会费心包括那个条款，因为它只是复制了无论如何的立场 根据我的经验 exc长时间的条件只会让人们失望他们只是想从你那里租房子——不要给他们一百页的论文来阅读！！！！你应该做的是给租户一本指南，上面写着除所有其他实用的东西外，“请立即告知 [memy agent Bob] 有关物业的任何问题破损潜在危险，我们将立即对其进行调查”；然后你必须这样做如果你向你的租户租了一个条件合理的房子，及时修理了任何需要修理的东西，并对提出的任何问题做出反应（并通过日记笔记等完整记录你所做的一切），那么你就会在如果有人在您的出租物业上受伤，非常好的形状可以抵抗任何疏忽索赔 祝您好运 N
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gt;gt;gt;他们一直告诉他他们“仍在调查”。我会问 1) 确切y 他们还在调查什么 2) 他们什么时候完成调查 也看看 http://wwwiecltdcomauindex2html
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仅仅因为租户威胁要起诉并不意味着他们会赢在地毯案中，似乎只是因为业主疏忽没有修复洞而被判赔偿，尽管多次被要求法官仍然采取了 15% 的折扣来弥补原告自己的疏忽没有看她在哪里我会认为，如果有人刚刚绊倒并摔断了脚踝，并且他们行走的表面没有任何问题，那么他们是 100% 的错误，因此不会得到一分钱我以前在 Maccas 工作过，人们由于滑倒事故，每天都试图起诉他们，但从来没有得到任何地方 Nat
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