大家好，我正在接管我的 3 个（到目前为止）物业的管理工作，并且已经完成了我的特殊条件表格的初稿我想知道论坛是否可以阅读它并给我任何提示：1我是否遗漏了任何重要的东西 2 我是否有任何不合理 非常感谢您的反馈 谢谢，Jimbo 1 租户承认，他们有责任在腾出 amp 时自费对地毯进行专业清洁；提供收据如果发现不符合标准，则根据考虑公平磨损的进入条件报告；撕裂，并且需要进行第二次检查以检查清洁或整改，然后将向租户收取 3000 美元的费用，以支付出租人的费用 2 停在该物业上的汽车目前是注册的；适合上路 3 4000 美元适用于任何未兑现的支票 4 如果需要求助于收款机构，将收取管理费 5 租户知道必须始终提前支付租金 不这样做将与租赁协议 6 任何时候都不得使用押金代替租金，尤其是在本协议的最后阶段 房租必须支付至租赁的最后一天（包括租赁的最后一天），当钥匙归还时根据本协议 退出报告将尽快在钥匙归还后的第一个工作日完成也可以在租户搬出之前或从所持有的保证金中扣除费用 如果愿意，我们可以为您安排清洁费用，费用由您承担 9 如果租户的车辆泄漏任何 f油等液体，承租人有责任在车辆下方放置一个托盘以保持地板上没有油渍 10 出租人保证在租约开始前已在该处所进行虫害防治处理 随后，承租人必须对房屋进行专业的害虫防治维护，频率不少于每年一次，搬出房屋时也需要，并向代理出示证据（注明日期的正式收据） 11 租户同意在搬出时清洁房屋 - 也就是说，墙壁，门，橱柜，地板，窗户，烤箱，电炉，厕所，浴室，周围的院子等 12 维护周围的土地 - 例如修剪草坪 - 是租户的责任，并且应该保持整洁13 次 提醒违反租约的租户，他们将负责代理或业主的广告和其他合理费用，包括租金，直到该物业重新出租给租户适合并由代理自行决定，如果向房东收取相当于 1 周租金的租赁费 14 在任何情况下，未经代理事先批准，不得将图片钩钉或任何粘合剂粘贴到墙壁或门上
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吉米，您的某些条款将违反南澳大利亚的住宅租赁法您在南澳的哪个州，寻求租金期以外的任何付款都是非法的 没有申请费，没有拒付费，没有检查费用等 邓肯
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邓肯，我的地方都在昆士兰金博
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检查立法 前往 wwwaustliieduau 并前往昆士兰立法部分并查看其相关的住宅租赁法，这将概述你能做什么和不能做什么去法律文具店，为你的州获取相关租约的副本这也概述了什么是可能的 为什么不使用它并附上一些特殊条件（只要它们是合法的） Savanna
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lt;sn ipgt;在 lt;snipgt;我相信他们是地毯清洁的澳大利亚标准 - 如果你说个人或企业必须符合这个标准会更好
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嗯嗯我认为这个地毯清洁事情已经出现了当然几年之前在新南威尔士州必须提供给租户的租赁指南中，它使用了一个明确的例子，你可以“T让租户蒸汽清洁出口处的地毯 如果你把它作为一个特殊条件然后给你，这会让你看起来有点傻他们那本书说这不能做然后在最近的一本物业管理书籍中，我注意到他们使用了一个例子，你可以在出口处包括蒸汽清洁好点我也需要在新南威尔士州再次检查一下
评论< BR>Yupthought so 这适用于新南威尔士州 http:wwwfairtradingnswgovaupdfssecondarymenuspublicationsdft001pdf 2003 年新南威尔士州租房指南第 7 页给出了特殊条件的例子T 绑定例如“租户同意在他们腾出时让专业清洁地毯”；是一个 更换洗衣机等是另一个
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昆士兰州业主协会 嗨，Jimmyjamjars，昆士兰州业主协会有非常详细全面的特殊条款，可与 RTA 的一般租赁协议表格 18a 结合使用 该协会也有其他非常有用的表格 他们的网站是：http:wwwpoaaasnau 电子邮件：qld@poaaasnau Ph 07-3343 3929 传真：07-3343 8918 Cheers Chris
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