只是想知道人们购买新房产的经历和公司费用 我曾经为一家大型开发商工作的妻子说，开发商通常会在第一年将费率设定在非常合理的水平，以使收益率更具吸引力对投注者来说，但在第一年审计纳税申报表完成并且新的法人团体意识到没有足够的钱可以解决之后，可能会增加前 12 至 36 个月 谢谢 Greg
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你好 Grego，开发商没有设定法人团体费用的费率，他们只是提供一个指南 它是地层经理和新成立的业主委员会（以前称为法人团体）在首届年度股东大会上以投票的方式确定费用 分契经理和法人团体根据分契经理编制的预算工作，并且每年在年度股东大会 预算会根据需要进行审查和修改，导致季度征费上升或下降 大约 2 年前我遇到过这样的情况，分层经理在首届年度股东大会上向业主公司提供了合理的预算，用于 60 块单位 一个白痴劫持了我代表一些客户参加的会议，因为他是“专家”；在这些事情上，并设法说服业主批准他自己的预算，这比之前由物业代理提交的预算多出约 150%预算通过了，当每个人都收到他们的征税通知时；我接到了几十个来自愤怒的业主的电话，他们收到了四分之一的 1,500 美元的账单，除了“好吧，你是投票支持它的人，不要向我抱怨！”，我还能说什么？所以，最终预算是由建筑物的业主决定的，但同时必须合理地支付整个分层计划财政年度的所有适当费用
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嗨，格雷戈，我不能同意她的更多看法在这个论坛上的 body corp 上发帖 我第二年增加了 600 美元，我会避开 body corps 句号
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Meriton 特别用于制作未计成本项目的预算（如 24小时保安） 保安在销售过程中由 Meriton 支付 一旦他们卖得足够多，他们就停止支付保安 如果该法人团体想要 24 小时保安，他们必须找到钱 与人们认为在预算中的所有其他便利相同问题是新业主不知道而开发商的兴趣是为一小部分感知的降压提供最大的外观 利益冲突 Bright 和 Duggan 大部分都同意他们当时管理着大多数新的 Meriton 物业< BR>评论
开发商使用的其他技巧之一是在售出一半单位之前组建法人团体——他们有控制权。可以根据自己的选择设置法人团体费率然后他们出售其余的单位amp；由新的法人团体决定如何为需要资助的项目提供资金（增加！）干杯，Aceyducey
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我想诀窍可能是当你在他们的数字上增加几百美元处理自己的数字 Greg
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嗨，Aceyducey 开发者无法“获得控制”；正如您所建议的 让我们承认不同州的不同法律对于 Strata 计划 大多数要求开发商在第一次销售之日起的规定时限内召集法人团体的第一次会议，通常是 28 天，会议将在 28 日举行几天后，开发商没有发言权，这是法律规定，从第一次销售开始，开发商不能保留作为主要单位持有人的控制权，但根据 Strata 法案，他的投票权减少到总票数的三分之一 一个极端的例子是如果开发商仅售出一个单位并保留剩余的 99 个单位，每 100 个单位，则开发商以 2:1 的票数落败 更有可能的是，开发商可能已售出 40 个单位，但到第一次会议时仍有 60 个单位可供出售，他仍然被否决 当然开发商可能会建议适度的业主税，因此作为投资者，准备好期待增加，但正如 Jaonna K 建议的那样，去业主公司会议，变得活跃并密切关注电子支出 这是你的任务 问候罗斯
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嗨乔安娜 对不起，我拼错了你的名字 问候罗斯
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罗斯关于法律上发生的事情是正确的，但事实上我坚持我的观点出现这种情况，为什么其他业主会投票赞成比开发商建议的更高的法人团体费用（他们不想支付更多或没有进行研究）也在许多情况下，许多业主忽视投票，所以开发商的投票权足以承载它在所有情况下，做你的研究干杯，Aceyducey
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