大家好，周四早上 415am 电话响起 Wagga 公寓街区的现场经理呼叫“坏消息，有人烧毁了一个公寓！”好的，我现在醒了！！显然，一些卑鄙的生活在这个单元的前门外放置了一个装满报纸等的牛奶箱并点燃了细节：不，房客不在家，是的，警察和消防队在现场进一步问题显示租户是 6 个月前 Junee 监狱的看守 嗯嗯嗯 下一步，打电话给保险经纪人，这太可怕了！他的建议是到那里去评估损坏情况并估计修理设备的费用 几个月前，他提出了涉及纵火的索赔，虽然索赔最终得到了支付，但随后立即取消了保单！！！原因是重复发生的高风险 他确实为这个客户获得了新的保险，但费用大约是两倍 所以人们，看来我已经投保了，但我会以一种或另一种方式支付维修费用 即时问题： 1：我在悉尼经营一家企业 2：我有一条船，每天要花 1 美元 3：我有一个想要住宿的房客（并且正在向房东寻求新的冰箱、微波炉、电视、电脑、音响等）星期四剩下的时间都花在组织业务上，这样如果我几天不在那里就不会崩溃，并组织让船回到水中（得等潮汐，早上 730 fri) 租客和其他人一起睡了 星期五：好的，停泊的船（2,000 美元后） 上午 10 点有 1 个应用 上午 1130 点上路 下午 4 点到达 Wagga 预后：是的，那是一个被破坏的单元！修理它的成本大概在 12K 左右，估计至少需要一个月 所以，决定自己动手，可能的材料成本只有 3K天花板
评论
等待我的是什么 [ 编辑：将图像移至照片库并替换为图像链接 - Sim' ]
评论
厨房 [ 编辑：将图像移至照片库并替换为图像链接- Sim' ]
评论
Watto！给我报价，快！！ [ 编辑：将图片移至照片库并替换为图片链接 - Sim' ]
评论
无赖罗斯，真是一团糟！我不明白的两件事： 1 你为什么要自己做这项工作 如果你有保险，那么它应该涵盖维修的全部费用，包括技工的劳动力成本 你根本不需要做任何事情，当然不仅仅是为了节省保险公司的钱我不确定，但如果你自己做保险，你甚至可能会发现通过保险索赔会更困难，因为通常他们需要不同商人的几个报价才能批准一个来做这项工作 2 你为什么要更换租户的财产 他们应该有自己的财产保险，如果他们没有，好吧，老实说，那是他们的问题，而不是你的问题 你的保险肯定不会涵盖它（除非这是一个非常不寻常的政策！）
评论
天哪，他们做得很好 Rosslucky你是一个如此方便的人，我相信watto在修理微波炉时不会有任何问题一个非常便宜的价格只为你只要记住这一切都很有趣，你喜欢e它！当然，别忘了我们需要雷诺 Ruby 的所有后照
评论
嗨，罗斯，我和 Lissy 在这里，我认为你不应该自己做这项工作，这可能会造成其他问题 租户必须有自己的内容保险 这不是你的责任 另外，通常情况下，房东保险会在发生洪水或此类问题时为租户提供住宿 问候，詹姆斯
评论
我会说罗斯的理由雷诺本人完全是基于保险的为他的情况做出决定 Ruby
评论
嗨，Rossv，很抱歉听到你的不幸，我有一个想法，我不知道你租户的全部情况，但与其自己进行维修以保持保险赔偿满意，关于租户和他的职业是高风险的未来，你认为租客会想回到单位吗，因为现在坏人似乎知道他住在哪里，只是一个想法，祝史蒂文好运
评论
好的，所以，让我得到这个直接 租户搬进单元 租户是监狱看守（这项工作很艰巨，但谢天谢地） 坏人找到租户 坏人点燃单元 所以单元的火炬似乎完全与租户有关（如，不是租户的错，而是，当然与他有关），他说你必须更换他的东西f *咳嗽*我不这么认为他应该有自己的保险，如果那时他没有，对不起，但太糟糕了，如果他们发现是谁做的，他总是可以文明地起诉坏人 感谢照片罗西，我想你会自己做厨房只要记住，大理石不会燃烧哈哈（我有一个在瓦加的小单元的愿景，里面有一个完整的大理石厨房）祝你好运罗西只要小心，正如史蒂文所说，既然他们知道他住在哪里，他们就不会回来哦，而且，糖皂清洁烟灰还不错
评论
他可以尝试，但前狱警一般都有社会保障，而且负债比资产，如果有任何资产 你不能从石头上弄血 但是，是的，这都是关于罗斯的，租户的东西是租户的责任！他是一个好房客吗？他是否值得冒这个地方再次被烧毁（或更糟）的风险？如果不是更糟的话，我自己也做过这项工作，几年前在我不太光明的岁月里，当时没有保险至于从墙上清除烟灰，这真是一种痛苦，吸尘器加班加点和成堆的chux和水桶我的一位画家朋友建议使用油性底漆，然后就成功了 将它精美地密封在没有更换的石膏板上 然后用丙烯酸漆复习一下 是的，你确实想知道这一切是否值得有时像这些，但我可以向你保证，只要关注大局，我知道有时很难问候
评论
厨房里的那盒牛奶站得这么好，真是太神奇了！也许你应该用那些
评论
G'day rossv, 很抱歉看到这种情况发生在你身上 微波炉看起来像是一个便宜的工作刚刚在目标或 kmart 目录中看到了一个添加一个小表盘计时器，总额为 6999 美元 看起来你有一些严重的肘部油脂要在那里涂抹干杯 watto
评论
嗨，伙计们，感谢所有支持 到目前为止，拆掉了单元并冲掉了墙壁和天花板, 很多干净的水似乎是把戏 休息室、厨房、通道和 br1 都密封了 犯了一个错误应该在星期五或早上去追电工，这会耽误我一点时间 租客“全世界都欠他一些东西” ;其他人都有错我敢肯定你以前遇到过这种人！好吧，他成功地失去了我的同情有些人的愚蠢永远不会停止今天新的入口门和框架，安装厨房，更多的设置和绘画mmmmm430am可能会推动我与其他租户的运气更多咖啡因1st rossv
评论
我强烈建议您提出保险索赔 这将使您更快地启动和运行 如果您有建筑保险，您也有权获得您错过的租金损失 保险公司不能取消保单，除非在续签时，他们需要合理的理由您在法律上有权寻求他们的理由 1984 年保险合同法 保险公司通常不会因为一次损失而取消，特别是当火灾的原因不是由于您的错误行为导致时（30 年的保险索赔，我从未来过隔着一个承销商这样做）
评论
Rossv，如果你有房东保险，你应该得到维修和租金损失 重新租客的财产，警方将在他们的纵火报告中包括丢失的东西，并将通过刑事法庭为他寻求赔偿 如前所述，他应该有自己的财产保险 毫无疑问，租户会知道这个害虫是谁烧毁了你的单位 如果所以，他将被逮捕并被指控并返回监狱问题解决了 - 除非他当然进入监狱并向他的伙伴吹牛，他们认为这很有趣并想亲自去看看!!!!!!!!!祝你清理工作好运听起来你正在取得巨大的进步 BUNDY
评论
哦，罗斯，你这个可怜的东西！看起来您已经掌握了这一切烟灰已经解决了，一定要让我们知道结果出于兴趣，你为房东投保了谁
评论
嗨罗斯我能说什么这种事情简直是毁灭性的，我希望一切尽快修复，您可以恢复您的业务我们在聊天室想念您（这是您通常说“rossv 抛出”的地方）并希望您快速返回 IP 聊天并详细说明祝您好运问候投资者
评论
罗斯，快买那个融化的微波炉！这是一件艺术品会轻而易举地下你成百上千ds 在苏瑟比！单位运气不好-如果与租户有关，我建议您要求租户离开-为了他自己（和您的钱包）的安全 坏家伙可能有朋友也不喜欢您的租户放大器；现在知道他住在哪里 装修时祝你好运 - 希望你能把它租出去 干杯，Aceyducey 作为租户（考虑尽快投资） 我为那些财产和居住区被毁坏的租户感到有些遗憾 但是，他有没有权利要求你赔偿他的财产损失这是他保险公司的事如果他不支付财产保险，那么我想他将不得不尝试起诉肇事者（虽然我猜他会有tio 排队）话虽如此，如果我在他的鞋子里，我会更担心头上有屋顶，而不是丢失的立体声
评论
快速问题 - 为什么这会涉及房东保险而不是正常的建筑保险（或团体保险）如果是你自己的房子被烧毁，情况肯定会大同小异——你会要求建筑保险而不是你的房东保险，因为实际上不是租户是否进行了焚烧（恶意损坏或租客意外损坏）
评论
Geez Ross 你要花点时间才能完成reno，是什么阻碍了你我正在等待后续的镜头，真的应该现在已经完成了！问候 投资者
评论
大家好，完成了！花了比计划更长的时间，但另一个单元空置了，因此在那个单元中安装了新厨房、梳妆台、地毯和油漆，并在第三个单元中为现有租户安装了一个新厨房比起走保险路线，ruby 回答说，天哪，那条评论一定伤害了 ruby Asy：除了弹珠之外，一切都是正确的！ BKH，请告诉我哪家保险公司将在一周内获得批准的索赔和翻新的单元我最感兴趣只是澄清一下，这与房东保险无关建筑物保险确实为我提供租金损失恕我直言房东保险不是物有所值 在你持有一定数量的房产之后，自我保险变得更加可行 所以，花了 8 天（因为我不得不回到 syd 而失去了 1 天），我现在拥有三个单元，租金都增加了 20% 你不需要成为爱因斯坦就知道如果我走保险路线并且增加保费和超额费用我仍然会等待我仍然会最终支付对于那些想知道我是否要更换任何租户内容的人而对于迷信的，是的，它是 13 号单元！ rossv 为接下来的 24 天睡着了
评论
新厨房烧坏了单位顶部颜色“木炭” ！！当然是forumsphotopostdata50155u14jpg [ 编辑：将图片移至相册并替换为图片链接-Sim' ]
评论
另一个论坛photopostdata50155pol_0183bjpg [ 编辑：将图片移至相册并替换为图片链接-Sim' ]
评论
和其他厨房之一安装forumsphotopostdata50155pol_0179bjpg [ 编辑：将图片移至照片库并替换为图片链接-Sim' ]
评论
罗斯一个好！很高兴看到一切都恢复正常运行 从长远来看，租金上涨也不会受到伤害 恭喜，杰米
评论
幸运的是，那些瓦加单位里还有很多脂肪，我还在擦看了可比的东西几个月后流口水似乎你处理得很快而且便宜，几乎是双赢 - 增加租金
评论
在“FIRE”上让你感到不舒服rossv欢呼瓦托
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联