大家好你们好！我有一个非常有趣的难题！！我收到了我的 PM 的一些信件 显然我的租户违反了附则，并且地契产权经理已要求通知租户退出 Simple 到目前为止 PM 检查了该物业，没有发现任何违反附则的行为法律 在我收到的信中，没有说明租户违反了哪些附则，所以我打电话给 Strata Title Manager (STM) 以查明 STM 告诉我，租户正在阳台上挂拖把，然后我通知STM 说这个单元没有阳台 STM 然后告诉我，房客把房子弄得乱七八糟，从外面可以看到，而且房客不合作，然后得到这个“房客是印度人和不适合而且秘书被其他业主和租户“怂恿”我应该“照顾自己的利益”；如果“没有理由”，秘书不会这样抱怨；鉴于该单元只有窗户，所有窗户上都装有窗帘，而且窗户刚好在视线上方，我发现无法理解“混乱”是怎么回事。可以从外面看到，无需使用梯子，即鉴于租户支付的租金非常完美，PM 没有看到任何违规行为，以及“收费”；看起来有点捏造，我开始在这里看到一些种族诽谤 STM 建议我，如果我不终止租户租约，分层计划委员会将把此事提交给公平交易部 我喜欢这些租户，因为他们有在那里住了 3 年，提前支付了租金，并且每一次检查都完美无缺所以最好终止它还是不我不能证明种族诽谤，显然 STM 有照片的违反章程等等（并不是说向我提供了有关违规的任何证据）任何帮助将不胜感激！
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一定要让 STM 向您邮寄任何违规的证明以及发送给您的租户的信件和通知的副本告诉STM你想在做任何事情之前检查所有的证据，传闻是不够的，你想要证据，你想要书面的如果有案件，第一步肯定是调解，看看差异是否不能被整理 下一个也许是正式的 w请注意，作为所有者，您在经营您的法人团体方面有发言权，您可能需要在这里更多地参与我相信其他人会给您比我更多的建议 TheBacon
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嗨矢车菊，对你和你的租户来说，这是多么可怕的情况我说如果他们一直是好租户，听起来他们有，他们应该得到你的辩护你当然需要了解所有的事实和传闻这里肯定出现了问题 租户对这一切有什么看法 作为墨尔本人，我不确定公平交易在其中扮演什么角色，这似乎不是解决问题的合乎逻辑的地方！我知道你可能不想在法律咨询上花钱，但你有没有想过去社区法律中心 他们可能对这种纠纷感兴趣，在墨尔本，据我所知他们不会向你收费 什么关于与平等机会专员办公室或类似的谈话如果种族诽谤正在进行，他们可能会帮助你我的问题是，在这种情况下，你是否能够驱逐租户？好租户是很难找到，在我看来，他们值得为你和你的租户努力奋斗祝你好运，Chantal
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如果你的租户按时支付租金并且有干净的地方;为您的 PM 整理好保卫您的租户 Body Corps 只会让我感到痛苦！
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非常感谢您的好建议，我已经给 TSM 写了一封信，要求提供所有信息和证明租户正在破坏的证据-法律我会让你知道他们想出什么！再次感谢矢车菊
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干得好矢车菊 对租户来说听起来确实很糟糕 我们有两个印度家庭通过我们租房，他们和你的一样华丽 总是按时付款，检查总是完美的 我们也有几个像你这样的 Body Corps 听起来特别不喜欢某个租户，所以他们捏造了一些“指控”，说他“盯着”另一个租户的一个 14 岁的女儿 不幸的是，他听到这个他搬走了（我们帮他找到了另一个地方，得到了房东的批准）显然这一切都是因为他在他的转弯区域（或类似区域）发生了争执，不幸的是，当你让很多人进来时一个小区域，他们并不相处，他们往往会惹恼对方比平时多，你也（几乎）不可避免地会得到一个居民，总是一个自住业主，谁认为他们可以把它当作独裁统治让我们知道它是如何发展的
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如果它确实去了反- 歧视法庭，您证明法人团体对您说的话的证据，即租户是印度人并且不适合将被视为种族诽谤的证据 告诉法人团体您已经与您的租户交谈并提醒他们章程（尽管他们很可能没有违反）法庭也会考虑到这一点 我敢肯定 Nat
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你好矢车菊你可能已经在这样做了，但要详细记录所有电话、对话、时间、日期等，因为你永远不知道您可能需要参考 T STM 说租户是“印度人”，这仅仅是事实；和“不适合”，让你立即认为投诉是种族的
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轻点；我的家人是斯里兰卡人，我不确定他们是否会“适应”公寓楼，哈哈，但他们肯定会成为好邻居，即无论何时只要他们想要它，就可以咖喱给任何想要的人 TheBacon
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嘿，听起来不错，TheBacon lololol 什么时候吃饭 抱怨的人在他们的生活中不能有足够的活动，除了他们最新的肥皂剧的情节之外，还想担心一些事情我什至没有办法考虑在显然没有真正原因的情况下驱逐一个好租户 据我所知，应该遵循一个由警告等组成的程序 是否有另一个 Stm 可以与您讨论这些问题并找出最有效的方式来应对分层我不知道确切的细节，但如果你能证明他们在支持这个问题方面的行为是非法的，你甚至可以将物业经理告上法庭。这当然没有必要提醒 STM 他们作为物业成员对你的责任 另一个建议stion 根据之前的帖子是“参与其中” 你可能会发现秘书在地层中占主导地位，因为没有其他人关心我们最近在一个街区遇到了这个问题，我们有 2 个单元，该街区有两个楼梯间 只进行了维修到包含秘书单元的楼梯间 因为我在两个楼梯间都有一个单元，所以我想要固定对讲机，参加了会议，但仍然被否决，最后不得不从影响单元的其他业主那里获得代理 所有这些单元都是租出去了，这些业主从来没有参加任何阶层会议，因此秘书可以做他喜欢的事情 这家伙甚至开始认为他可以在他的车位上建一个车库 谈论失控的权力 干杯
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