我刚接到一个租户的电话，她告诉我她想搬出去，但她的租约要到 1 月中旬才到期，因此她现在提出要为替代租户做广告，向他们展示公寓和申请全部由她承担 作为回报，她询问是否发现有人为这个人写了一份新的租约，她是否可以解除租约, 一切都将以书面形式进行，债券将适当交换 这在技术上不是转租，而是“取消”一个租约并更换另一个租约 我目前的租户非常好，非常诚信，我不想松开她，但她愿意支付所有费用，我将获得租金连续性以换取她解除租约 这是她的真实提议，但仅仅因为她很好并不意味着我想接受它 租约是一份租约，我会在 Januar 重新放手无论如何，所以如果成功，她的提议就可以 更糟糕的情况是她找不到替代品并在一月份搬出去 我只是想知道如果我说她可以在我的网站上做广告我有什么法律责任代表我认识的一个奇怪的人，所以欢迎任何帮助或建议 欧文
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无法想象这种情况有什么问题，除非确保你仍然对提议的新租户 Desto 进行常规背景调查
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这就是我的一个地方发生的事情 租户想要出去 PM 发送广告，找到了新租户，我们都签了新租约 老租户得到了押金减去广告费和空置两周的租金 租约是你和租户之间的合同 他们必须每周每两周支付租金，直到租约到期 专业，你不会有问题 Jas
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好点 Jas 也许我应该放置广告并进行观看然后从租户保证金中扣除，而不是让租户支付d 提前做好所有事情 另一方面，如果即将成为前租户的人向人们展示，这是他做好销售工作的动力，因为这样她就可以继续前进 正如我之前所说，她有很高的诚信度，我相信她尽我所能做好工作（她在销售）所以也许我应该坐下来看看会发生什么直到她发出书面通知她仍在租赁中
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当我下午我向搬出的租户收取了 1 周的租金作为违反租约的转租费 - 因为你必须做两次工作，而且你已经向房东收取了一次费用，还收取了广告费
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嗨欧文和其他人 你的地址是 SYD，所以我将在这场辩论中假设你的 IP 也可能在新南威尔士州 不同的州，因此不同的法律情况有几点： 首先，您与租户签订了租赁协议，而不是租约 可以争论租约根据普通法在法庭上，如果你赢了，你可能会被支付费用 租约很难打破，罚款适用 住宅物业是根据租赁协议出租的，如果你认为受到委屈，你可以上诉到租赁法庭作出决定 它不能在普通法下在法庭上进行辩论 虽然法庭是一个对任何一方都有利的公平制度，但最常见的结果是法庭经常将当事人派往法庭外试图达成相互协议，即中间立场可以做出决定，但更愿意采取双方至少部分满意的立场 将您的租户带到仲裁庭将需要数周时间，而且在租赁协议到期后肯定会很长时间 保证金的目的是抵消任何损害承租人造成的费用 它并非旨在成为“银行”；反对承租人不支付所有租金 从保证金中提取的任何款项用于拖欠租金，只有在承租人同意的情况下才能支付 如您所说，您有一个好租客，她已提出协助寻找另一名租客 接受这一点并尽快自己找到一个新租户 正如 JAS 所说，要专业，你不会有任何问题 远离法庭，它们令人心痛，不值得农业 问候罗斯
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干杯罗斯好建议
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