从疫情中期到现在，其实房市一直在内需拉动，购买主体为本地居民，海外投资和新移民暂时过不来，还少了不少竞争。但是澳洲国门开后，澳洲已成全球最热移民输入地，拍卖场上惊现留学生、香港移民、印度移民等新面孔，预计未来还有大批因为疫情过不来的新移民、打工签证和美国制造的难民登陆，澳洲也求劳动力若渴，还从越南输入劳工，这些人落地后，安居是第一步，可以预见，澳洲未来几年的人口正增长，将迎来一个高峰，各个国家的精英中产带来的财富，都将在澳洲房市上兑现。
人口快速大量聚集，是房市的刚需推力，这无需多言。
另一个至关重要的刚需推力，则是日益严重的通胀，造成的“不安全感”，这种不安全感，不是抢购几车厕纸，就能化解的，通胀来临，人们第一想到的就是赶紧花钱，今天无法预知明天事儿，东西买到手才安心了，但是有史以来最严重的通胀，让你时时刻刻不能安心，忧心如焚！如果你相信美联储加几个息，就能把通胀抑制了，就太天真了，从历史经验看，通胀上去了，就下不来了，他们一边印钱，一边加息，有用吗?多印了钱，还不想让你多花，要加息抑制你的消费和投资，以假装这些多印的钱就变成了实际积累的财富，这不是掩耳盗铃吗？对于睿智的人来说，赶紧把滥发的钞票，变成硬通货，同时这个硬通货，还能给你带来投资的利润，这才是王道。如果你是一个相信，在万物皆涨，通胀严重的前提下，房价反而逆势下跌的，那我真的很佩服你的想象力！过去几十年的经验证明，房价，一直是跟平均工资成正比的，甚至连贷款的杠杆，就在偷偷地上调，澳洲平均工资一直在稳步上升，乘以偷摸上涨的杠杆，导致房价更快速地上涨，如今严重通胀更胜往昔，工资有可能不涨（大涨）吗？所以，如果你认为房价会跌，你还不如把以下两条先实现了：1. 消灭通胀 2.工资不涨甚至下调。第一条，我们需要依靠英明神武的拜登，少印点钱，赶紧把石油的价格降下来，第二条，我们需要再经历一场大的危机，比如新冠2.0，大家都失业，靠着福利苟延残喘，有工作的还得减薪20%。
是的，这两个强推力，一是为房市筑基，二是为房市添瓦，如果你发现身边新移民越来越多，买房的越来越凶猛，同时物价越来越高居不下，钞票贬值飞快，你还能一边租着高价房，收着房东涨租的通知，一边幻想房价要跌，等着捡漏，那我真的很佩服你的定力。
评论
lz每天这么一篇真的拼
评论
写作能力杠杠的
评论
貸款政策，海外人士購房政策，利益 這些都是刺激作用
评论
什么时候海外收入贷款放开，买房送PR，那是可以再翻一倍
评论
支持楼主的观点。只要疫情和战争一过去，移民正常的进入，
评论
感觉是大胸妹的背叛版！
评论
楼主说的非常对，上海和深圳很多人会考虑卖一个厕所换来的钱来澳洲买一个大house
评论
首先得有PR才能有买house的资格 ，毕竟绝大部分house都是二手房
如果没PR，就算买了house，持有的税费和之后卖掉增值的capital gain都是惊人的
还不如留着上海和深圳的厕所呢
评论
虽然很多人都盯着利息要涨，但是感觉今年到最后房价还是会微涨
评论
搞不好是同一个人。。。
评论
像楼主学习，小作文写起来努力赚靴子。
评论
加1
我混了这么久依然还是草鞋，是得跟楼主学习一下
评论
LZ为了说服自己 每天一篇 惊呆众人
评论
其实可以去心情感悟版块，每天水一篇日记。
只要心态好，脸够大，不怕嘲，升级换靴指日可待。
楼主低头努力勤勉的典范。
要是层主资质够高，可以做内容输出，去教育版，百科版发文，赚别人的点赞。
评论
高级反黑？
评论
从2022年2月份开始的针对香港留学生5年转永居机会已开始，那5年前就来澳洲的是不是现在就可申请了?另外，澳洲政府又推出的帮助澳洲人首置买家的一系列政策连续出台，我的猜想政府是不想让房价跌下去呢还是在帮助澳洲人买房?二战时，澳洲是世界上唯一房价大幅飙升的国家。
评论
楼主早
评论
楼主可以歇着，等两年移民潮扛着皮箱现金下飞机抢房的时候， 这个论坛的部分活跃ID 就会消失了，因为桥洞的好位置也是要靠实力抢的。
在这里耍嘴皮子除了增加网站流量，对改变自己的居住没有任何影响
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联