building manager不是strata的雇员，而是和strata相互独立的两个公司，各自有不同的网站。自己交钱是给strata （levy），但是有些维修或门卡的事strata一问三不知，让找building manager，搞不懂building manager到底和strata是什么关系呢？
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building manager是strata雇佣的，物业费交给strata，维修找building manger。有building manager的strata fee都不会便宜。
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我是干building manager的，基本上所有的common property都归我们来维护和管理，我们是onsite的，楼上有点误解我们并不是strata雇佣的，一般开发商没卖掉所有房子的时候会作为业主委员会代表跟我们签合同，然后等合约到期了新的业主委员会可以选择续约或者把我们换掉。
Strata一般都是paperwork，然后搞预算开业主大会之类的。
不知道你说的维修指的是什么？如果是settle 90天内找builder或者developer。如果是common property那是找building manager。门卡的话一般也找building manager比较有用，因为门禁系统会on site在communication room里
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你们的费用是谁给？
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