CBA又提高利率了
昨晚美联储议息会议，预计明后年央行各加息三次
澳洲央行现在基准利率还在最低点0.1%，明后年如果央行加息六次，商业银行到时候的利率可想而知，而利率和房价的关系是个基本的经济常识
美联储加息，澳洲RBA跟不跟这种问题都属于没常识的，谁是世界老大谁是跟班都不清楚吗
大胆预测下，后年房价将过山车回到2020年水准，放的水收回来，平衡而已。这波有些区暴涨了几十上百万，这次要把韭菜彻底割死
两年后坐等该贴被挖坟打脸
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5-6月的感觉出来了，空军开始呼天喊地眼看又要胜利，上次被delta一波流打飞。这回感觉又要被omicron打飞了，惨
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看其他几个银行吧
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早就说过了房地产市场上赚钱，要大家一起赚。
投资一套房子，银行出了80%。房价已经大涨，买房人不让银行多赚点也说不过去。
中介三天两头为了买卖接听骚扰电话，建筑工的活又苦又累，大家都要在这波行情里分一杯羹的。
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看美联储就可以了，RBA只是个跟班的
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RBA现在没动，商行已经涨了
如果RBA开始涨，商行是同步涨？还是可以涨更多？
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浮动至少同步涨。固定已经涨了
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商业银行显然会涨更多，跟涨但不一定跟跌
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都是借的美元债，rba就一边去吧，又不是你给的钱。
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当年7点几的利率都熬过来了，怕啥？
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只是割今年高位接盘的这一波，其它躺平即可
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房价这波涨了40%,顶多跌15%-20%,跌40%经济崩盘才有可能,然后股市腰斩,大家都失业.想一下,应该不大可能发生.
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谁能告诉我，什么时候接盘合适呢？
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当年7点多利息的时候房价只有现在一半。
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那这次会不会到7呢？
到7会出现什么问题呢？
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7点多肯定不会，但5点多很可能。而且以前几十万贷款已经很多了，现在，得几百万，大概是2-3倍贷款额度，如果贷款利息翻番，再乘以2-3倍的贷款额度，那相当于要还多少啊？所以，大家还是观望，不买不卖，等银行新的一年房贷指标下来再看。
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当然，许多人是置换，有许皮带的朋友说普遍涨200万多，那是随意买卖了。
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还记得新冠刚开始的时候专家们对房市的悲观预测吗。
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今天重要的消息是RBA行长说计划明年五月结束QE。
7%的利息是什么概念？用目前2%来计算，升息5%，100万贷款，多支付利息80万。
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如果利息涨到5以上。两年后，就是现在固定的都到期时，悉尼会有很多破产的。如果利息3左右，可能轮不到你接盘。
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记得第一次买房，07 or 08年，利息在9%左右,后来掉到7%，觉得超划算，赶紧固定了3年，
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不会那么准吧？两年的时间应该准备一下buffer吧？
“如果利息涨到5以上。两年后，就是现在固定的都到期时，悉尼会有很多破产的”
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而且害怕到5的人们，为什么不固定3、4或5年呢？
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一年能赚几百万，当然也能亏几百万，如果生意都那么好做，还有打工的？靠运气赚到的钱，也会靠运气赔回去，这都是老生常谈了。不要老看论坛上别人说赚了几百万，就心里不平衡，人家亏几百万的时候，还会有心思上论坛得瑟。
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有生之年都回不到7了吧
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看通胀吧，
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明年3月就回来挖坟打脸楼主！
拭目以待。
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后年房价将过山车回到2020年水准，放的水收回来，平衡而已。
放的水如果全部收回来，那不是通胀，那是通缩。
如果能回2020，那说什么也要出手。
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楼市要崩跌必须资金链断~
记住中介的一句名言：
今年不买明年翻倍，
今年不卖明年腰斩。
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因为2年比3，5年低呀。直接固定5年现在现金流都不足。而且未来谁知道？
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