噩梦!四大行将加息扯下悉尼房市投机裸泳者的遮羞布
http://www.brokernews.com.au/ne ... d-again-279386.aspx
CBA has hiked its interest rates yet again, making its fourth such fixed rate rise in just two months.
The standout rise was in the long-term rates, with four-year fixed going up by 25pts, from 3.09% to 3.34%. Five-year fixed went from 3.39% to 3.59%, a 20 basis point rise.
For shorter term rates, the rise was not as steep: one-year went up 0.05pts to 2.54%, two-year went up 10pts to 2.69% and three-year rose 15pts to 3.14%.
The move widened the gap between two-year and three-year to 45 basis points, signalling yet further that CBA thinks that the cash rate will rise in 2023.
The rate of change in the market has been rapid in recent weeks, with four rises apiece across all of the Big Four, in line with the Reserve Bank of Australia (RBA) changing its cash rate rise schedule and abandoning the date of 2024 to move the basic cost of funds.
CBA has now added more than a whole percentage point to their four-year rate since the middle of October, with close to a full point in three-year fixed as well.
房市投机裸泳者的遮羞布马上要被扯下，中介和早期投机者有天大的本事也难敌四大行连续加息。
悉尼房市走在悬崖之巅，中介们，你们还剩下不了多少时间吧，该骗韭菜快行动吧，晚了的话，估计你们要在寒风中颤抖几年了。
仰望悉尼的夜空， 星月如勾 ，它是那样深邃而静谧。 其实很多小美好， 小幸福，简简单单就能实现。 韭菜们不需要被那些中介和资本塑造出来的虚伪理想而活着，听了它们的鬼话，就是堕入它们设下的血肉陷阱，下了陷阱，它们吃着你的血肉活的滋滋润润。而你只能过着悲惨无望天天割肉的房奴的生不如死的生活。所以你从现在就可以改变自己， 想想什么是真正自己需要的是什么。自己最简单的小确幸到底是什么。
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中介们一年已经赚了几年的钱了估计
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中介的胃口永远不能被满足
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今天只是CBA，接下来就看其他三大行的动作了。
特别是Westpac
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合理的利息对房地产市场是好事情。
中介是卖家支付收入，中介最担心的不是没有人买，而是没有人愿意用市场价格卖。
现在的形势其实对中介来说一片大好。房源充足，买家力量强劲，成交量大涨。
房价跌对中介来说很可能是好事，只要有更多的房源进入市场，房子在市场价总是有人去买的。
许多人有居住刚需，许多人喜爱投资房地产并且愿意为此付出10多年的负现金流。
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5-6月的感觉出来了，空军开始呼天喊地眼看又要胜利，上次被delta一波流打飞。这回感觉又要被omicron打飞了，惨
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疫情还算个毛啊，你看看美爹还有谁在乎这玩意
传播力越来越强，毒性越来越弱，流感而已
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贷款不那么多还行，贷款太多未来压力也很大
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大胸妹走了，小胸弟来了，小胸弟文采不行啊，打回去重写
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真正的裸泳者是不会有遮羞布的，怎么扯？
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中介会告诉你，银行涨利息，房东涨房租，反正都是没房的买单
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中介理由多
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大凶妹？
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以前有个算法，好像每个月还贷不超过收入1/3
贷得起也还得起，那都不是问题
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主要还是看银行的testing buffer, 限贷是直接打击. 利率波动那一点影响不大.
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利息上升和房价上涨是负相关性。
不过银行给你贷款的时候，会加2.5%的buffer 做risk control。
如果收入真实可靠的话，不会怕立马被银行收走房子。
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看吧，预计明年初又要lock down了，又是一波放水通胀大涨，坐稳了,lol
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多看少动
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一波未平一波又起，房市不会一直涨，也不会一直跌，机会来了！
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还lock down个毛，自己去看看美国英国咋做的，还放水？没看到美联储最新加速缩债的消息吗
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今天多头的遮羞布，明日空方的遮口罩
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裸泳，有遮羞布的就不叫裸泳了。
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要量力而行。
银行账息是警
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不确定性太多了
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财务健康的不怕，慌的是高杠杆的人，或者相关从业人员
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真的夸张 1个多月加息5次
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whatever
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楼主见过裸泳者穿底裤吗？楼主还是扯下自己的底裤就变成裸泳者了。
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