租客住了三年了，一年小修一两次（每年大概修理费500左右），不怎么找事，我一直没涨价。
现在续合同，中介指导房租涨了15% 。中介说不用担心现在租客不续租，因为这个价格如果放市场很容易租出去。
房子一直正现金流，所以本来只准备涨1-2%而已。想请教一下，一年租金涨15%常见吗，感觉涨幅太大了，租客不大可能接受。
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不多，租客也知道，出去找一样的市场价
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这个看市场价格，如果是好房客我情愿比市场便宜 5%； 换一个房客中间缝隙你亏的更多； 而且中介又多收一笔费用； 自己想想
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长租客，而且很省心的话，比市场价低5%也是可以的。尽量不要换租客，一个是租客好不好是未知的风险，另一个就是还要给中介let fee，还有空档期等等都是损失。
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NSW只有说如果涨租数字是unreasonable的，租客可以申请tribunal申诉这个
所以涨15%合理不合理要看你房子本身的状况和市场价，如果你的房子本身没什么硬伤，15%以后是市场价就是合理的
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我一个house 从780 涨到920， 大概18% 涨幅。租客想和我讲电话，我懒得说。对中介说他们想搬就搬，然后我打广告950 一周。
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房子很新吗？修理费真少！
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还有这样不厚道的中介？
象这种在租的长期租客，有办法业主和租客直接沟通嘛？
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house的租金确实是涨了
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我们看没用啊
要你的租客看啊
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是三年前签的合同？ 还是疫情前大幅降租金后现在恢复？和目前附件同类型的房子的广告对比下，心里就有底了。
其实好租客，大家稳定点，省事些！
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羡慕楼主，高富帅。
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谢谢，2019年初的合同。一直价格没动过。同类型房子有点看不懂，有的照片很差租金很高，有的装修好租金低。
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中介说不用担心现在租客不续租, 如果你也同意中介的观点，那你怕什么， 15% 不多·。
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去年基本上都降了30%或以上了，今年涨20% 不夸张，等完全开放入境的开始多了以后再➕15% ，现在想住的分散是趋势，放心大胆的➕
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15%很不合理，太少了。这相当于我静安区房子涨幅的零头。
所以说，澳洲房产没有投资价值。
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