看YouTube， 有对上海夫妻卖掉了核心区域静安的房子，然后在离上海市区3X多公里外的新区买了套15X平的大新房。如果仅从投资的角度，这是不是正确的操作？
感觉北上广有很多老市民都头疼这问题，市内的房子面积小，旧，但位置核心。郊区房子又大有新，可以位置差些。如果家庭还需要考虑儿子将来，帮儿子一把，可能不会这么操作吧，现在的一线城市年轻人大多数买不起仅市区的房子，买郊区每天2个多小时上下班时间，生活太累了。
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仅投资角度的话有几个人会卖一套买一套的？车马费都够苏州买套小的了，而且卖掉都不一定有资格再买
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不划算，卖掉就买不回来了，至少不是这个价，郊区房子一大把。
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先貸款把郊區房子買了，然後供房子。市中心房子出租。
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啥叫老房？ 老洋房、老公寓、新里、老公房、老大楼、旧里。。。种类多了去了，不说清楚没法判断
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没有办法呀，新房子还是舒服
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另外静安也是，哪个静安，新静安还是老静安，老静安是北京路以南，还是北京路以北，差别都大了去了
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3X公里 需要2小时么？
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如果是没有卫生间的旧里，整天倒马桶，哪怕再核心地段，也不如换到郊区的新房，生活质量才最重要
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静安的房子卖掉再买远郊新房是置换，居住刚需，不是投资
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纯投资角度说，这是对的，市中心的大面积大平层肯定没有远郊交通好的小面积房子涨幅高
汤臣一品十几年前开盘就是单价15万，现在2手房还有抛出来单价20万的
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错得离谱
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"只有梧桐树下才是上海“
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住新房更舒服吧
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绝对是大错特错
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小时候经常去新闸路去做客，对于老百姓来说静安区老房子真的没有什么好，石库门里一间大厢房加个亭子间住全家。现在还挤在这种地方的人家，一般是没有什么希望。
上海的许多市民和坛子里的一些观点一致，感觉房子总会暴涨，守着个不动产，身上总是没有CASH。
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最关键的是拆迁
万一卖了之后拆迁了，那就哭了
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以前是没办法，以前房子没那么商品化，后来买了房都陆续搬走了。
现在还住这种房子的很多是租的外来人口，还有很多人是一栋小洋房买下来的，可不是没钱的人。
看不看好房市和口袋里有没有钱没有直接关系吧
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买汤臣的，应该不指望靠房子升值赚钱吧
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哈哈哈哈，只玩跌吗
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开头说纯投资，第二段又说到子女上下班生活品质问题。。。出题不严谨。
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静安区这么小？不懂就问。
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买下洋房、石库门的人，又几个是好下场的。
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啥意思？不懂就问
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一换一肯定不划算的, 如果一换多就说不准, 特别是远郊即将开地铁口周边的小居室, 那买着真是翻倍的涨. 但市内你也要考虑将来拆迁的福利
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静安区就是这么小，你如果说的是闸北区的话，闸北区值钱的地方不多。
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先不评论新闸路得房子好不好，纠正你一下，此路从来不属于闸北。
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3X KM西到安亭，东到临港。 关键要看小孩在哪里上班。如果也在附件的郊区上班也还可以，但老人年老了配药，看病不一定方便。市中心瑞金，第一人民。其实人不多的，特别是晚上，急诊随到随看，我电瓶车荡老娘过去，很方便。
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我朋友汶水路地铁站刚买了仁恒，1200万
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投资角度不合算，如果刚需自住 没啥问题，等于放弃更大增值可能性而换取更好的生活环境，没啥不可错
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这种数字，菜场卖菜的老太一直挂在嘴边。
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我写的东西，你要看看懂。上海的旧10区，我住过5个。
老静安就是上海最小的，而且是上海版图上最特殊的一个区。
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对了，静安新城曾经有段时间算静安区，当然现在静安户口全改为闵行户口
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讲静安，例举了新闸路的这个例子，马上又出来闸北，最后说你住过5个区，还是没懂你的逻辑啊。
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我的意思就是上海的破房子卖掉换成澳元汇过来顶好。
否则碰到动迁死哈一只
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不明白你在说什么，现在这些洋房都身价上亿了。
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新上海人吧？公私合营，抄家听说过吗？
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穷人发财靠动迁，投资房必须死等拆迁，反正没损失，但自住房死等拆迁，恐怕死都等不到。差别太大了，人生苦短。
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动迁的钞票还没有拿到，兄弟反目，妻离子散的事情多了去啦。
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老洋房落实政策后还了不少，静安愚园路上很多老房子现在没还是找不到后代。
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那老静安也只有一小部分地方算上海了，基本上就北京路以南梧桐树多一些，老静安的北面梧桐树不多。
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应该是只限于上海64条永不拓宽的道路，从前的法租界如今所谓的衡复历史风貌区内才算
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也要看 是谁做 判断？ 什么时间判断？
1）： 夫妻本人
2）：外人
3）：子女 后代
a): 现在
b): 夫妻去世
c); 百年之后
组合一下 。。
作为2a ： 是。
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那延安路以北的老静安人要和你急了
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老洋房的主人大都是富商和洋人，这批人许多在50年前离开的。石库门的主人大都是中国本土有钱人，多少人去白毛林。
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不管 阿拉不是上海人随便刚刚白相相
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妈呀都什么年代了还提这些。我岁数小出生在上海但没经历过这些。你不会是当年的小红卫兵吧
最安全的是不是一直做个农民？你家里有你这样的海外关系也挺危险？
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对对，还有判死刑的，凡事总要找极端的例子。
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你对这类事情没有记忆的话只有两种情况。
1家族在上海时间不长
2工农兵子弟
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我贵州农村的。
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孽债？
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再纠正你一下，是白茅林。
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白茅岭
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