朋友14年在悉尼买了一块地，建了一个四房的House，当年他的想法是儿子留学以后就留下来这套房子给他，结果儿子读完书还是回国了，现在要把这个房子卖了，粗粗帮他了解了一下，貌似要交两种税，一是售价12.5%的CGT，这个可以在报税之后根据实际情况退一部分，第二就是每年2%的地税，这么一搞我感觉他这房子放了6年多，最后要亏钱离场啊。
想请问一下专业人士：
第一，他是纯海外居民，这些年从来没有收到过地税的通知，这种情况是不是卖房的时候一起收，会有滞纳金或者罚款吗？
第二，最终CGT计算时，是不是和本地居民一样所有的费用都可以抵扣，比如印花税，利息，地税这些，剩下的净利润才需要交CGT?
坛子里如果有熟悉这一块的会计，也可以跟我联系。
评论
要不考虑一下回来住一年，变成自住房？
评论
投资支出费用是可抵扣的，海外人事是不是没有cgt的减免了，另外是不是所有的净投资收入是按照45%最高税率扣税啊。建议问下会计。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联