如果有400万（含贷款150万）的资金身住mel或者syd而且家有学龄儿童的情况，应该怎么投呢？
1. 400万全部购入西澳矿区房产，大约8套。矿区涨幅4-7%，贷款利率3.5%。每套租金650（扣除费用前）费用包括中介费3-6%，修理费，市政费等等，这里不细算了。剩500/周，自己一家在大城市学区租房花费$650-700。
矿区生意还行之前那里工作过，房子一年到头基本不空。这样每年房租税后收入12-14万之间（不知道我算得离谱不）
2. 400万抽出200万购买学区house，剩下200万购买4套矿区房产这样租房收入只剩7万税后，但自住每年有8-15%的涨幅。
问题来了，如果all in 矿区房自己要租房子按照咱们中国人的观点等于一直飘着，心底里还是想住在自己的房子里
疫情以来校区房成了抢手货，这个焦点问题就是赌这个校区房的涨幅吗？
但是矿区房的现金流也让人羡慕？
大家怎么看呀？真诚请教分分伺候
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Option 2.
住自有房子的自由、舒泰和笃定，是出租房很难比拟的。几时人家要卖房了，搬家不麻烦吗？
尽量多些贷款买房吧
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all in 比特币
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赚钱是为了更好的生活。首先把自己的生活安排好，买了自住房再谈投资。从税务上来说也是这样，只有自住房是免税的。尽量把自住房买大买好，老了，以大换小，增值完全免税
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