请教一下。5年的自住房改成投资房号后，进行了简单的装修，现在准备出租了，需要找专业的房价评估机构进行价格评估吗？不然以后出售缴税的话以什么为依据呢？
谢谢啦。
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需要的吧，不然从自住到出租这段日期的Capital gain也要交税了
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不打算利用六年法则彻底规避CGT？
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六年法则需要只有一套房产才适用吧
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是只把这一套房产当成自住房
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请教怎样当成自住房？
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https://www.ato.gov.au/general/c ... after-you-move-out/
英文能力中等及以上看起来应该都不费力啊
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英文一点都不会的
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年前买了一套学区房作为自住，所以已经住了5年多的这套旧的改成了投资
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做什么都没用，反正同一时期只能拥有一套自住房,不是说你现在做一个评估几年以后你卖房就不用交CGT，所谓的6年法则只适用于一套房，然后你工作或者其他原因搬去国外或者其他城市才适用. 我的理解是将来你卖房假如你房子增值了10万，你一共拥有10年自住5年平均下来就是一年一万，其中五万是要算入你那年收入的，持有房屋超过一年可以减半就是2万五是要纳税的.
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好吧。
如果自住期间此房增值不多，那做不做估值报告都无所谓，将来卖房时会根据持有期间自住的时长比例计算CGT。如果觉得自住这五年增值了很多，那最好做一个，作为将来卖了后可以少交些CGT的依据。
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