新中介接手后第一次去验房，带着公司handyman 去的， 列了一堆要修的，
包括清理屋顶gutters， 砍掉后院两颗树， 树不大，但是有些枝子伸到了房顶，中介说已经有pest了，另外还有各种小活。
他们的handyman直接报了打包价1500，我希望能分开报价，但中介说不能单独报价，太麻烦。
刚换中介，不想搞坏关系，但是感觉这有点太多了，是不是新中介都要先从维修弄笔钱呀？怎么办好呢？
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跟他说没有那么多budget, 选几个觉得必要的修理，要求重新报价。
树枝伸到了房顶，可以只砍树枝，不一定要砍树。不要被中介牵着鼻子走。
或者有些小问题，自已过去一趟搞定。
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你的房子你做主，不想修就不修咯
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再换中介
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开你起来都是合理的维修， 也帮助你租个好价格，现在不修，租客搬进来也得修。
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可以不修的，就写在condition report里
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如果是我就包给他们做了，我自己一项一项找人做都不只这个价，还费了时间。
除非自己有空并且能修些东西就自己上和自己找人。
我都是自己找人做的，因为中介没有这个选项给我。 最近找人做的gutter 250， pest 150， decking 350，窗口450， 厕所漏水200，都已经1000多了。
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这位朋友，投资方招租对房子是有要求的。各个州的法律稍有不同，但是大同小异。您要注意，有些项目是必须要维修的，这是法律规定的，但是有些项目是不必须维修的。因为您说的太简单，没有提其中的维修项目，所以没办法判断了。举几个例子吧，您感受一下：1. 院子里有垃圾（这个垃圾是包括所有的杂物的）2. 院子gate关不上 3. 草坪上有树木的stud
我建议您去直接问中介：哪些是法律要求修的，哪些是法律没有要求的，并且让中介找出法律条文（中介通常欺软怕硬，您要显示出来您的专业，是老房东了 ）。如果中介说这些维修是为了找个好的房客并令房客满意，您就说为什么那个中介（找一个其他的中介名字说，不过建议您提前问一下另一个中介）就不要修这么多。您这样策略的问，我估计中介就会投降了。如果实在不满意，换一个中介，不过记住如果是法律规定范畴内要维修的，您是跑不了了，即使跑掉了，如果租客在居住期间出现什么问题，比如说危险情况，那房东的责任可就大了。
掌柜的解答： 详实，客观，专业，有货，值得信赖！
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这真得是小钱，维修得单位是千，增值的单位是万。
应该尽快修好，让房客马上搬进来。
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