新西兰刚通过法律，从今年10月1日起至2025年逐步取消贷款利息可以抵扣收入的政策，所有的房租收入都要被征税，当地的地产投资界大为震惊。
另外持有超过5年不用征增值税CGT的政策也被延长为10年，只有持有超过10年的房产才免征增值税。
这对房地产市场的影响严重而且深远，对澳洲房地产市场在未来工党可能执政的情况下极有借鉴的作用。
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0210323-p57d9s.html
https://www.rnz.co.nz/news/polit ... right%2Dline%20test,houses%20bought%20after%20this%20Saturday.
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房价要涨
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那买公寓的意义真的不大了
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错，只有自由党才会真正出台并实施不利于房地产的政策，因为很多房东被宰也还喜欢继续投自由党。
- 2017年自由党取消了二手房Division 40折旧（连房租收入都不能抵，更不要提负扣税），这是最大头的部分，因为Divisioin 43折旧在卖房的时候要加回去，而Division 40不用加回去，退了就是你的钱。这是比取消二手房negative gearing，只有新房才能有negative gearing更劲爆的政策，就被自由党悄悄改了。
- 同年，自由党取消了出租房各种expense的claim，比如送中介和房客的礼物，trip的费用，等等。新政策实施之后，我一年少退将近1万块。
- 今年，新州自由党要取消印花税，逐步用地税取代。更是流氓行径，鼓励短期投机，推高房价，把短期投机者彻底放在了房东的对立面，将来房价飙升，又会借稳定房价为由，以税收政策割一批羊毛。在新的政策下面，最脆弱的群体可能会因为付不起房产税成为homeless，增加社会的不稳定性，其次就是房东，要承受每年1%的地税，增加了现金流的负担。这种明显利好中介和投机者，剥削房东的政策居然在房产界（主要是一群中介）得到广泛的“好评”。
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持币观望，10年都等了，再等10年又如何
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大哥 您还在持币观望。。。。牛！
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