澳洲现在适合出手投资house吗?1.2-1.3 M 预算适合投资

在澳大利亚地产投资




国内刚刚卖了一套房,赶上现在这个市场,适合投资吗?想赶紧入手又怕买到高点。求建议。
在悉尼

评论
自住还是投资?工作在哪里?这个预算在悉尼house会离city远点

评论
同求!自住,city。

评论
Rouse Hill及周边。

评论
如果希望靠近Dundas. West  Ryde & parramatta . House 刚刚私信给楼主。

评论
如果在city和内西区上班和活动 也值得投资北山区吗? 我对那边一点都不了解,但是想买个房投资抵御通胀。

评论
在现在这个疯狂的房市下,2百万都买不倒好房子。1.2-1.3m只能买town house了。而且还不是好区的town house。

评论

题目说了是要投资,那些区的potential 好一些?目前考虑north rocks dudus northmead,西北和西南 house land package 不想考虑

评论

是投资房,想着house 有块地 总能涨过 townhouse 吧

评论

谢谢哦!那边house 投资的话好出租吗?想求一个capital gain 和租金平衡一点的

评论

谢谢回复 没有看到私信哦 你说的这些区 house价格不便宜了 估计买不到

评论

看季节。大多时候好租。有投资房在那边,切身体会。

评论
之前的行情可能还行,现在涨了一波1.2这些区有些难,感觉你应该不是developer,那需要买condition 还不错的房子。 parramatta 附近的小站, seven hills, toogabbie 什么的, 年初关注kings langley,现在涨到1.2-1.3了已经。 需要租金回报的话建议买一个可以盖ganny flat或者已经有granny flat的。

评论

1.3以内在north rocks肯定买不到什么了

评论
winston hills现在能买到吗

评论

同意, 和楼主的情况一样, 选区中 , 我已经开始看 blacktown  以西的区了 。 但是悉尼的 HOUSE 租金和售价必真是太低了, 还有LANDTAX , 纯拼 capital gain . 也有可能是capital loss。  纠结中 。内心或者财力要强大才行。   自己建个granny flat 有可行性。 自带的已经把价钱打进去了。
没准会和楼主排场上见面了 ,


评论

再往西的话可以看看st clair,比你的预算低,可以买个不错的,然后现在st marys的metro中转站会有大量政府资金流入,最近很火。st clair相比st marys环境好一些,租客问题少。然后自己加个granny flat 120k增加现金流。

评论

谢谢哦!这里比西南和西北的house land package 成熟吧,之前被朋友拉着看了好久,也没有下定决定,感觉浪费好多时间

评论

哈哈 同路人,可以短个微信吗?私下交流一下

评论

嗯,比house and land 好一些,地大不少,也有开发价值,你这个预算买个在st clair. R3 zoning的都够了。祝看房顺利

评论

自住为啥不考虑公寓呢?neutral bay,waverton. Wollstonecraft老公寓都不错,涨幅也不错,争取找带景的。 非喜欢house的话,st George一带 rockdale. Kogarah. Calton. 但都是老破小

评论

pm我一份 谢谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...