O.P.
我的投资房产现已进入他们 7 年来的第三台洗碗机。甚至连便宜的（博世/倍科）都没有，我家的一个已经有 10 多年历史的便宜的无名品牌仍然很强劲。
这个地方也在第二个炉子上..再一次– 我没有便宜！我的家又是一个已有 10 多年历史的通用欧洲品牌，所有标记都已磨损。
当我住在那个投资房产中时，没有任何损坏，也不需要更换。正在打破。他们有比我更新的东西，更贵......而且一切都散架了。
叹息。
我知道，也许更多的是抱怨，但人们是否发现固定装置/配件出租时我们的衣服似乎磨损得快得离谱？
评论
他们可能不像您那样小心对待东西。有些人甚至可能不知道如何做。
评论
作为租户，您需要在发生任何事情时立即报告，否则就有失去押金的风险。
在您自己的家中，您可能会在更换之前让事情拖延更长时间。
您需要找出洗碗机需要更换的原因，以便能够阻止它再次发生。
作为租户我报告了洗碗机错误（溢出），业主刚刚更换了它。
几个周期后，新的就做到了。
我终于看了看，发现排水管连接到水槽管道的地方，这个孔只是用螺丝刀打的，而且不干净。钻了出来。这导致堵塞并阻止排水。
业主的费用 - 一台新洗碗机和厨房地板被毁
评论
Jikx 写道...
我的投资房产现在已安装在他们 7 年内的第三台洗碗机上。
洗碗机往往存在更多问题：水 + 电。 过滤器可能难以清洁，甚至难以定位。 即使在租期之间，过滤器也不会被检查或清洁。 房东通常不会向租户提供使用手册。
我认识的一位房东会以最低的价格选择保修期最长（通常为 5 年）的洗碗机。
< BR>评论
OP您是否考虑过让水管工或sparky检查实际连接、管道、水硬度等。我在18个月的时间里更换了两台洗碗机，发现它实际上是一个有故障的电源点“击中”（非技术术语）其中的电子设备。此后就没有再换过，那是五六年前的事了。
评论
你住在那里的时候，就你一个人，房子也比较新，而且你想必会照顾房子。
评论
房客很难对带有触摸控制等正确安装的洗碗机进行任何操作以使其损坏......其他而不是损坏机架或外部等等..
我一直购买Asko。
评论
同意Else的观点，买一台便宜的洗碗机和延长保修期。
与炉子。
这7年是同一个租户吗？ 如果是这样，请与 REA 一起进行下一次财产检查。 检查洗碗机过滤器是否干净，并留下如何清洁的说明。
评论
Jikx 写道...
。 ..有了租户，一切都崩溃了。
租户花费了房东的钱。 安装优质地毯，他们和他们的宠物会毁掉它。
安装洗碗机、空调、名牌昂贵烤箱、电磁炉等。他们会毁掉它们。
让他们放松在全新的或更新的厨房/浴室中，他们会毁掉它。
我作为房东多年来吸取了教训。只安装租赁质量的尼龙地毯，拆除洗碗机并将空间变成橱柜，切勿将房屋作为“家具”出租，租赁中的一切都必须是基本的，基本的基本。
租户联盟代表和他们的州住房部长同志越来越直言不讳地表示，房东需要升级每次出租的“基础设施”，以使租户的生活更加舒适，但从经济角度来看，这对房东来说是不值得的
当然，房东可以向房东保险索赔损失，然后保费就会上涨。
人们是否发现租赁时的固定装置/配件磨损得快得离谱？出？
是的，许多租户似乎在私人房东富有的幻想下租房......而且......根据澳大利亚税务局的“固定装置”，租赁固定装置和配件的使用寿命有限/配件折旧准则”。然后他们似乎相信他们可以随心所欲地摧毁任何东西。
你似乎在维多利亚，那里的房东的一切都在向梨形发展。可能用不了多久，您就会加入房东离开该州的行列。
评论
掘墓人写道...
租户花费了房东的钱。 安装质量地毯，他们和他们的宠物会毁掉它。
安装洗碗机，空调，名牌昂贵的烤箱，电磁炉等。他们会毁掉它们。
让他们自由活动全新的或更新的厨房/浴室，他们会毁掉它。
15 年来没有出现过太多电器问题（两处房产），但已经认为便宜的通常就足够了。< br>但是数量有时我们不得不重新粉刷——几乎每三年一次。我们自己的房子 – 18 年。
租户认为我们要支付的费用 – 他们把前门开着，前门在风中砰地一声关上，玻璃碎了（注意有一个门夹可以固定）他们没有使用它回来）。他们的问题，不是我们的问题。我们确实指出，他们要修复的报价是玻璃太离谱了，更换整个门可能会更便宜——所以他们认为我们应该支付门与玻璃面积的比例。努-呃。希望我们的保险承保——不，是你的问题。
然后他们找到了一些技工写了一份报告，说问题是前门的“老化状况”。抱歉——这是前任房客支付更换门费用时的收据，当时消防队不得不破门而入，因为他们在将一锅意大利面放在炉子上后“睡着了”。< /p>
评论
george2u 写道...
租户很难对带有触摸控制等的正确安装的洗碗机做任何事情使其崩溃...除了损坏架子或外部等。
永远不要清洁过滤器或冲洗盘子（或者做我见过工作中的人做的事情，比如把半满碗的食物放在那里）很容易“损坏”洗碗机，我怀疑很多代理商只会建议更换而不是维修，因为他们不想与租户因维修技术获取或等待零件而发生争执（或者与租户争论如何在家里使用洗碗机）一种不会毁掉的方式它）。
评论
O.P.
mrsdiyish 写道...
同意 Else，买一台便宜的洗碗机和延长保修期
人们在这方面取得了成功吗？我一直认为延长保修很少可以使用，因为他们会竭尽全力归咎于其他事情。
7年是同一个租户吗？
不，不同每隔几年就会有一次租客。
掘墓人写道...
你似乎在维多利亚，那里的房东一切都在向梨形发展。可能用不了多久，你就会加入房东离开该州的行列。
是的..我想离开。目前它本质上是社会住房，资本收益根本无法补偿资金外流。
塞隆写道...
我怀疑很多经纪人会这样做只是建议更换而不是维修
代理商确实派了一个人（200 美元!!）建议修理 450 美元..所以..我买了一台新机器。
< BR>评论
投入资金房地产看起来越来越像坏消息……ACT 法律禁止年租金上涨超过 1%……唯一的办法就是签订新租约……而且这些规则也变得越来越严格……比如土地税...税率...维修...保险....
老年人将从Super 10/15% 的免税回报中获得更多...
评论
george2u写道...
租户很难对带有触摸控制等的正确安装的洗碗机进行任何操作以使其损坏...除了损坏架子或外部等...
你完全忘记了它是如何使用的以及多久清洗一次。
在放入洗碗机之前预先冲洗或至少刮擦盘子的人可能会在很长一段时间（甚至几年）之间需要清洁洗碗机的排水过滤器，它们很少会堵塞喷气式飞机，
倾倒仍然沾满食物残渣等的餐具等的人需要定期清理过滤器，如果不经常清理，就会发现过滤器堵塞。他们还会在出口处遇到更多的油脂堵塞。
补充：哈哈，请参阅“Theron”已经报道过这一点：0
评论
塞隆写道......
永远不要清洁过滤器或冲洗盘子（或者做我见过工作中的人做的事情，比如把半满碗的食物放进去）会很容易“破坏”洗碗机
Ex ISDN 现在写道...
在放入洗碗机之前预先冲洗或至少刮擦盘子的人可能会花很长时间
我认为这就是问题所在。 租户对照顾白色家电、空调等的态度：“不是我的问题”。
业主：“我会正确使用<设备>，使其持久耐用。”
业主，我每 6 天左右在洗碗机中清洁一次过滤器，很少超过一周。
有些租户甚至可能不知道这是一件要做的事！
评论
Jikx 写道...
人们在这方面取得了成功吗？我一直认为很少可以使用延长保修，因为他们会竭尽全力归咎于其他事情。洗碗机的品牌。
至于是否值得支付更多费用来延长保修，这取决于成本与您获得的延长保修时间。
一般来说，不值得，但是有时它可能/
是的..我想出去。此时它本质上是社会住房，资本收益根本无法补偿资金外流。
欢迎来到维多利亚大迁徙。
经纪人确实派了一个人出去（200 美元！！）建议修理 450 美元.. 所以.. 我买了一台新机器。
代理商经常选择优先更换的原因之一是，他们看到的不仅仅是一个 LL 所做的事情，因为他们正在处理很多事情更多的属性。
评论
否则写...
过滤器可能很难清理
租户懒得打扫*
jayskette 写道...
你大概很关心房子。
这就是区别。< /p>
Jikx 写入...
何时我住在那个投资房产里，没有任何损坏，也不需要更换..但是有了租户，一切都坏了。
我感受到你的痛苦，看看我的其他帖子！租户喜欢破坏垃圾并花钱来修复它。
评论
对于租户来说，这很正常，磨损是关心的人的很多倍。
只需要增加租金来覆盖这些东西
为什么这些物品没有保修，他们的维修人员就能知道是滥用还是用户故障
< BR>评论
此帖子已编辑
人员那些在放入洗碗机之前预冲洗或至少刮擦餐具的人可能会花费很长一段时间（甚至几年）才需要清洁洗碗机排水过滤器，而他们很少会在喷嘴中遇到堵塞，
< p>倾倒仍然沾满食物残渣等的餐具等的人需要定期清理过滤器，如果不经常清理，就会发现过滤器堵塞。他们还会在出口处遇到更多的油脂堵塞。补充：哈哈，请参阅“Theron”已经报道过：0
洗碗机从总管中取出水并加热。 .然后在洗涤过程中循环...并用淡水冲洗...
如果洗碗机充满了污垢并且过滤网堵塞，那么在洗涤循环结束时餐具仍然会很脏...并且由于以下原因，洗碗机泵也会切入和切出热过载...而且水仍然在洗衣机底部无法抽出..
哈哈...哈哈.哈哈.....
也许最好选择另一种投资形式...
评论
有些人就是容易把东西磨损。这是我的观察，有些人的东西可以用几十年，而其他人最多几年就会磨损。
至于洗碗机，我的是古董（随房子一起来的），但是虽然它看起来有点破旧，但仍然运行良好，仍然可以洗碗。
如果再过一年，那就是三分之一个世纪了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联