澳洲租户要求安装有轨电车充电站。几十年的老房子,可能吗?

在澳大利亚房产房屋




如标题。恐怕电路已经老化,无法承受大电流的冲击。楼主可以拒绝吗?有没有人遇到过类似的问题。

评论
看看电工怎么说。那么成本如何计算呢?
租客出钱就可以了。

评论
设备+安装,不包括改线,1500-2000刀,可以分享给租客吗?

评论
我不对他的车的安全负责

评论

另一种办法是让他们找正规电工,自费拨打车库专线。租约期满后,恢复原状或留线、移走充电桩。这合理吗?


评论

电工基本上只是从配电箱拉一根电线到车库,
个人意见,
如果放32A插座,租客可以插上自己的充电器。这样,当租客离开时,下一个仍然可以使用它,并且可以使用一部分。
如果他不想这么做,那就直接连起来。我认为费用需要由租客承担。

评论
您要付吗?

点评
租客自己掏钱是绝对不可能的

点评
家里有电车的朋友如何安装充电桩。你是直接从配电盘拉电线吗?即使是室外的公共电线也无法承受这么大的电流。

评论

当然可以,请电工来做就可以了。

需要检查现有电网是否有足够的供电能力来支持新的充电站。如果负载过多,变压器或配电基础设施可能需要升级。

评论
租户要求无理

他租房子的条件他是认可的

如果你想增加硬件服务,要么他自己付费安装,离开时恢复原状;要么他自己付钱安装。或者你会增加租金、安装费和硬件的房东来支付。增加32A的方法也可以接受,租金肯定会增加

评论
不要客气地拒绝租客的要求

非日常生活必需品,请忽略评论


1 要求正规持证电工严格按规定操作
2房东不付钱

如果满足以上两点,那就没什么问题了。

评论
如果还有升级变压器等其他问题,成本岂不是更大?谁来承受。反正过几年房子就收回来业主住了,以后肯定不需要充电桩了,房东是不会承担的。租客肯定不愿意付出这么大的代价。

评论
1。租客付费请有资格的电工安装,然后在退房时将其拆除并恢复原状。 2.您支付电工安装费用,附上租赁合同,并增加租金。最好选择第一种方案,长期不看好有轨电车。

评论


只要告诉他不就好

如果对方想继续谈判,请对方向正规电工索取报价。如果不需要升级变压器,同意(保留或恢复原状或免费保留);如果需要升级,不同意。

评论
我肯定不会给。得了吧,普通插座又不是不能充电。

评论
如果你住在老房子里,很有可能需要扩建电表箱。不然总功率不够,要么直接拒绝,要么房东自己找人安装,租客付钱。让租客自己找人安装的那种。不用担心找个不合格的人来乱搞。如果出了事或者换了租客,那就很麻烦了

评论
我觉得还是租客和房东和解比较好。
首先请他同意他将承担所有费用,然后找一位合格的电工来做这项工作并得到你对计划的批准。
如果你被要求付款,那就离开。向他明确表示,他们走后你就自己住在房子里,不打算坐火车。

评论
一个家用充电桩功率为7kw,相当于3台空调、2个烤箱、1条专线。一般情况下不需要扩容。请先咨询电工。如果不更换电箱的话,费用可能不会很高。

评论
上面各位的意见都很有道理。今天没有积分。等我回血了我再给积分。谢谢。

评论
房客刚刚问。如果你不问,你就不会知道。我想也许我会遇到一个愿意付款的好房东


评论

直接从电箱中拉出一根单独的电线。由于功率较大,给电动车充电时,不要在家里使用大功率电器,否则容易跳闸。我在家装了,不过没怎么用过。我都是用慢充,晚上充电12小时。

评论



评论
为什么还有变压器的问题

评论


这无需您担心。以后你只需要担心电箱的事情。

前面说过,32A大插座有些区域不能安装,但其他区域可以安装。你得问电工。这也是有歧义的。一些电工可以根据不同的理解进行安装。
32A的单路供电功率不是很大。厨房炉灶都这么大了。

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...