澳洲财产地役权

在澳大利亚房产房屋




O.P.

嘿伙计们,我正在看一处房产,里面有地役权

https://www.dropbox.com/scl/fi/clj0oy5wwkowtmmwsk27c/Screenshot_2024102 0_105959_Adobe-Acrobat.jpg?rlkey=o0i8e3sc74ljgibde5s4j813j&st=89rwuz58&dl=0

想要你们的意见有多糟糕。
限制只是边界财产附近的粗线吗?或者是否还包括连接到属性的细线。



评论

看起来限制将在粗线和细线上。如果下水道出现问题,需要有人能够进入。

这取决于您想如何处理该房产,但我不会太担心。



评论

Xibeleli 写道...

希望你们对这有多糟糕发表意见。

这是例行公事。

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限制只是边界属性附近的粗线吗?或者它是否还包括连接到房产的细线。

这些是从房子到主下水道的下水道线路,不包括在内,但假设您重建,您可能希望新房子有下水道线也? 这些是你的责任。



评论

Xibeleli 写道...

限制是否仅限于边界属性附近的粗线?

沿着侧面和后面的两条线,而不是与现有结构的连接。



评论

这不是地役权,而是地役权。下水道计划。

黑线表示悉尼下水道电源。从房子到小黑圈的细线不是主下水道的一部分,可以根据需要拆除/更改。

查看您将远离影响区域的位置对于该地段的典型开发。

如果您打算在浓密的黑色区域附近或上方进行建造,请阅读本文档线。

https://www.sydneywater.com。au/content/dam/sydneywater/documents/tech-guidelines-building-over-adjacent- pipeline-assets.pdf

在上方或附近建造是可能的,它只会增加建筑成本。



评论
O.P.

感谢大家的回复。好吧,从技术上讲,这是一种地役权,我不想在悉尼水需要维护的地方建造。

如果只是黑线,那么还不错,只是靠近边缘财产边界。额外的费用是混凝土包裹吗?



评论

Xibeleli 写道...

我不想在上面建造悉尼某处的水需要进入进行维护。

它们非常靠近边界,所以我怀疑你是否能够在它们上面建造,

1。如果您靠近建造,您将需要影响区域下方的桥墩
2。如果你在上面建造,则需要混凝土外壳(须经批准),而混凝土外壳要花一大笔钱,必须经过影响区,让经过委员会认证的工程师检查 Reo 笼和桥墩,由经过认证的人员进行挖掘,加上混凝土。

我调查了一个车库板,里面有下水道,(下水道穿过后院,距边界约 4 米)6 米宽的车库,我不得不去每边过去2.5米,这意味着进入邻居的院子。 2015 年的成本约为 1.7 万美元。

如果检查坑更近,成本可能会更高,甚至无法实现。



评论

我最近买了一座有地役权的房子。我的和你的非常相似,只是下水道管道就在栅栏的邻居一侧,而且我在房子的远角有一个沙井。

通常,如果他们需要进入粗管道,因为他们尝试了所有不需要先挖掘的更简单的点(检修孔、检查点),但无法找到/解决问题。因此,通常这是他们开始挖掘管道的最后手段。

我的房源建于 84 年,所以它并没有那么老,因为建造地役权从未被采取过。要么是因为从来没有出现过问题,要么是在上游修复了(我街上的大部分房屋都有某种地役权/通道)

连接到房产的线路是通往下水道的排水系统。在你的计划中,它们将成为解释每个符号/首字母缩略词的图例。

你真的不需要关心通往房子的线路,只需要关心穿过土地的粗线。< /p>
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