O.P.
美好的一天。
我正在寻求一些有教养的意见和建议。
我在布里斯班山谷拥有 40 英亩的乡村地产。该房产上有一栋拥有 40 多年历史的小型 3 居单层木结构/挡风板房屋（起居面积可能为 100 平方米）。 我认为没有真正的翻新潜力，无论如何最终都不会成为更多的替代品。
还有交通问题，这个地方距离最近的小镇有 6 公里，并且有很长的一段时间狭窄的、相当侵蚀的碎石车道，穿过一条陡峭的下坡和上坡的沟壑。
我正在考虑更换房子。我不想要一座宫殿，也许只是多出 50% 左右的空间，我不想花太多钱，考虑到空间大小，几乎任何东西都适合。
我一直在看套件房屋，有各种设计适合我，无需进行重大修改。
所以现在我的问题是：
当您不是一个人时，使用套件房屋有什么优势 - 特别是在成本方面 -业主建设者？
TIA。
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Fotomate88 写道...
现在是我的问题：< /p>
套件住宅有几种选择......以及建造方法..
当您不是业主建造者时？
获取报价然后决定 –您将签署一份建筑的固定价格合同，说明锁定阶段并在某个日期之前完成...锁定后的任何工程都有很多成本和选择，只需要阅读合同...他们如何建造房屋将取决于该公司...
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套件住宅在设计、基本套件的质量以及建筑商的能力方面差异很大。 在一种极端情况下，它们就像扩大的基本大篷车，而其他则无法识别为来自套件。
建议您研究您所在地区可用的套件房屋，然后去看五六个并与他们交谈业主们。 后者至关重要。
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从这里开始 https://www.paalkithomes.com。
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Fotomate88 写道...
使用套件回家是否有任何优势（尤其是成本方面） ，当您不是业主建造者时？
我想说可能不是。但在亲自查看大量建筑系统后，我可以肯定地说，您需要进行 6 个月的研究来调查什么适合您所在的位置。你能获得可靠、有能力的交易吗？您能找到可靠、有能力的建筑商吗？通路是否适合将建筑部分或建筑材料运送到现场？对于模块化住宅，卡车可以进出吗？等等等等。
除非您有直接的建筑经验，或者您对已经认识的建筑商有详细的了解和信心，否则我会说忘记建筑 3 年或更长时间。在那之后，也许建筑行业会有所改善。
评论
O.P.
大约两年前，我有一位来自模块化建筑公司的代表来到这里。经过大量检查和测量，他们决定无法在现场获得组件，通过沟壑的通道是主要问题。
不幸的是，这个选项是不可能的。
除此之外，我在现场有相当大的卡车，用于化粪池的泵出卡车，甚至有一次当我的钻孔需要一些东西时，我什至有一个完整的钻机更深层次的钻探...
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gregwaust 写道...
除非您有直接的建筑经验或详细了解对您已经认识的建筑商的知识和信心我会说忘记建筑三年或更长时间。
在我看来，这是合理的建议。
建筑商投入了大量的劳动力供应问题、快速通货膨胀、超出他们处理能力的工作以及侵蚀利润率。 许多大大小小的建筑商都破产了。 该行业正处于混乱之中。 我认为现在不是开始新建或重大改造的好时机。
行业可能会在三年内恢复，也可能需要更长的时间。
< BR>评论
Fotomate88 写道...
经过大量检查和测量，他们决定无法在现场获取模块
那么模块化住宅和套件住宅之间有什么区别，如果模块化住宅不是一种选择，那么套件住宅如何成为一种选择。
听起来您需要与更多供应商交谈以获得第二意见。
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O.P.
“那么，如果模块化是的话，模块化住宅和套件住宅之间有什么区别？不是一个选择，套件之家如何成为一个选择。
听起来你需要与更多供应商交谈以获得第二意见。”
抱歉，我可能不够精确。
我指的是预制模块化住宅，这些住宅大多在场外工厂建造，然后将模块运输到现场并组装起来。
套件家居公司只是简单地销售和交付组件锁定阶段所需的材料，要么根据需要计时，要么有些还用集装箱运送整个材料。然后在现场建造房子。
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