O.P.
几个月前，我收到了一封来自分层经理的电子邮件（好吧，被抄送给水管工的电子邮件），涉及访问权限，以便他们调查可能的管道泄漏。我住的地方没有问题，但显然下面单元的天花板正在变色。分层经理从未具体告诉我问题是什么。水管工联系了我，我让他们进来。他们看了看，说看起来淋浴间的硅胶需要重做，就是这样。我已经把它换掉了。
Strata经理现在已经向水管工“调查”发出了一张巨额账单，并表示它刚刚被添加到我的征税中。我没有看到报价，也没有被要求批准报价，甚至没有被告知他们转嫁成本的可能性。
业主委员会可以像这样组织工程，然后“添加”吗？ ”？
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BLS334 写道...
业主委员会可以组织一下吗？像这样工作，然后“将其添加到我的征税中”？
不，他们不能。 但很多人还是会尝试。
业主立案法团必须证明收费合理并要求您付款。如果您不同意，他们必须获得针对您的仲裁庭命令。
您的问题是，如果 OC 将您带到仲裁庭，OC 可能会获胜。
如果仲裁庭决定您的批次是问题的原因，它可能会判给 OC 水管工调查的费用，并且您可能需要支付 OC 的法律费用。
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O.P.
奥斯曼写道...
不，他们不能。 但很多人还是会尝试。
业主立案法团必须证明收费合理并要求您付款。 如果您不同意，他们必须获得针对您的仲裁庭命令。
您的问题是，如果 OC 将您带到仲裁庭，OC 可能会获胜。
如果仲裁庭决定如果您是问题的根源，那么他们可能会支付水管工的调查费用，并且您可能需要支付 OC 的法律费用。
谢谢。这在新南威尔士州是物有所值的。
我的问题更多的是，从来没有人咨询过我正在做的事情和成本。我愿意支付合理的发票，但我们需要 1000 美元让水管工“调查”。如果有人引用我的话（或者甚至告诉我泄漏的事情），我自己会看得更清楚！
如果存在某种疏忽（即，留下水龙头），我可以理解它或其他），但我原以为一些失败的硅片会属于磨损类别。
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BLS334 写道...
我的问题更多的是从未咨询过我正在做什么和成本。
因为当时它仍然是一项调查？ 我的猜测是连主治水管工都不知道。
但我本以为一些失败的硅片会属于磨损类别。
是的，但如果是的话地块财产的磨损和撕裂，这是该地块需要维护的。 土地所有者必须维护他们的土地。
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O.P.
奥斯曼写道...
是的，但如果它磨损了和地块财产的撕裂，这是为了维护地块。
是的同意这一点（而且我已经完成了维修）。这更像是未经协商就完成的“调查”过程。
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BLS334 写道...
更多的是这样的“调查”过程是在没有咨询的情况下完成的。
OC 应该告诉你它是关于什么的。 而且，如果您的批次被发现是原因，您可能需要承担这些费用。
无论如何，业主立案法团都不应该将此类费用添加到批次的征税账户中。他们应该将其视为可能的债务并要求您付款。一封要求信之类的东西。然后，如果债务未偿还，可以选择采取法律行动。
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O.P.
谢谢。如果合理的话我会付钱，但水管工正在借钱，所以我想我会稍微坚持一下。
你知道我可以发送的立法中的任何参考资料吗？对他们来说？我正在努力寻找除了意见之外的任何东西。我正在等待下一封电子邮件，要求我付费粉刷邻居的天花板……！我本以为这是一个非常常见的问题？
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BLS334 写道...
做吗您知道我可以发送给他们的立法中的任何参考资料吗？我正在努力寻找除了意见之外的任何东西。我正在等待下一封电子邮件，要求我付费粉刷邻居的天花板……！我本以为这是一个很常见的问题？
你可以随时打电话给几位分契律师征求意见。 他们通常会通过电话免费提供一些初步建议。
但基本上是这样的：如果您的疏忽导致 OC 或楼下邻居遭受金钱损失，您很可能要为他们的损失负责。损失。 如果有如果您没有疏忽，您很可能会赢得对您的任何金钱索赔。
有时保险也会承担这些费用。 但我猜多余的可能更多？
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BLS334 写道...
谢谢。这在新南威尔士州是物有所值的。
那么防水很可能是 OC 的责任。浴室翻新了吗？
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Zepthiir 写道...
那么防水很可能是 OC 的责任.
是的，这是一个很好的观点。 我不确定表面硅。 无论如何，如果它看起来状况不佳，地块所有者应该修理它或向 OC 报告。
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O.P.
Zepthiir 写道。 ..
那么无论如何，防水很可能是OC的责任。浴室装修了吗？
这很有趣。这是一个老街区，但说实话，浴室可能是原来的。有点担心一点磨损的硅胶就足以导致这种泄漏（这会让我认为可能根本没有膜）。硅胶位于浴缸台阶的顶部，这被列为业主的责任（但我猜防水膜不起作用/不存在可能是地层问题）。
奥斯曼写道...
但这基本上是：如果您的疏忽导致业主立案法团或楼下邻居遭受金钱损失，您很可能要为他们的损失承担责任。 如果您没有疏忽，您很可能会赢得针对您的任何金钱索赔。
有时保险也会承担这些费用。 但我猜超出的部分可能会更多？
猜想这是一个提供疏忽的问题。从我所看到的来看，硅片看起来不错，但在水管工戳了一下后，出现了一些开口。
我怀疑它是否值得提出保险索赔。损坏成本的程度似乎是更换硅胶。
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水管工“调查”了多长时间？
如果不是很长的报告OC 认为他收费过高，并要求他们从他的发票中扣除费用。
您还可以询问其他几个水管工，他们的 x 时间和旅行费用是多少？
< BR>评论
BLS334 写道...
他们四处查看了一下，说淋浴间周围的硅片看起来需要重做，仅此而已。我已经更换了它。
所以 1000 美元（多少）是让某人再次检查、移除并重做芯片的实际成本？
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BLS334 写道...
我会支付合理的发票，但我们距离水管工“调查”的费用不远了 1000 美元。< /p>
BLS334 写道...
我没有看到报价，也没有被要求批准报价，甚至没有被告知他们会通过的可能性费用。
您当然可以质疑金额并要求查看实际发票。 众所周知，法庭可以减少 OC/BC 提出的不合理费用索赔。
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BLS334 写道...
让我觉得可能根本就没有防水膜
AS:3740（潮湿区域防水）直到1996年才推出，因此在此之前没有强制要求安装防水膜。< /p>
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BLS334写...
业主委员会可以这样组织作品吗
可以。业主立案法团有法律义务维护该财产。
然后“将其添加到我的征税中”
确定他们已将其添加到您的征税中，还是将其添加到地块中帐户作为行项目？
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O.P.
mrsdiyish 写道...
水管工“调查”了多长时间''？
如果不久后向 OC 报告他收费过高，并要求他们从他的发票中扣除费用。
您还可以询问其他几个水管工 x 次的费用是多少和旅行？
时间不够长，不足以证明其合理性
qak 写道...
所以 1000 美元 v（多少）实际成本让某人再次查看它，移除并重做硅片？
不到 200 美元
Balator 写道...
AS:3740（潮湿区域防水）直到 1996 年才推出，因此在此之前没有强制要求安装防水膜。
好的，谢谢。浴室确实比那更旧。我假设没有膜，防水质量基于硅和瓷砖。
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BLS334 写道...
>我假设没有膜，防水质量基于硅和瓷砖。
这很可能是一个正确的假设。
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BLS334 写...
。他们四处查看后说，淋浴间周围的硅胶看起来需要重做，仅此而已。我已经更换了它
似乎是一个创可贴解决方案，解决了听起来像是膜故障的问题。
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Rob182写道...
似乎是针对听起来像是膜失效的创可贴解决方案。
膜是 90 年代初到中期的想法。 OP的浴室比那个旧，所以没有膜。
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