O.P.
房客离开房屋时我应该检查哪些东西？
我想我需要检查那些常见的东西：
所有物品都要从房子里清理出来和车库所有台面均已清洁烤箱、烤架、热板、炉子，无油脂（污垢和污渍）。检查排气装置、烤箱和炉子并确保它们仍然正常工作。水槽和排水孔需要清洁。检查排水系统是否堵塞。淋浴屏幕干净，没有条纹。镜子干净（不是什么大问题，我可以自己清洁）。窗户内外需要清洁。橱柜和抽屉内部需要清洁。地板覆盖物需要清洁（无污渍）。什么你还能想到什么吗？
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类似这样的东西
https://www.rta.qld.gov.au/~
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检查排水系统是否堵塞。
窗户要从内到外清洁。
排水管的任何堵塞可能不会被清除。租户的问题。
清洁窗户外部可能是一个大问题，特别是如果房屋位于多层建筑中。
作为房东，您应该在以下情况下向租户提供状况报告：他们首先租下了房子。该报告应该是您将房屋归还至报告中所述相同条件或接近报告中所述相同条件所需的全部指南。
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掘墓人写道...
任何排水沟堵塞都可能不是租户的问题。
内部排水沟才是，我总是在出去时多做一轮 Drano-ing .
车道污水坑和落水管等外部排水管是公共财产，因此，如果排水管为多个房产提供服务，则公寓楼中的分层责任，有时甚至是联排别墅综合体中的分层责任。
I'如果从公寓内部进入是安全的，我们将在公寓内安装外窗。我住过一些没有脚手架就无法进入的地方。我能触及的部分都被清理干净了，仅此而已。
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O.P.
不想听起来很小气，只是想了解灯泡是否是所有者或租户的责任？
很少有灯泡坏了，代理商建议业主需要更换它们。
就我个人而言，我不同意，因为作为业主，我们不提供灯泡；我们不提供灯泡。如果存在连接问题（布线问题），那么是的，业主应该付费，但灯泡...
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Grumphy 写道...< /p>
内部排水沟是，我总是在出去时额外进行一轮 Drano-ing。
没有排水沟是业主维护问题，除非被租户疏忽/恶意堵塞
>
因此，除非租户将某些东西冲进马桶，否则他们真的不应该将任何堵塞视为一般维护
评论
PotatoCouch 写道。 ..
不想听起来很小气，只是想了解灯泡是否是业主或租户的责任？
很少有灯泡坏了，代理商建议业主会需要更换它们。
很确定，如果地球仪是特种地球仪（即不是普通的、易于更换的地球仪，或者它们太高且租户没有梯子），那么这只是您的责任。
评论
PotatoCouch 写道...
几乎没有灯泡坏了，代理商建议业主需要更换它们。
如果租户入住时地球仪可以工作，那么他们离开时地球仪也一定可以工作。
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O.P.
我的想法太....
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O.P.
阳台门锁坏了...那是地层吗？
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掘墓人写道...
如果租户入住时地球仪可以工作，那么他们离开时地球仪也一定可以工作。
胡说八道——公平磨损。如果即将离任的租客了解法律，祝他们好运，迫使他们更换他们。我没有见过要求租户更换消耗品的合同。
移出清单没有法律意义。如果业主自己制定了一个愚蠢的清单，希望清洁度高于至少开始时的清洁度，我会很乐意做不超过法律要求的事情。
如果你得到它，你会很高兴回到与开始时类似的状态——这就是你有权得到的。或者，您可以就租户应该做什么提出详细的建议。也许你会多次赢得胜利——这是不道德的——你的决定。只要明白，如果他们忽视你的建议，那么变得暴躁或合法就没有什么意义。
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PotatoCouch 写道...
几乎没有灯泡坏了，代理商建议业主需要更换它们。
只需使用租金的巨额收入来支付费用即可或他们。然后申请增加负扣税回报的成本。
评论
PotatoCouch 写道...
您还能想到什么的？
以签订租约时的相同状态归还。没有更多/更少。公平磨损是预料之中的！
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因素写道...
胡说八道 - 公平磨损。< /p>
几乎没有胡说八道。正如你所说——消耗品，由租户消耗。他们负责更换灯泡。
此处：http://www.fairtrading.nsw.go
租户信息
...
您负责更换灯泡、更换烟雾探测器电池、清洁窗户、除尘、清除蜘蛛网和日常花园等工作维护，如浇水、割草和除草。
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camh 写道...
几乎没有废话。正如你所说——消耗品，由租户消耗。他们负责更换灯泡。
如果租户希望这些东西能够正常工作，他们就有责任更换它们。他们没有责任在退房时为房东提供可用的灯泡。事实上，如果租户愿意，他们可以带走所有灯泡。
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考虑到公平性，财产将恢复到进入报告上的状况磨损。
不多也不少。
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shan9 写道...
财产返回进入报告上的状况，考虑到公平磨损。
不多也不少。
确切地说，如果不是这样，则不需要租户为您打扫房子。他们搬进来时没有清理干净，他们所需要做的就是将其恢复到搬入时原始状况报告中注明的状况（除了正常磨损的物品，这些物品的状况可能会更糟）。
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因素写入...
如果租户希望这些东西正常工作，他们有责任更换它们。他们没有责任在退房时为房东提供可用的灯泡。事实上，如果租户愿意，可以带走所有灯泡。
错误信息。
房东负责灯泡的维护，其中包括工作灯泡在租赁开始时。租户有责任在租赁期间更换任何烧坏的地球仪。
公平交易部明确规定租户的责任：“你有责任做一些事情，例如更换灯泡、更换灯泡、更换灯泡等。”烟雾探测器电池、清洁窗户、除尘、清除蜘蛛网和日常花园维护，例如浇水、割草和除草。”
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O.P.
我个人喜欢...我也这么认为...不确定要求更换灯泡是否太小了...
内存中的 2 个灯泡已耗尽，但再次不确定这些灯泡要花多少钱。
< BR>评论
PotatoCouch 写道...
不确定要求更换灯泡是否太小事...
当考虑到我们这些拥有出租房产的人要支付多少租金时，这听起来确实有点小家子气。毕竟，灯泡最终属于房东，而不是租户，这就是为什么租户在离开时不能带走灯泡的原因。因此，我认为对于现有的租户，灯泡必须保持亮着，无论是工作还是坏掉。
就像其他人所说的那样，租户不需要更换灯泡 -
灯泡在租赁开始时无法工作的地方，
更换灯泡需要侵入性或不合理的访问；例如排气扇照明等
接触灯泡会很危险的地方；例如高天花板、可疑布线、老人或残疾租户等。
灯泡因房东的责任而损坏；例如技工或雇用的清洁工、电气工作不良、漏水等。
租户认为接触灯泡可能会损坏您的财产；例如棘手的灯光。
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