澳洲在拍卖期间询问另一方限制

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我有一个有点愚蠢、有点假设性的问题。

假设正在进行拍卖,我的限额是 800k,
它已经是 740k。我要与其他投标人接触并询问他们有多少限制,他们透露是 850k

我只是停止投标 740k,无论如何他们都会赢

这是非法的吗?

从道德上讲,这可能会欺骗卖家



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为什么这是非法的?
你可以告诉他们你的限制是860k,他们应该退出。



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如果你的限制是 800k 并且有人问你,你是告诉他们这是 800k 还是你告诉他们这是 900k+ 来尝试并让他们兴奋起来?



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Zepthiir 写道...

如果你的限制是 800k 并且有人问你,你是你告诉他们这是 800k 还是你告诉他们这是 900k+ 来试图让他们兴奋起来?

这正是为什么它不会真正发生,如果你问我明智的举动是夸大,在希望你退出,我能以更少的价格获得房产(或者如果你实际上有更高的限额)。



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在新南威尔士州,你'会有问题。 这可能被视为共谋,并且是非法的。 B 点和 C 点与您所描述的类似。

如果您阻止其他人出价更高或完全阻止,则会被视为直接影响拍卖。

即使是你自己停止竞拍,因为别人的预算较高而出价较低,导致竞价降低而成交价格较低,你已经干扰了公开市场竞争。

当然,拍卖师否则特工需要抓住你这样做。 或者其他投标人抱怨您这样做了。

https://www.fairtrading.nsw。gov.au/housing-and-property/property-professionals/worki ng-as-a-property-agent/auction-laws-and-conditions

根据该法,任何人由于串通行为而做出以下任何行为,或通过串通行为诱导或试图诱导他人进行以下任何行为:

(a) 放弃投标
(b) 仅在有限范围内投标,或
(c) 做出任何其他可能妨碍自由和公开竞争的行为或事情。



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如果有人问我这个问题,我什至不会回答其他人出价,房地产经纪人或任何人。
我知道我准备支付什么,并且我自己保密。

当我在每次出价后带上我的财产时,我只是回击即使其他竞拍者的最后一位竞拍者放慢至 1,000 美元的涨幅,我也立即增加了 10,000 美元。

拍卖结束后,她走到我面前,祝贺我赢得了拍卖,并表示她准备再提高 50,000 美元但每次出价后你都如此迅速而自信地回击,我认为你的预算超出了我的预算,所以我退出了。



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cag5701 写道...< /p>

在新南威尔士州你会遇到问题。 这可能被视为共谋,并且是非法的。 B 点和 C 点与您所描述的类似。

https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/property-professionals/ ing-as-a-property-agent/auction-laws-and-conditions

您的链接似乎与受聘为房地产经纪人有关,而不是潜在买家。该法案是否明确规定它适用于在拍卖中参与竞标的个人?



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Gnuthad 写道.. .

您的链接似乎与受聘为房地产经纪人有关,而不是与潜在买家有关。该法案是否明确规定它适用于在拍卖中参与投标的个人?

糟糕,链接错误。 共谋适用于所有各方。 该法案将共谋解释为干扰公开市场竞争。

投标人指南如下。

但如上所述,您需要被抓住,并且事实证明该行为导致了直接干扰拍卖。

https://www.fairtrading.nsw。gov.au/housing-and-property/buying-and- sell-property/ buy-a-property/bidders-guide

与他人串通干扰拍卖中自由、公开的竞争属于犯罪行为。此违法行为最高罚款为 55,000 美元。

第 6 部分第 77 条。该法案适用于所有人。

https://legislation.nsw.gov。au/ view/whole/html/inforce/current/act-2002-066



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这没有意义。你们俩都会受到激励说出高于自己限额的金额。最好继续出价,看看谁的限额更高。



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我会说 1000 万美元。 在大多数情况下,这应该摆脱它们;-)



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RandomPerson 写道...

我有一点一个愚蠢的、有点假设性的问题。

假设正在进行拍卖,我的限制是 800k,
已经是 740k。我要与其他投标人接触并询问他们有多少限制,他们透露是 850k

我只是停止投标 740k,无论如何他们都会赢

这是非法的吗?

从道德上讲,这可能会欺骗卖家

在你假设的情况下,每个人都是诚实的,卖家只会将房产转交并进行谈判,因为知道最高价格是 850。对卖家来说很划算



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我没有看到问题。
与您交谈的人告诉您他们有更高的限额,无论真假,您你不会拿着你的球棒和球回家。
你会留下来看看最终价格。
如果出价低于你的预算,你就开始出价到你的极限。

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RandomPerson 写道...

它已经在 740k 了。

你假设人们会去从拍卖中抽出时间与陌生人进行转化?我认为你的想法在开始之前就失败了。

现在,如果在拍卖之前完成,这是一场赌博,因为他们不需要说实话,在这种情况下,他们可以让你感到兴奋你可以把他们吓跑。

如果你不与所有人交谈,那么一切都变得毫无意义,因为你只需要一个还价者来推高价格。

但如果你确实交谈了对于每个人都提到了真相,您可能会在尝试“修复”拍卖时遇到一些问题。我希望您与参与拍卖的任何人都不是亲戚或朋友,因为如果有人想就此提出问题/交易,您可能会遇到麻烦。


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