澳洲地役权对房价的影响有多大?

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例如,如果有一栋房子边上有2.5宽的地役权,那么对房价会有多大影响呢?有10%吗?

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除非地面很宽,否则沿2.5m深度的影响很大
重建房屋地基时,还必须考虑地下管道的位置和深度。靠近会增加成本

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一般后面的栅栏不会有太大影响。整条街估计都是这样。如果是从侧面看的话,感觉会不太好。好的。

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这取决于位置。我曾经以为,无论价格如何,我都不会买这样的房子。然后我的脸就肿了,我花了比市场价高很多的钱买了一套越野房。这是一整块土地,因为有人从你手中夺走了它。我们迫切需要这个位置,并且我们对此很有把握。然而,这个地区一年可能不会有2套公寓。我们等不及了,只能发

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我们把边上的2.5m用作车道吧。这不是什么大问题。如果你有足够的宽度

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它可能不会产生太大的影响。例如,如果宽度超过25米,那就没有问题,可以用作景观。
不建议建造坚固的车道,因为它可能需要PCA以外的批准,并且如果有一天需要挖掘和修复怎么办。

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我以前见过一个。财产边界外有一个防火梯,这也被认为是地役权。占地面积七八百平方米,由本公司管理。不允许添加,但可以养草喂羊。这是一笔意外之财。

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看房子时如何知道是否有地役权?还是转让所有权时必须知道?

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看看地役权进展如何。如果不在主屋下面,会有什么影响?我见过房子卖高价,地役权就在后面车库附近。有些房子没有地役权,就像是重建的一样。租房时,还应与邻居商量借用地役权。市场上的房子不会因为地役权而降价。也许中国人对地役权想得太多了。

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是的,位置便利性高于地役权考虑。

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贴边影响不大。我见过它穿过后院中间,甚至穿过房子下面。 。 。还有一个奇怪的地役权,宽度有6、7米。车库外面做成了DRIVEWAY,但是算你土地的面积

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影响很小,买房的时候也交了钱

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如何判断地役权的宽度?第32条只是模糊地标记了哪一部分包含地役权

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它写在标题搜索中。

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我肯定不会买,因为我会一直思考这个问题。除非房子是新盖的,否则你这辈子都不会碰它。
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