O.P.
我的女儿即将搬出她已经租了 5 年多的出租房，并发现床下的一小块区域有地毯蛾损坏。她确实在某个阶段注意到了飞蛾，但不知道这是感染的结果，因为幼虫会吃掉地毯，在被发现之前是不会被注意到的。她被告知必须付费更换地毯。我觉得这不公平，因为她自己并没有造成损坏，损坏区域被隐藏起来，无法用吸尘器清理，因为太低了。这是业主安装羊毛地毯的结果，因为合成纤维地毯不会发生这种情况。
还有其他人遇到过这个问题吗？
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地毯有多少年了？
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O.P.
比尔·乔布斯写道...
地毯有多少年了？
超过 10 年了
评论< BR>
她对看到的飞蛾进行治疗了吗？ 她应该那样也许这不会发生。
检查衣柜顶部是否有多余的地毯，如果有，请补上补丁。
我有羊毛地毯并且没有飞蛾侵扰。
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Logical64 写入...
超过 10 岁
提出支付部分更换费用，并对其进行磨损/修剪以匹配，但要让它知道您不会重新铺设房间。
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Logical64写道...
还有其他人遇到过这个问题吗？
一个有理智的人会看到损坏情况吗（在搬出并拆除家具之前）？
>
如果没有，那么您无需承担任何责任。地毯已使用超过 10 年，因此已贬值为零，并且已超出其预期寿命。
告诉他们这一点，您无需承担责任，如果他们不满意，请前往 vcat，哪里可以他们会很幸运地得到 1 美元。
当然，如果有明显的虫害被忽视，那么你应该修补地毯。不管怎样，你不需要花太多钱，当然也不需要更换地毯。
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Logical64 写道...
我觉得这不公平，因为她自己没有造成损害，损害区域隐藏起来，无法用真空吸尘器清理，因为太低了。
这正是地毯蛾的繁殖方式。它们将卵产在不受干扰的地毯区域，而如果您的女儿偶尔移动家具，用真空吸尘器清理那些黑暗、多尘的地方，就不会有地毯蛾损坏。
这这是业主安装羊毛地毯的结果，因为合成纤维地毯不会发生这种情况。
不会。这是由于您的女儿没有履行正确清洁出租屋的职责的结果......并且......供您参考，地毯蛾也会攻击合成纤维制成的地毯。
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-Spork- 写道...
地毯已有 10 年以上的历史，因此已贬值为零，并且已超过其预期寿命。
这个。
无论如何都要更换，这意味着房东将无法收回任何钱，因为折旧价值为 0 美元。
< BR>评论
掘墓人写道...
不。这是由于您的女儿没有履行正确清洁出租屋的义务的结果
期望租户搬走他们的床进行真空吸尘是不现实的。
索回全部押金。房东如果愿意的话可以去法庭，但他们会输。
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Ronin8317写道...
< p>期望租户移动他们的床进行吸尘是不现实的。虽然这是事实，但在床下吸尘并不难。 我一直这样做。
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这实际上取决于床的类型，它是板条类型，然后更容易。但租户仍应定期移动床和吸尘器。我不希望有人一定每周这样做一次，但至少每几个月一次，因此你会看到这个问题并能够处理它。但多年不将床移至吸尘器是不可接受的。
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jason120au 写道...
但是一位租户预计仍会定期移动床和吸尘器。我不希望有人每周都会这样做，但至少每几个月都会这样做
...
这是人们做的事情吗？
我在吸尘器下吸尘每年上床一次。 更不用说当我一个人住的时候，床底下有我没有使用过的垃圾。
但绝对不要在其他家具下，在那里你必须清空它并将其移动到真正的真空吸尘器。
>
评论
O.P.
掘墓人写道...
并且...供您参考，地毯蛾也会攻击合成地毯纤维
不......我为地毯制造商工作，他们不吃合成地毯。你错了。他们只吃有机材料。 Heshin 背衬，特别是羊毛地毯t。合成地毯有人造背衬。现在，所有羊毛地毯样品上的标签都规定了地毯蛾的风险。
每周都不可能抬起并移动沉重的平台床来吸尘下方或周围。损伤可能会在几周内从灌肠发生。
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Logical64 写入...
我为一家公司工作地毯制造商，他们不吃合成地毯。
立即辞职。
allaces.com.au
灰尘也可能含有大量角蛋白，因此即使如果合成纤维和棉纤维灰尘或污垢足够多，则可以用作地毯蛾的食物来源。
仍然不相信？？？
sargeantcarpets.co.uk
sergeantcarpets.co.uk
仍然不相信？？？尽管地毯蛾更喜欢天然地毯，例如羊毛制成的地毯，但它们可以攻击所有类型的地毯，包括含有人造纤维的地毯。尼龙和聚丙烯地毯可能为飞蛾提供不太美味的食物，但合成纤维仍然是筑巢和隐藏卵的理想选择。
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这篇文章已编辑
Ronin8317 写道...
期望租户移动他们的床进行吸尘是不现实的。
期望租户足够聪明，购买一张可以轻松移动的床以用于吸尘目的，是不现实的。
编辑：
在这件事上，OP 指责房东安装了优质羊毛地毯。然而，在惠而浦的其他帖子中，房东因在出租房屋中安装廉价且肮脏的尼龙地毯而受到指责。
当发生不必要的租赁损坏时，通常可以归结为租户的疏忽。这件事也不例外。
如果保养得当，羊毛地毯的使用寿命应该会超过 ATM 税收十年折旧表。
租户需要对自己的行为或不行为负责，并在发生可避免的损害时，对房东进行相应的赔偿。
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Dreed 写道...
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Dreed 写道...
评论p>
这是人们做的事情吗？
通常不会，除非人们想要编造一个每个人都做/应该做的故事，如果不做就是疏忽
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Logical64 写入...
还有其他人遇到此问题吗？
Zepthiir 写道...
......每个人都这样做/应该这样做，如果不这样做就是疏忽
卧室是主要房间任何需要特别清洁的家庭。
除了地毯蛾之外，还有尘螨和臭虫。
地毯蛾通过衣服、宠物、切花等带入家中，并以它们为食。人体皮肤和地毯纤维脱落。
卧室里的大多数皮肤是在平均八小时的睡眠期间脱落的。
卧室地毯不仅应该定期彻底吸尘，但床垫和床头板也是如此。
....是的，租户没有采取必要措施来防止此类害虫在任何出租房屋中繁殖，这是租户的疏忽。
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Logical64 写道...
还有其他人遇到此问题吗？
给租户工会打电话（假设我是维多利亚）并获取一些建议 – https://tenantsvic.org.au/contact-us/。如果定期检查没有发现该场所的维护方式存在问题，那么租户不应该承担责任。即使租户承担责任，用新地毯完全更换已有 10 年历史的地毯也可能无法在 VCAT 听证会上站得住脚。
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掘墓人写道...
不仅卧室地毯应该彻底、定期吸尘，床垫和床头板也应该如此。
你对房客的看法并不重要法庭的裁决是什么很重要。最近，我让租户搬出我的房产，他们因撕掉贴纸而在门和墙上留下了剥落的油漆，还撕破了窗帘。我们在 REA 的坚持下进行调解，要求追回 480 美元，租户拒绝支付任何费用，领导调解的仲裁庭代表说我们可以参加听证会，但我们会输，因为这个地方已经 7 年没有粉刷了而且窗帘已经使用了 8 年。
在这种情况下，鉴于租客的年龄和情况，仲裁庭不太可能下令更换整个地毯，费用由租客承担。
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克罗妮莎写道...
领导调解的仲裁庭代表说我们可以参加听证会，但我们会输.......
调解代表应仅主持讨论，不得在没有提供任何证据的情况下发表个人意见。
他的工作是尝试让双方达成一致一种解决方案，而不是让其中一个人相信他们会输。
在这种情况下，仲裁庭不太可能做出整个地毯所需的命令更换
我完全同意不应由租户承担更换整块地毯的费用。我没有另外说明。
您的帖子提到的我的评论涉及因房客清洁不当造成的卧室害虫侵扰。
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