O.P.
我建造了一个新庄园，围栏安装由开发商负责。在建造之前，开发商安装了东边界一半长度的挡土墙，但没有必要将其延续到房产的前面。我们和邻居现在都完成了建筑，我们在自然地面之上，他们在自然地面之前。开发商仍然能够按原样在地面上安装围栏。
然而，邻居们已经在我们的房产上挖掘了边界线和大约 200 毫米，深度为 300-400 毫米，现在迫使需要为了保留土地。我们不知道他们正在挖掘，也没有同意。邻居们打算继续在地面安装围栏，并希望我们承担所有费用，以纠正他们在我们这边造成的围栏。
从法律上来说，他们当然不能这样做。我只是不确定我需要什么来支持我。 我们已要求开发商推迟围栏安装，直到问题得到解决。邻居们不讲道理，在之前的交往中一直充满敌意，还向愿意倾听的人传播关于我们的谣言。
这算不算恶意破坏？我们去警察局吗？
根据普通法，这是否被视为“过失”？
与议会的简短对话，他们说这不是他们可以提供帮助的事情，我应该说其他的话还是采取不同的方法？
我不知道如何取得进展解决方案。
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不知道如何取得进展以获得解决方案。
如果他们正在挖掘你的土地，请申请最高法院的禁令。没有什么可以阻止它。
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一旦他们踏上您的财产，请立即向警察报警（如果他们来的话），并告诉他们他们已经造成了损害。 同时，尽快见律师。
记录一切，写下您看到和观察到的所有内容。 如果我是你，也安装一个摄像头。 小心他们不要试图也捏那200毫米的土地。
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你有前后照片吗？
写下来一封挂号信，概述他们损坏的物品，您希望得到赔偿，当他们修好后，您将考虑只支付一半的围栏费用，具体取决于类型和协议。
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您需要立即聘请律师。
您可能会发现您的邻居必须在边界的一侧安装符合规定的挡土墙，修复您的土地，然后在其上重新安装围栏边界，一切都在合理的时间内。 但预计他会争论。
这可能需要最高法院采取行动 - $$$$$ - 这可能会或可能不会被追回。
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他们正在建造什么？游泳池、车库？你说他们已经建好了？是在未保留的边界区域吗？
不征求您的许可是不好的形式，但我完全同意他们不能指望您必须在您的土地上修建挡土墙。< /p>
您对边界位置绝对确定吗？任何有信誉的建筑商（如果有的话，对于相关工程）都会在开始之前验证这一点。或者这是一个 DIY 的努力？
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我不知道如何推进这个以获得解决方案。
您需要寻求法律建议...您（或您的律师）应该向邻居发送正式的书面要求，要求恢复土地原样或自费保留土地，因为他们违反（假设为新南威尔士州）《1919 年产权转让法》第 177 条
与土地支持相关的注意义务
177 与土地支持相关的注意义务
(1) 对于根据普通法的过失原则，与土地支持权有关的注意义务存在。
(2) 因此，一个人有注意义务不在土地上或与土地有关的行为（
“支持土地”），消除支持土地对任何其他土地（“支持土地”）提供的支持。
NCAT 仅在以下情况下审理该案件（作为围栏纠纷）：挡土墙是“支撑和维护分隔栅栏所必需的”，如果不是这种情况，那就是民事问题，是滋扰案件。良好的法律建议是必要的，这样您就可以考虑如何进行，因为尽管听起来是错误的，但建造挡土墙（或只需要一半的成本）可能比走法律道路更容易、更便宜。在这个阶段，以采取法律行动相威胁来吓唬邻居，让他们支付一半的隔离墙费用可能是你最好的选择。
无论你做什么，拍大量照片并记录下你所说和所做的一切。一本日记。尽可能以书面形式保存所有沟通内容并保留相同内容的副本……并且不要与他人进行谩骂比赛如果你无法通过讨论解决问题，邀请邻居通过新南威尔士州社区司法中心 (CJC) 进行正式调解是任何诉讼程序中的一个良好步骤因为，如果您最终去 NCAT 或法庭，这会向那些可能审理您案件的人表明您试图进行谈判 – 邻居不必接受您的邀请，但值得提出要约，因为这会让您看起来像您努力避免争议，并且可能会得到结果。
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whirlygigger 写道...
您对边界位置绝对肯定吗？
这个。围栏通常不在边界上，议会更喜欢在边界上也不要放置挡土墙，以避免将来在谁负责维护和更换方面出现歧义。
评论< BR>
talmiro 写道...
栅栏通常不在边界上，议会更喜欢在边界上也不放置挡土墙，以避免将来出现歧义至于谁负责维护和更换。
栅栏几乎总是位于公共边界上或距离公共边界几厘米之内，除非这样做不切实际，并且在大多数情况下共同承担建筑成本和维护责任.
挡土墙是一个更复杂的故事（新南威尔士州的围栏法案不包括在内），但无论议会合规问题如何，OP的邻居都有责任不拆除毗邻土地的支撑。根据 OP 的说法，邻居不仅破坏了 OP 的财产，而且还非法侵入。
有趣的读物：与毗邻土地相关的注意义务，第 177 条《1919 年产权转让法》
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然而，邻居们已经在我们的房产上挖掘了边界线和约 200 毫米，深度为 300- 400毫米，现在迫使需要保留土地。
只是因为我很好奇，因为现在需要挡土墙。谁的属性较高？
编辑添加。邻居是否毁掉了围栏来挖掘？
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关心的写道...
开发商仍然能够将栅栏按原样安装在地面上。
在财产边界上或非常靠近财产边界有栅栏。
然而，邻居已经挖掘了边界线约 200 毫米进入我们的财产300-400毫米的深度，现在迫使需要保留土地。
我不是律师，完全没有能力提供法律建议。
正如 Dreyfus27 和我之前所说 - 你需要一名律师。
从外行人的角度来看，在 Dreyfus 提供的参考资料的支持下，似乎：
房产之间的边界上有一道栅栏，你的邻居挖掘了他的土地，并将挖掘范围扩大到了边界，拆除了公共栅栏，作为挖掘机，邻居有责任在他的财产上而不是边界上建立一个合适的永久挡土墙，然后他应该修复你的财产和但现实表明，除非受到胁迫，他不太可能这样做。 你家附近似乎没有太多交流。
请律师！
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