O.P.
嗨，
我希望我能就建筑商的缺陷和未完成的工作得到一些建议，这些工作可以留到移交后吗？
建筑位于南澳大利亚，所以这里的规则可能有所不同，HIA没有帮助。
我知道房子应该适合居住，即水、电、电器等。但是建筑商实际上可以合法地在移交后推出什么？
例如，如果您需要拉直内墙，重新粉刷等，平整地板，或者重新抹灰砖之类的东西，或者最坏的情况是拆除管道？
实际完成似乎非常模糊。
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根据我的经验，实际完成的要求由建筑认证机构确定，因为他们拥有确定占用的最终权力。
您应该能够索取建筑商要满足的要求的副本。
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不要依赖来自以下人员的任何建议HIA 或建筑大师。他们代表建筑商而不是消费者。
我强烈建议您聘请自己的建筑检查员进行缺陷检查并生成项目清单。虽然这是一个成本，但他们会发现你缺乏经验的眼睛看不到的东西，而且相对于你以后在构建和修复东西上所花费的成本来说，这个成本很小。
评论< BR>这篇文章已编辑
MynameisDoc 写道...
内墙需要拉直、重新粉刷等，
管道需要修复吗？
理论上来说，交接后建造商仍会负责小项目和整改，但有些事情似乎不太理想，比如上述事情要在房子入住后再做。
如果继续交房后，我不会全额支付尾款；保留一些未完成的工作和维修的东西（除了属于次要类别的饰面和物品）。
认证者需要收到燃气、管道工、窗户、平板、工程师等的所有必要证书。
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Britty Kilminster 写道...
您应该能够索取他们要求的副本建设者即将见面。
谢谢，我会索取副本。
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O.P.这篇文章已编辑
kesawi 写道。 ..
我强烈建议您聘请自己的建筑检查员进行缺陷检查并生成项目清单。
谢谢您，我们昨晚与即将去的某人交谈过为了转发一位非常有信誉的检查员，我们打算完成一项工作，即使我们被告知我们无法在内部完成。
主要问题在外部
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O.P.
johnw2003写道...
理论上，交接后Builder仍会负责小项目和整改
谢谢您的回复。
我们的问题是没有人能真正说出什么是小问题。我们知道我们需要电器等才能工作，但是如果您的所有砖砌体都需要通过更换或渲染进行修复，因为缺陷太严重，那么会停止移交，因为它不在内部吗？
做不平坦的墙壁，因为框架检查未完成停止移交（如果到那时还没有全部修复）
地板不平，需要抬起地板和移动家具停止移交。
有一个巨大的清单..
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MynameisDoc 撰写...
一位非常有信誉的检查员
MynameisDoc 撰写...
我们的问题是没有人能真正说出什么是小问题。
建筑检查员，最好是具有实际建筑经验的检查员，通常会在其报告中定义次要、主要、结构类别的缺陷。
附件是 QBCC 关于缺陷标准/公差指南的出版物。
https://www.qbcc.qld.gov.au/
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johnw2003 写道...
如果继续移交，我不会进入最终的全额付款；保留一些未完成的工作和维修的东西（除了属于次要类别的饰面和物品）。
根据合同条件，这可能构成 OP 的违约行为。建筑商使用的大多数标准合同无论如何都需要付款，如果采用这种方法，OP 应寻求法律建议。
MynameisDoc 写道...
即使我们一直认为告诉我们无法在里面进行。
检查您与建筑商之间有关检查的合同。您应该有权在移交之前进行内部检查。
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O.P.
johnw2003 写道...
附件是QBCC 关于缺陷标准/公差指南的出版物。
谢谢，我会阅读此内容，我们位于南澳，我们已经阅读了我们的。
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O.P.
kesawi 写道...
您应该有权在移交之前进行内部检查。
它确实表明我们可以，我们需要给他们足够的时间，并且他们需要在那里。
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MynameisDoc 写道...
它确实表明我们可以，我们需要给他们足够的时间，而且他们需要在那里。
这非常标准且合理，只是意味着您不能在未经通知的情况下出现在现场并期望被允许进入。此外，因为这是一个建筑工地。他们有 WHS 责任，因此需要在那里。
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O.P.
kesawi 写道...
这非常标准且合理.
同意，合同规定了这一点。他们的预检查/移交信中说不。
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