澳洲气体合规性检查

在澳大利亚房产房屋




O.P.

任何人都可以提供有关天然气合规性法规的任何见解吗?我的财产失败了,因为显然热水装置(这是即时装置,而不是水箱)没有安装在正确的位置。我被报价为 700 美元才能把它搬走。它实际上位于外墙上。我只是无法理解,把钱花在没有损坏的东西上似乎太离谱了。官方报告称该检查是安全的,但不合规。在我同意花钱之前,有谁可以进一步解释一下吗?我想发布该设备的图片,但不知道如何:)

谢谢



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Millieblue 写道。 ..

在我同意花钱之前,有没有人可以进一步解释一下?

你需要询问进行天然气合规性检查的人。

这是维多利亚州政府的表格。您应该有一份类似内容的副本。

https://www.esv.vic.gov.au/sites/default/files/2022-12/GasSafetyChecklist_print.pdf

应该有一个复选框,表明哪个部分不合规。



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Millieblue 写道...

我的财产出现故障,因为显然热水装置(这是瞬时装置,而不是水箱)没有安装在正确的位置。我被报价为 700 美元才能把它搬走。它实际上位于外墙上。我只是无法理解,把钱花在没有损坏的东西上似乎太离谱了。官方报告称该检查是安全的,但不合规。
欢迎来到维多利亚州仅针对租赁的愚蠢改革,其中不必要的工作针对的是租赁。

这应该是第二次一年两次的燃气和电力合规检查,那么第一次是如何通过的?

在我同意花钱之前,有没有人可以进一步解释一下?
这是丹领导下的 VIc 政府在上次选举中追逐选票的结果,事实上它并不真正需要没关系。

.....“维多利亚州有害的租金改革”主题中讨论的部分内容
/thread/30x1l4mz?p=267#r5330



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Ex ISDN 现在写道...

欢迎来到维克仅出租的白痴改革,其中不必要的工作针对的是出租。

是的,这是废话。我出租的房产有一个即时燃气供水系统,位于外面的墙上,但位于露台式屋顶下。它已经存在超过 15 年了。当我进行气体检查时,我的水管工说,根据新规定,显然这些系统现在需要完全畅通无阻——尽管我的设置是 100% 安全的。无论如何,我的水管工签署了燃气检查,因为他说整件事很荒谬,我不需要移动安全的系统。

我已经用热泵系统替换了该系统(因为它坏了并且很旧)。但这只是告诉你这些规定是多么荒谬。另外,您必须每两年进行一次检查。这是繁重且昂贵的,我非常怀疑它是否会改善任何安全方面的情况。同意检查是件好事,但不是每两年一次!!!



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找另一位水管工来检查一下,它可能太靠近边缘了建筑物、靠近窗户、错误的颜色或只是寻找额外费用。



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littleearthquakes 写道...

当我进行气体检查时,我的水管工说,根据新规定,显然这些系统现在需要完全畅通无阻——尽管我的设置是 100% 安全的。

是的,BS 是设备必须按照现行标准安装,而不是按照建造时的标准安装(就像几乎所有其他情况一样)。

这似乎只是试图迫使人们离开的一种方式租金中的天然气,因为试图对自住业主这样做可能会降低你的选举机会。



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Millieblue 写道...

>

我的报价为 700 美元,可以将其移动

这可以扣除,因此您的实际费用将低于您完成纳税后的费用。

cant理解,把钱花在没有损坏的东西上似乎很离谱

向承包商询问其不合规的完整原因,因为您不想移动/修复/更改它却发现自己没有这样做不要移动/修复/更改它,完全正确/足够。



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这篇文章已编辑

塞隆写道...

是的,BS是设备必须按照当前标准安装,而不是按照建造时的标准安装(就像几乎所有其他情况一样)。

刚刚遇到了另一个问题一 – 房屋建于 1995 年,安装了原始管道供暖系统,并通过了认证。

现在 29 年后,在第二次两年一次的燃气和电力检查中,我收到了 355 美元的补救费用; “管道式加热器底座未向制造商提出投诉建议”。

WTF – 它是原始制造基地。

显然,“平台必须具有正确的间隙,以允许服务代理访问加热器”。

过去从来没有遇到过加热器维修问题,但神奇的是现在我根据安全检查做了,他们要 355 美元?

Theron 写道...

这似乎只是试图迫使人们远离出租用天然气的一种方式,因为试图对自住业主这样做可能会降低你的选举机会。
即便如此,还有关于燃气器具的立法这只是一种追逐选票的行为,被视为是为租房者做一些事情,反对所有讨厌的 LL 投资者(别介意它会推高租金)。

对自住业主这样做,这会如果真的是为了安全,那么就需要发现同样数量的“错误”,但不会像你所说的那样会失去选票,所以这实际上是为了丹·安德鲁斯再次当选。

< BR>
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Millieblue 写道...

任何人都可以提供有关天然气合规法规的任何见解吗?

可能是它安装得离排水孔太近。原因是缓慢的燃气泄漏可能会导致燃气渗入房屋内。在这种情况下,阻塞一两个有问题的渗漏孔通常是允许的修复方法。



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Ex ISDN 现在写道...

< p>过去从来没有遇到过加热器维修问题,但神奇的是,现在我根据安全检查做了,他们要 355 美元?

随着巴斯海峡干涸,维多利亚很快就会用完天然气,这就是为什么政府“十字军东征”让人们改用电力。

https://www.abc.net.au/news/2024-03-21/ nsw-and-victoria-states-faceing-gas-shortages-aemo/103612004



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Ronin8317 写道...

>

随着巴斯海峡干涸,维多利亚州的天然气很快就会耗尽,这就是为什么政府要发起一场“运动”,让人们改用电力。

是的。这应该在 10-15 年前就开始了。



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这篇文章已编辑

但预计 HWS 是由具有证书的许可承包商安装的,因此合规性检查应该只涉及单位当前的运营及其连接,以确保其状况没有破烂

人们抱怨租金如此之高,而业主却面临牛*这样的情况。获得另一种意见需要花费更多的钱。支付当前审查费用需要花钱,而该设备实际上没有任何问题。业主没有活动空间。这真是一个彻头彻尾的错误。

确保相应地调整你的租金以支付这些费用,因为服务行业正在从这种做法中获利。这是一个牛仔行业。

这是租户协会游说的结果,所以他们显然觉得租户很乐意支付额外费用,所以现在他们必须穿上它。



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Ex ISDN 现在写道...

显然“平台必须具有正确的许可才能允许服务代理访问加热器”。< /p>

这是加热器周围的“走道”,老房子只有从下水道到加热器的东西,新的法规到处都是。

它被标记在我的地方,我忽略了它,因为它不会杀死租户,就像水压超过500kpa一样,冷水进水管不会出现滞后。

这是燃气和电力的“安全”检查。

安全问题,不是他们能想到的任何东西



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mexiwi 写道...

它被标记在我的地方,我忽略了因为它不会杀死租户,就像水压超过 500kpa 一样,并且冷水进水管不会滞后。
在维多利亚,你不能忽视这个废话

这是燃气和电气“安全”检查。
维多利亚州立法对修订后的租赁法规有所影响。

https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/repairs- 变更安全和宠物/燃气电气和水安全ety标准/租赁提供rs-燃气和电气安全
参见下文:燃气安全检查的新要求



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Ex ISDN 现在写道...

你不能忽视这个废话在维多利亚

我将加热器转回给安装人员,他们说很好,并且我的安装符合要求。

我联系的水管工负责保温和水压。说这是一个建议,也是一个要求。

我更换了电气侧出现故障的RCBO(这就是这些检查的目的)以及“破裂的安全灯”和据称出现故障的排气管洗衣房里有风扇

我正在把这个 keae 尽头的租户赶走并出售,因为在维多利亚有一个地方太麻烦了



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mexiwi 写道...

我正在向这个 keae 尽头的租户推销并出售,因为在维多利亚拥有一个地方太麻烦了

是的,这真的不能怪你。这只是一种恶行,其后果是租户将失去房屋。



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mexiwi 写道...

< p>我在这个keae的尽头抛弃了租户并出售,因为在维多利亚有一个地方太麻烦
我也出于同样的原因离开维多利亚,
- 唯一的区别是我赢了不要无缘无故地抛弃租户,只是在他们离开时没有找到任何替代者。与此同时,我只是不断提高租金来支付这些费用和额外的“额外土地税”等等
已经卖掉了两套,还剩下两套。

布里蒂·基尔明斯特写道。 ..

是的,这不能怪你。这只是一种恶言,其后果是租户将失去房屋。
这是一种常见的反应 - 向 Dan Andrews 致敬,他如何把事情填满

投资者离开维多利亚州的情况屡见不鲜。在这个标题中。
“随着债券数量有史以来第一次下降,租金危机加剧”

债券只有一种方式可以下降,当其处于最低限度时随着租金的上涨,租金总是会上涨——这是因为出租的房产减少了
https://www.domain.com.au/news/rental-crisis-deepens-as-number -of-bonds-drop-for-first-time-on-record-1269323/



评论

Ex ISDN 现在写入。 ..

这是一种常见的反应——向丹·安德鲁斯致敬,告诉他如何把事情搞砸

是丹·安德鲁斯和维多利亚州租户协会游说他做了这一切。安德鲁斯并不是单独行动。

不知何故,我认为为帮助租户而设立的协会只会让他们的情况变得更糟。

但那样他们就不会我想,如果他们认为租户无力支付费用,他们就会为这一切进行游说。现在一切都晚了。


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