O.P.
我们在阿德莱德拥有一栋建于 1970 年的 L 形街区，共有 6 套公寓。两个内角公寓的后入口处设有通往后面空间的大门。这是在我们买下这个地方之前就已经分开的。我看过分层平面图，所有单元的标题上都只有实体建筑的部分，其中包含公寓以及车库区域的车位。这两个单位似乎独占该区域的使用权。所有其他公寓都有一条沿着后栅栏的小路和一个晾衣绳区域，但都是开放的。两个角落的公寓都允许生长阿德莱德有毒杂草名单上的树木。它们正在上升通道并进入公共下水道。这导致我们增加了分层费用才能让它们畅通无阻。这些树也变得非常大，遮住了屋顶空间的其他部分，一些单位想在那里放置太阳能电池板。树木将大量树叶落入排水沟，这也必须由地层清除。
谁负责移除这些树木的费用？地层可以强制拆除这些树木吗？
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他们是否获得了该地区的独家使用权？如果是的话，独家使用附加了什么条件？
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他们是否获得了该地区的独家使用权？ p>
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O.P.
我们在任何分层会议记录中找不到任何内容。 2005 年之前的记录并不多。
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purplemoo 写道...
谁负责移除的费用这些树？物业可以强制拆除这些树木吗？
您需要召开年度股东大会或特别投票来讨论与物业相关的任何事情并采取行动。阿德莱德阶层通常很悠闲，不会对任何事情进行大讨论。我参与过的所有 Strata（作为所有者）甚至都没有达到会议法定人数，除非人们将其代理权交给该 Strata。
它们被归类为“有毒杂草”并不意味着需要将树移走。它仍然受地方议会有关受保护树木的规定的约束（如果符合标准）。太阳能电池板需要 6 票批准才能安装，如果你让现有所有者（两个角落的所有者）感到不安，那么就别做任何事情了。了解阿德莱德的 Strata 单元，您需要对电源板（主）进行全面升级，并希望您的内部保险丝板在出售给您之前已更新。
欢迎来到 Strata 家族 - 沸腾和全部。
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