O.P.
大家好，
我正在寻找出租房产以添加到我的投资组合中。塔斯马尼亚（出于各种原因，包括当前价格、潜在的资本增长，我们喜欢在那里度假并可能希望退休，它正在分散我们在其他市场承担的风险）。这些是我目前的参数。当地人或其他专家可以推荐一个郊区来开始寻找吗？
- 大约 30 万，最好低于
- 2 床，1 浴室
- 土地面积约 400 平方米
- 租赁市场紧张- 良好产量
- 距三大城市之一（霍巴特、朗塞斯顿、德文波特）1 小时车程
- 良好的设施/物业条件
- 犯罪率不高或洪水风险特别严重
-小屋风格还可以
评论
预算30万。据电视报道，塔斯马尼亚的房价去年有所上涨。
您选择了 3 个好地区。空置率高的郊区并不多。在等待当地人发表评论时要做的事情。
。访问 realestate.com 网站并搜索需要租户的待售和出租房产
。搜索塔斯马尼亚印花税费用和土地税（如果有的话）。您的个人资料是昆士兰州，那里的印花税还不错，不确定他们是否有土地税（不是我的钱花的，所以您有利于检查事实）
。有些房屋有租户。对我来说，一个额外的好处是，在最初的房产检查中，您可以看到租户如何对待房屋。阅读 RE 评论，如果租给 xx/202x – 它带有一个租户。总是问一些问题，比如为什么要卖。
别忘了伯尼，在我看来，有更好的机会在你的价格范围内买到像样的东西。伯尼有一个机场（温亚德），基础设施合理。
我去过塔斯马尼亚州很多次并且喜欢它。我能理解你想在那里退休。如果你没有说，我会说在你的家乡购买，还有很长的路要走
。寻找一个家（您可能需要在那里住几个月）。女儿刚买房，花了2-3个月才找到房子。她很幸运。
。如果出现问题
祝你好运
评论
在过滤您的要求后刚刚进入realestate.com。
有搜索中出现的房屋并不多，出现的房屋需要关注。搜索了伯尼，但只有少数出现，至少我会检查这些房屋。
我的其他担忧是，在搜索中，有一些到很多空置出租屋符合我的喜好。事情可能已经改变了。
评论
汉森写道...
大约30万，最好低于
- 2张床， 1 个浴室
-土地面积约 400 平方米
这些天你会很难找到它。也许会说，在新冠疫情之前，你本来可以从真正符合你标准的房产大杂烩中进行选择，但当每个人都决定换树或在家工作以便可以搬到任何地方时，塔西受到了来自大陆的买家的沉重打击，价格飙升.
一定要在你的搜索中包括 Burnie，但即使在那里，你过去也能以不到 20 万美元的价格买到像样的 3 x 1，现在你要花 350 美元以上才能买到 2 x 1。
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