O.P.
我将收到一笔遗产，并且很快就能购买一套公寓。
但是，本周有 3 个人告诉我，因为很多人的固定利率将被取消。快结束了，房价会下跌，因为很多人无力承担加息的费用，因此市场上很快会有大量房产。
这是真的吗？我应该等待还是尽快购买？凯恩斯的房价已经疯了，我不确定泡沫是否会破裂，或者会越来越高。
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只要政府继续每月引进超过 100,000 人，那么房价下跌的可能性就很小...
过去 12 个月里，很多 2% 的固定利率已经取消，价格仍在上涨简直疯了。
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jennfromoz 写道...
然而，本周有 3 个人告诉我，因为很多人的固定利率很快就结束了，
然后告诉那3个人把房子卖掉，等房价下跌的时候再买，把零钱装进口袋。看看他们会怎么说。
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固定资金的人们有几个月的时间来让他们的财务状况变得更好（存钱），希望他们做到了。使用可变利率的人不得不应对持续的 0.25/.5% 的增长，但他们并没有成群结队地出售（IMO 可变利率的人做得更困难）。
任何像增长一样的减少都会最小。维多利亚州的房价最近有所下降，但其他州的房价却有所上涨。维多利亚州降价可能是有原因的。
澳大利亚仍然存在供应问题，因为佐纳尔表示移民人数正在上升（他们必须居住在某个地方）。再加上建筑商正在破产，建筑时间和其他事情都被塞满了。由于新冠疫情封锁/限制，一些州的建设速度放缓。
我们知道有几对夫妇仍然必须与父母住在一起，他们正在准备购买房产的财务状况。
我最近帮别人卖了，现在还是卖方市场，合同售出后我们就收到了报价。
生活成本是个大问题，我们正在减税，这会帮助奋斗者，据说3周后的预算会有帮助（待评论）。
我不知道你的3个朋友的经济资格。您可以就 WP 给我们提供建议吗？
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zonar 写道...
只要政府继续带来每月有超过 100,000 人，那么房价下跌的可能性很小...
同意迁移导致出租房产数量创历史新低（0.10%），那么为什么价格会下跌.
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jennfromoz 写道...
？凯恩斯的房地产价格已经疯了，而且一定只是在凯恩斯的某些地区。我爸爸住在埃德蒙顿，他的房价根本没有上涨那么多
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jennfromoz 写道...
这是真的吗？我应该等待还是尽快购买？
没有人真正知道房价会发生什么，甚至所谓的“专家”也经常犯错。如果您是长期购买，我会在您准备好时购买，而不必担心尝试把握市场时机。
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O.P.
真的吗？我预计能得到大约 30 万美元，几年前我本可以在埃德蒙顿地区买一套简陋的 3 居室房子。现在，我正在努力在一个不存在犯罪和毒品的地区购买一套 2 居室单元（而且我没那么挑剔）。
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jennfromoz 写道...
真的吗？我预计能得到大约 30 万美元，几年前我本可以在埃德蒙顿地区买一套朴素的 3 居室房子。现在，我正在努力在一个不存在犯罪和毒品的地区购买一套 2 居室的公寓（而且我没那么挑剔）。
我爸爸的房子是一套 2 居室的房子，离房子不远。肯德基。
Realestate.com.au 估价员说 441,000 澳元，也许我错了，上次我去那里时，他说他可能只会得到 300,000 澳元。
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jennfromoz 写道...
然而，本周有 3 个人告诉我，由于很多人的固定利率即将结束，房地产价格将会下降，因为许多人无法承受利息上涨，因此市场上很快就会有大量房产。
没有人确切知道。目前还没有，我认为大多数人已经摆脱了低固定利率。你可能会说，由于人们积累了储蓄，需要几个月的时间才能动用，所以存在延迟。更有可能的是，人们在出售房屋之前会尽一切可能牺牲其他费用。
江湖骗子写道...
然后告诉那三个人卖掉他们的房子，等房价下跌时再买，然后把零钱装进口袋。看看他们会怎么说。
我的钱花在了现在拥有房子的 3 个人身上，因为房价泡沫即将破灭，就在眼前，任何一天/一年/十年，现在不用担心他们已经准备好立即介入。随着房屋下跌 40%
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鉴于房屋已经结束 12-18 个月，而且价格已经上涨，有足够的证据来解读茶叶。< /p>
然后检查从未出现过的抵押贷款悬崖。
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我曾经认为只有在澳大利亚土地上发生全面战争才能降低价格. 现在，我不太确定。在这场战争中没有被摧毁的房屋可能会卖得更高。
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jennfromoz 写道。 .
这周有 3 个人告诉我......
别听汤姆、迪克和哈利的话，他们没有。没有线索。
我应该等待还是尽快购买？
当暴徒犹豫是否要购买房产时，就是聪明的买家搬进来的时候。
你正在买地方居住。将您购买的房产视为您的“永远的家”，但当您在寻找公寓时，请明智地选择。狡猾的兄弟建筑商建造了很多垃圾，现在已经进入清算阶段。
选择一个坚固、完善、没有游泳池或电梯的公寓楼。在提出报价之前研究建筑物的财务状况。购买朝北/朝东且带上锁车库的公寓，您会很高兴自己这么做了。
历史表明，房价会上涨、趋于平稳并略有回落，他们总是这样做并将永远这样做。如果你等待市场崩盘，你就会错过......除非......世界正在走向萧条。
也许迫在眉睫的第三次世界大战将导致萧条。
您的个人资料表明您居住在昆士兰州。许多购房者正成群结队地离开新南威尔士州和维多利亚州，前往昆士兰州购买比他们刚刚离开的州相对便宜的房产。
您将与他们竞争。进入市场...现在。
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SierraVista 写道...
现在，我不是非常确定。在这场战争中没有被摧毁的房屋可能会溢价。
毫无疑问，建筑商将面临原材料的供需问题。
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<房价永远不会下降。趁可以购买的时候尽快购买！
增长率可能偶尔会放缓，但大多数地方的价格大幅下跌永远不会发生。我们的整个经济是建立在房价和运输污垢的基础上的。政府不会让住房陷入困境！
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这篇文章已编辑
jennfromoz 写道...
但是有人告诉我本周有3人表示，由于很多人的固定利率即将结束，房地产价格将会下跌，因为很多人将无法承担加息的费用，因此市场上很快就会出现大量房地产。
这是真的吗？
不是真的..现在还剩下一小部分。 – 并不是说如果数量更大，无论如何都会对市场产生很大影响，因为那些固定的人仍然有足够的时间来保存/准备摆脱它们。
我应该等待还是尽快购买？
只要您的财务状况允许，就尽快购买，在当前住房短缺和人口不断攀升的环境下，房地产不会出现“大幅”下降。由于缺乏建造房屋的工匠，住房短缺问题至少需要 10 年（更有可能是 20 年）才能得到改善。
Palladium Finance 写道...
如果您是长期购买，我会在您准备好时购买，而不必担心尝试把握市场时机。
这是正确的观点，延迟购买所造成的损失通常会大于市场下跌所带来的损失
掘墓人写道...
历史表明，房地产价格会上涨、趋于稳定并略有回落，它们一直如此，也将永远如此。如果你等待市场崩盘，你就会错过......除非......世界正在陷入萧条。
正确
也许迫在眉睫的第三次世界大战会导致大萧条。
如果发生这种情况，我认为住房成本将是任何人最不关心的事情之一。
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70% 的费用下降了到 2023 年底前，到 6 月 24 日再削减 15%，剩下的 15% 大部分在今年年底前削减。现在房价每天仍在上涨，仅全国房价就环比上涨了 1.7%。
所以，是的，你的朋友都是白痴
https://www.rba。 gov.au/publ
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zonar 写道...
只要政府继续每分钟引进 100,000 多人那么房价下跌的可能性就很小了...
这就是问题，如果不是这个，价格就会 100% 下跌。据我所知，现在有 5 个人共用一个卧室单元，这太疯狂了。
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megadrive 写道...
只要政府每月继续引进 100,000 以上的人口，那么房价下跌的可能性就很小......
这就是问题所在，如果不是这个，价格就会 100% 下跌。
虽然这对解决问题没有帮助，但我不同意移民是房价上涨的唯一原因。
如果我们没有移民，我们仍然会出现住房短缺，因为多年来建设量不足以跟上过去的增长。仅此一点就会导致供应不足导致需求增加，从而提高价格。
然后，我们就会面临合格行业的短缺——这是过去几十年来推动大学白领课程与 TAFE 心态的结果，也是一个关键原因因为缺少用手工作的人。你想要一个好的技工，你现在就付钱——服务费因此大幅上涨——为什么现任政府极力想要增加额外的住房，但如果不增加交易就无法完成做到这一点，这需要几年的时间才能实现。
最重要的是，材料本身的成本飞涨，因此新建或更换建筑的成本上升的另一个原因 - 这是许多人的原因建筑公司因合同价格而破产，而合同价格并没有预见到劳动力和材料成本在短短几年内会大幅上涨。
这反映在保险费上涨上，因为保险公司必须考虑重置成本对于任何涉及建筑的数字，这些数字都大幅增加。
所以不，如果零移民，价格不会 100% 下降，几乎可以肯定，即使有下降，价格也不会下降。 ，最好的情况可能是价格进一步暂停上涨——仅由于通货膨胀，他们不可避免地会像正常情况一样
正常的房地产价格上涨、稳定和回落的周期，就像他们一直在做的那样，是由于人们的 FOMO* 造成的，并且是一种比上述因素更温和的现象。
*对错过的恐惧会产生激增，通常在加热到超过价值点时停止，然后就会出现当热量冷却时会平静下来，并且会调整回正确的值。
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Ex ISDN 现在写道...
虽然这对解决问题没有帮助，但我不同意移民是价格上涨的唯一原因。
另一个关键因素是普遍减少对高密度构建质量的信任（蛋白石等）。
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