澳洲租赁建议（首次）

在澳大利亚房产房屋



O.P.

你好，
我想要一些有关确保租金的建议。
在某些情况下，我有一个数据注释角色，我为了钱而随意做这个角色，并且也收到中心链接。从技术上讲，这是一个自由职业者角色，而且也是远程的（位于美国）。不幸的是，它也没有真正有效的联系地址供代理人/房东检查（除了为工人本身提供支持的联系地址之外）。.
一般来说，在申请租房时拥有一份稳定的工作通常更有利，所以申请成为自由职业者会更困难......
如果有人对自由职业者获得租金有任何经验或有任何合理的建议，我将非常感谢您的帮助。
谢谢。

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honeygolden 写道...

我有一个数据注释角色，我为了钱而随意做这个角色，并收到 centerlink 作为好吧。
如果你符合centerlink的资格，那么日期标注的收入不会很高吧？

所以负担能力可能是你在当今市场上面临的首要问题。

如果负担能力不是问题，那么您需要证明一段时间内的收入 - 通常是就业收入列伊的银行账户。

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honeygolden写道...

也接收centerlink

任何接受政府付款的人都被搞砸了。只是付不起房租...

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O.P.

实际上我现在收到学生的centerlink，负担能力不是太大问题，因为薪水相当不错即使我不喜欢这份工作。
我之前确实收到了求职者的邮件，但由于某种原因，他们并没有真正将其视为适当的角色，所以只是继续在线申请工作，并继续获得中心链接。
所以无论哪种方式，我认为我会很好的。有更多的空闲时间做自己的事情将是一件幸事。需要注意的是，这不是一个非常安全的角色，所以将来如果涉及到它，我可能不得不转换角色ʅ（◞‿◟）ʃ
你曾经以自由职业角色获得过租金吗？您是接受自由职业租户的房东/租赁代理人吗？

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honeygolden 写道...

< p>您是接受自由职业租户的房东/租赁代理人吗？
我真的不在乎租户从哪里得到钱（只要合法） - 但我确实关心他们能够证明他们可以负担我的租金.

事实上，有一项建议/准则规定，代理人/LL 不会将房屋出租给那些需要支付超过收入 30% 租金的人，因为这可能会造成租金压力。< /p>

如果这对您来说是新闻，那么快速浏览一下就会出现很多结果，这里有一个（只需阅读第一部分，其余的是银行的广告）
https://www. savings。 com.au/ savings-accounts/what-is-the-ideal-rent-to- Revenue-ratio- savings-com-au

基于此，你能做什么负担得起吗？

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Ex ISDN 现在写...

事实上，代理/LL 不提供建议/指南不要租给那些需要支付超过收入 30% 租金的人，因为这可能会造成租金压力。

听起来很体贴，但我确实想知道未来的租户在什么情况下会承受多大的压力他们找不到住的地方（因为租房压力太大:o）。

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O.P.

事实上，有一个建议/指南是经纪人/LL 不做的不要租给那些必须支付超过收入 30% 的租金的人，因为这可能会造成租金压力。

考虑到当前的经济形势，这是深思熟虑的，但也很疯狂。谢谢您的提醒。我在某处读过一个意见，您至少应该在租赁申请中显示租金价格是总收入的两倍...

我非常节俭和简约，所以不要花费/超支太多，所以不要确实不需要太多额外的现金，而且我的爱好也不贵

所以这意味着此时需要更多的工作时间，以获得租约的机会更大......

< BR>
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honeygolden 写道...

考虑到当前的经济形势，这很周到，但也很疯狂

确实有人JobSeeker 每周只能支付 100 美元的租金，而且这还不包括任何租金援助。在私人市场上仍然不够......或者是等待名单上的一个糟糕的笑话......

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pgdownload写道...

听起来很体贴，尽管我确实想知道未来的租户在找不到住处时会有多大压力（因为租房压力太大:o）。
确实，但这不是我的指导方针，而是各个当局决定人们租房/银行贷款等的目标。

显然有些人是优秀的资金管理者，准备不浪费钱，他们会能够在没有压力的情况下挥霍超过 30% 的收入。

但很多人并非如此，而且他们确实很难将超过 30% 的收入用于支付租金或抵押贷款，所以这些是指导方针

honeygolden 写道...

考虑到当前的经济形势，这是深思熟虑的，但也是疯狂的。谢谢您的提醒。
如上所述..有些人确实会遇到麻烦，因为他们的收入的三分之一以上都用于住房成本——无论是租金还是抵押贷款，因此使用最低的支配因素。
不幸的是，有些人无法抗拒把钱花在他们实际上不需要的东西上（同侪压力？），最终会产生大量借方。

如果你可以在没有压力的情况下提高更高的百分比，那就是很好，但是在申请租房时，请务必了解，如果百分比高得多，您可能会被拒绝，而另一位申请人会被选中，仅仅是因为情况变得糟糕（无法支付租金）的风险变得更高.

加上您没有租赁历史，当空置率如此低时，很难租到某个地方

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