O.P.
大家好，
*obv 将寻求财务建议，寻找轶事*
我目前是租客，我们正在考虑购买我们的房源是否可行今年第一次买房，或者如果我们最好等到有更稳定的存款后再买。目前我们的预批准金额为 90 万*但是*我去年一直是 sahm，希望在接下来的几个月内重返工作岗位（可能只是兼职）。因此，如果我回去工作 6-12 个月，我必须假设存款会增加。
atm 我们只节省了 2% 的押金，实际上今年最多将达到 7% 左右。我们有一笔愚蠢的汽车贷款，我们所有多余的资金都将在十月份还清，让我说，吸取教训！！！
如果您以低首付和伤口购买了第一套房子有了更高的利息或者LMI，从长远来看你后悔了吗？我觉得刚刚进入市场并摆脱租赁周期的痛苦是值得的。
目前正在观察卧龙岗/伊拉瓦拉和纽卡斯尔/麦觉理湖的房屋销售。我们有一个学龄儿童，所以要么学区需要体面，要么抵押贷款需要为较低端的私立学校成本留出空间（即可能是天主教学校，我们的收入/预算）。
评论
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潮汐写道...
吸取教训！！！
很好。
在从长远来看你后悔了吗？
不。它已经为我们做好了准备。从字面上看，这是我们十多年前所做的事情。股本增长比我们的低部门增长得更快。
进入市场并摆脱租赁周期将是值得的。
是的。
房子卧龙岗/伊拉瓦拉和纽卡斯尔的销售
这些将成为我在澳大利亚排名前 10 的地区。
继续前进。新南威尔士州/美联储有低存款选择吗？你在哪里做了 2%，他们就开始发挥作用？
你需要充分了解自己。您有偿还/还款的纪律吗？支付 X 年租金建议您这样做。
考虑印花税+持续维护+费率等。
如果您有稳定的工作并且能够管理现金流，那就继续吧。
评论
如果您通过 5% 首付政府首次置业者计划之一购买 – 是的，只要您符合资格，就可以购买。
警告 – 找到您想要的房子可能需要一些时间。
据说房产上涨了 7%，这是专家的猜测。所以90万的存款一年需要96.3万。印花税（如果适用）也会更高。
您没有提供您的财务状况 - 因此请确保您有能力还款。
同时
。密切关注房价
。尽可能阅读有关政府为人们购房提供的计划的信息
。在他的网站上阅读赤脚投资者的 9 个步骤（诺埃尔·惠特克也）不会有什么坏处
评论
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潮汐写道。 ..
如果您以较低的首付购买了第一套房子，最终获得了较高的利息或 LMI，从长远来看，您会后悔吗
我已经支付过几次 LMI我从来没有真正后悔过，因为价格上涨的速度比我可以存钱的速度快得多，所以我遥遥领先。理想情况下，尽管您确实希望将其保持在 90% LVR 以下，但唯一的原因是他们计算 LVR 的方式是，它们以 2% 的增量上升，而在 90% 后，LMI 的数量确实开始显着上升。
您可以通过计算 LMI 计算器来给出一个想法。
编辑：例如，仅将 100 万房产借款 899,000 美元，LMI 约为 24,500 美元，而同一房产借款 901,000 美元，LMI 为 35,500 美元
< BR>评论
你花 90 万美元买不到伊拉瓦拉一个像样的学区的像样的房子，你现在的最低价是 110 万，你在 RE.com.au 上看到的价格都是下引用。那里的房价正在快速上涨。
除非您正在寻找一套 2 床公寓或单元房而不是独立屋。你可能会得到一些东西。
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