昨晚，投资公司着火了。烧得很厉害，屋顶漏水了。现在，房客不能再住在房子里，必须搬出去。幸运的是，我们有保险，涵盖房屋维修、一年的租金损失保险以及高达 13,000 美元的电器和其他物品保险。虽然我们有保险，但我想知道这个责任是如何计算的？它是从抽油烟机开始的。当然，房客说这与他们无关，然后又想向我们要酒店钱。但我一想，就知道这和做饭有关。不然怎么不是从厕所开始的？我想问一下如何追究人们的责任。房客拍屁股走人，这不是和他们没有关系吗？
评论
我不知道如何回答请等待专业人士
当然，我认为第一步是要确定原因。应由专业人员确定原因
点评
这应由保险公司和消防部门确定。租客需要赔偿你，让中介和保险来处理。
评论
真麻烦
评论
保险公司会告诉你谁负责，是否负责投保。
评论
只能说很有可能与做饭有关，但不能完全排除电器本身问题引起火灾的可能性。消防员和保险公司可能会给你准确的答案，但两者的性质没有区别。两者都是“意外”。唯一需要排除的是：抽油烟机不是假冒产品以及租客并非故意放火，因为这两者可能会导致保险被拒。至于延迟租金、酒店费用等造成的损失，如果与租客发生争执，只能去小额索赔法庭裁决。如果上法庭的话，很有可能租客会得到照顾。仅凭逻辑很难找到明确的答案。
评论
你家里没有烟雾报警器吗？ ？
评论
即使房客不小心放火了。澳洲法律规定租客不必赔偿，但怎么能要求租客赔偿呢？租客不可能为你租房子并购买建筑保险。再说了，就算你有钱，你也不会租房子。你要求他们赔偿你，所以你只能索赔你自己的保险。你购买的保险也必须是租赁房屋保险，而不是自住保险，因为保费不同。如果房客故意烧毁房屋，则需承担刑事责任。警方只会以纵火罪指控房客。
评论
我只是想问一下，如果租客的电动车充电导致电池爆炸，保险会赔吗？
评论
这个案例和你的情况类似
评论
当然，你得问你自己的保险公司。每个公司的保单不一样，你购买的保单也不同。
评论
估计是抽油烟机很久没清洗了，满是油。租客做饭时点燃了抽油烟机。然后房客逃跑了，房子被烧毁了。
评论
那么租客会抱怨你没有安装火警警报器。
评论
2014年建的新房子，当然有烟雾报警器
评论
从照片来看，情况很可能是这样。租客称，抽油烟机自燃。反正我这辈子都没听说过，保险公司也不是傻子
评论
即使我假装，我也没有报警。又是你的错。我很生气。
评论
抽油烟机是天然的，没有油怎么能天然呢？抽油烟机必须定期清洗，租客肯定没有这样做。
评论
做房东真是令人沮丧
评论
太糟糕了
评论
直接向您的保险公司报告。他们会处理的。
评论
哪家保险公司是所有者？据说，很多情况下保险公司都会找理由拒绝赔偿。
评论
如果抽油烟机脏了并且充满了油，很容易着火。比如炒菜，倒入一大碗料酒，就会炸出一个大火球。如果抽油烟机和管道内有油，很容易着火。到屋顶。
请问租客是哪里人？是不是骗局？
评论
保险公司应该负责，不然买保险干嘛？做房东真的很郁闷。我投资房换了两台空调了，他们还找我麻烦
评论
真可怕
评论
哎呀，我是房东啊真的无法停止担心它。是时候清理你的投资财产了。
评论
您可以阅读下面的文章
当房东对一处房产中的多个租户负责时，情况会更糟。然后，房东为每个租户支付住房费用，直到房产归还为止。从租户离开房产时起，房东也会损失租金。
然而，许多房东投资了自己的保险，这可能会覆盖大部分（如果不是全部）这些费用。
因此，现在我们已经了解了财产火灾的所有损失，让我们回顾一下涉及的其他一些步骤。
财产火灾发生后该怎么办
下面，我们将回顾房屋火灾发生后应始终采取的一些一般步骤。
记录一切
与物业管理中的几乎所有事情一样，记录所有内容非常重要。消防部门清理完财产后，您就可以自行进行调查了。
在这项调查中，记录下来至关重要不是你看到的、闻到的、甚至听到的一切。由于所有这些都可以用于潜在的诉讼，它甚至可以为您节省金钱。在提出保险索赔的过程中也非常重要。
此外，由于房东的免赔额可能会受到损害的影响，因此他们不希望报告任何额外的损害。房东还应检查所有租赁协议，以确保他们了解协议中有关财产损失的任何语言。
如果租约上没有任何有关财产损失或租户保险的内容，则可能是房东做出一些租赁条款的标志。
确定责任
在记录一切并与租户和消防部门交谈后，应该知道火灾的原因。一旦查明起火原因，即可确定责任。
如前所述，房东的保险通常负责承担大部分费用。然而，这仅适用于火灾是由某些有缺陷的结构元件引起的。否则，租户可能要承担火灾造成的所有损失。
在这种情况下，房东的保险公司可以向租户的保险公司寻求费用。如果公司提供的承保范围有限，或者租户根本没有保险，房东的保险可能会向租户自行寻求赔偿。
立即修复
如果房东自己承担火灾的所有费用，这一点尤其重要。在这些情况下，房东已经必须支付损坏、搬迁、甚至租客的不便的费用。房东最不想看到的就是房产长期空置。
另一件需要注意的重要事情是房东绝对不应该自己做这项工作。这是因为火灾造成的损失通常比典型的财产损失严重得多。
重新检查财产
对出租房产应该做的最后一件事就是对其进行重新检查。通过重新检查房产，您可以正式继续将其出租给原来的租户。或者，您可以将其重新挂牌到市场上并找到一组不同的租户。
如果不进行重新检查，租户可能不愿意返回该房产。而且，这是房产获得占用证明的唯一途径，也是房产被释放的唯一途径。
财产所在州的相关法律可能有所不同。如果您想了解有关您所在州的房东-租客法律的更多信息，请咨询您的律师以了解更多信息。
结论
总体而言，财产火灾可能是一次代价高昂的事件。它不仅会导致重大的经济损失，还会导致个人财产甚至家庭成员的损失。因此，谨慎行事非常重要。在租户需要时为他们提供支持也很重要，因为他们在那个时候可能比你承受更多的痛苦。
评论
这真的很烦人
评论
我的租客买了一台二手特价洗衣机，不久就短路爆炸，火势从洗衣机蔓延到天花板。消防部门报告说问题出在他的二手洗衣机上。但我没办法，只能自己买保险。
评论
你买了什么保险？
评论
在我的公寓里，抽油烟机经常发生火灾。分层保险现在变得非常昂贵。不管是谁的责任，都得向自己的保险公司报告。
点评
幸好不是转租，不然就没有保险了。
评论
你买了什么保险？
评论
ANZ旗下保险公司
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联