O.P.
大家好，
https://imgur.com/a/ZXkjyrF
上面的照片是从我们这边拍摄的。栅栏就在边界上，矮挡土墙在我们这边。
显然挡土墙开始倾斜。
我的问题是 - 考虑到挡土墙的唯一目的挡土墙的作用是挡住邻居这边的泥土——谁有责任维护挡土墙？
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bingk6 写道...
谁有责任维护挡土墙？
一般规则是，从挡土墙中受益的人负责维护挡土墙。
在大多数情况下这样，您和邻居都被认为从这堵墙中受益（邻居保留了污垢，而您将其挡在外面）。
建议您进行交谈，并以 50/50 的比例进行任何需要的维修。
p>
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恕我直言，墙在你这边的栅栏上，所以责任完全是你的。
树根会开裂混凝土人行道，所以我会不介意打赌栅栏和墙之间的植物根部正在迫使挡土墙“倾斜”。
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谁改变了土地的高度？你的街区是为你的房子而建的还是你邻居的街区是建的？财产边界在哪里？如果它在那条栅栏线上，那么挡土墙显然是某人的财产，因此他们的责任。
https://lsc.sa.gov.au/cb_pag “自然状态下的土地不需要支撑。只有当土地的自然状态改变时才需要支撑。任何土地所有者都可以改变其土地的自然状态（受开发控制） ，但有了这种能力，就有义务支持毗邻的自然土地。” bingk6 写道... 维护挡土墙是谁的责任？ 栅栏和挡土墙之间的植物是谁的？ 乍一看可能是你的挡土墙和您的责任。 pgdownload 写道... 一般规则是从挡土墙中受益的人应对其负责。 一般规则是从挡土墙中受益的人应对其负责。 p> 不，改变土地高度的人必须保留它。通常，受益最多的人是不负责任的邻居 bingk6 写道... 我的问题是——鉴于挡土墙的唯一目的是挡住邻居这边的泥土——谁有责任维护挡土墙？ 正如有人已经指出的那样，谁受益谁就受益从中。然而，这并不一定是 50/50 的分配。它通常是从自然地面（NGL）开始测量的。你可以把土地砍掉，或者邻居可以把他们的一边填满。看看NGL的图纸你就能找到答案。如果你不能，我会尝试 50/50，因为它不高。如果墙在你这边，那么你的处境就不太好。尽你所能。 darylc 写道... 谁改变了土地的高度？ 谁改变了土地的高度？ p> 我的房产是先建的，所以可以公平地说，我们的建筑商当时切入了街区并竖起了挡土墙。所以我想那是我的责任... bingk6 写道... 所以我想那是我的责任..... 是的。 Zepthiir 写道... 否，改变土地高度的人必须保留它。 最初是的。但如果那个人后来卖掉了房子，那么情况就变得平等了。 荒唐的故事写道... 恕我直言，墙就在你这一边栅栏，因此责任完全由您承担。 栅栏和挡土墙法律是分开的。挡土墙距离邻居足够近，双方都能从中受益——通常从挡土墙的底部向栅栏画一条 45 度角的线。除非线路触及您这边较高的地面，否则邻居就会受益。 pgdownload 写道...< /p> 最初是的。但如果那个人后来卖掉了房子，那么情况就平等了。 废话，如果土地被砍伐（或填平），那么从砍伐/填平中受益的人始终有责任维护它。无论所有权如何，这一点都不会改变。 显然，这是 OP，因为挡土墙建在他们的分界线一侧。 只有顶部的分界栅栏是共享的维护责任。 火箭人写道... 废话，如果土地被砍伐（或填满）那么它始终是从剪切/填充中受益并维护它的人。无论所有权如何，这一点都不会改变。 Rocket Man 是绝对正确的，同样的规则也适用于昆士兰州。我们使用的术语是“谁做挡土墙，谁就支付挡土墙的费用” 我也完全同意火箭人的说法，因为挡土墙建在边界的OP一侧，所以他们要承担全部责任挡土墙的维护。 pgdownload 写道... 最初是的。但如果那个人后来卖掉了房子，那么情况就平等了。 什么？不会。该房产的任何后续出售与哪一方对挡土墙承担责任无关。 bingk6 写道... bingk6 写道... 维护挡土墙是谁的责任？ 你的。 这是一堵看起来脆弱的挡土墙。这些挤压砖的强度不够，无法单排用作挡土墙。您最好使用充满水泥的混凝土贝塞块。 从您的照片中可以明显看出，墙体后面的重量过大，导致砖块破裂。您需要调查该重量是什么并减少或消除它。 pgdownload 写道... 最初是的。但如果那个人后来卖掉了房子，那么情况就变得平等了。 错误信息。出售房产不会改变挡土墙所有者的所有权或维护要求。 围栏和挡土墙法律是分开的。 这取决于情况。如果挡土墙支撑栅栏，则《1991 年分隔栅栏法》适用于挡土墙。从OP提供的照片来看，栅栏是独立式的……但支撑栅栏柱的混凝土似乎是直接浇在挡土墙上的。这可能是挡土墙破裂的原因。 该原因也可能是由于彩色粘结围栏板在大风天气期间对挡土墙砖施加了太大的压力。 p> 也有可能挡土墙确实支撑着栅栏。 OP 需要进一步调查。 我不知道怎么有人可以称其为挡土墙。这充其量只是狡猾的 DIY 装饰边缘。 bingk6 写道... 可以公平地说，我们当时的建筑商切入了块并安装了挡土墙。 建筑商不可能将其建造为挡土墙。更有可能的是，它只是呈锥形，业主搬进来并在周末自己做了，因为他们想把混凝土路径放进去。 因为单排房屋砖只能提供非常小的横向强度，并且似乎被OP的植物推倒了，OP应该自己更换它。 掘墓人写道...
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您的邻居在边界线一侧的墙上是否有适当的排水系统？
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坦白说，这些砖块只是装饰性的，不支撑任何东西。建筑商正在使用剩余的砖块来节省成本。
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认证的 G 写入...
自从那单一一排房屋砖块提供的横向强度非常小，并且似乎被 OP 的植物推倒，OP 应该自己更换它。
邻居在栅栏的另一侧也有植物。
我的想法就是把我这边的植物移走，挖到挡土墙的底部，看看有没有根部顶着它，如果有就砍掉。
然后我正在权衡用蓝色金属填充孔，以便任何水分落到底部并排出，或者用混凝土填充
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Ronin8317 写道...
坦白说，这些砖块只是装饰性的，不支持任何东西。建筑商使用剩余的砖块来节省成本。
有可能，但房子是大约 35 年前建造的，我认为“挡土墙”的年龄也差不多
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重申上面提到的内容，110 毫米的矮墙不足以作为挡土墙。
它位于边界的您一侧，因此您有责任保持对毗邻财产的支持。挡土墙不应该坐落在边界上，因为一方明确负责其维护。
如果您出售，责任不会改变。
回填和一条 AG 线将缓解新墙后面的水压并保持对邻近土壤的支撑。
栅栏是共同拥有的，将大致位于边界上（调查将证实这一点）。
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经过认证的 G 写道...
我不知道怎么会有人称其为挡土墙。这充其量只是狡猾的 DIY 装饰边。
你们中的很多人都发表了与上述类似的评论。一张皮肤不太可能承受很大的重量。所以它本身并不是真正的挡土墙，更像是花园床边。我无法想象原来的主人会首先得到议会的批准，将那堵矮墙归类为挡土墙。
好吧，让我们把它发挥到极致，如果我要移除那些矮墙的话砖块，一段时间，我们在赛道上遇到了一场大雨和强风，栅栏倒塌了。我是否对围栏倒塌负有任何责任？如果它一开始就不能被归类为挡土墙？
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