O.P.这篇文章经过编辑
购买两居室公寓并考虑以合租方式出租房间的利弊主要是为了帮助节省成本。将是主要居住地。
发现了一些关于税收影响的有用线索 - 两者都需要将租金申报为收入和未来资本利得税影响。但看看其他利弊。
似乎可以要求分层征费，税率作为与租户使用房屋的比例的所得税扣除（在共享情况下可能高达 50%）假设有保险，甚至可能有折旧表也可以扣除，购买成本如何，例如产权转让是合法的索赔吗？
想知道出租房间是否意味着需要缴纳土地税（ACT 地点）；或影响首次购房者豁免印花税。
是否会影响抵押贷款条件或房屋保险。
意识到一个骗局可能是租户的性格问题，尽管也可以看到有室友的好处。
还有一些记录收入和成本报告的文书工作。
将跟进与税务顾问合作，但有兴趣首先进一步考虑利弊，以及其他人在这种情况下的经验
评论
Jellybean1956 写道...
购买两居室公寓并考虑以合租方式出租房间的利弊，主要是为了帮助降低成本。
一切都取决于公寓的大小问题......主要是厨房和使用电器......需要更多地考虑如何出租 - 只是房间以及房间提供的限制......
评论< BR>
查看 ATO 网站 https://www.ato.gov.au/indivi
一般来说，税务方面看起来很复杂，足以证明使用会计师而不是自己动手是合理的-ing它。
我看不出它会影响FHB的印花税豁免。标准是您在该房产中居住了 6 个月。你还在这样做。
评论
Jellybean1956 写道...
意识到一个骗局可能是租户的性格问题
在我看来，这是一件大事。
我在 20 多岁时就做到了，那是一场噩梦。一开始还好，但时间长了，你就知道“熟则生贱”这句话了。它甚至毁了友谊。
也可以看到有室友的好处。
只有当他们性感并且喜欢你时，哈哈。
编辑：另外从 LL/租户动态 POV 来看。许多租户，以及我想的法学硕士，不想住得很近，这是有充分理由的。您实际上将与您的房客住在一起，因此您将失去距离带来的客观性。租客可以就任何可能需要做的维修等事宜日夜骚扰您，反之亦然。
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