买自建房的业主建筑商被骗了，我再也不会相信某个地区的同胞了！ [复制链接]
业主
乘电梯可直达
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匿名发表于2016-8-4 13:56:07 |逆序浏览
新移民带着对澳大利亚的向往而来。
落地后就一直租房子，我和老婆努力找工作。当我找到工作时，我的妻子怀孕了。原本以为通过努力，幸福就会指日可待，所以在租房一年多后，我决定买房。
过去几年，房价飞涨。我们是工薪阶层，看房的过程真的很痛苦。机缘巧合下，我终于认识了FJ的A特工。 A了解我的预算后，极力推荐给我。 B家是新房。 B已经在里面住了半年多了。坦白说，价格并不贵。这是最吸引我的地方。
因为我是新移民，很多事情都不明白。 A和B看起来很热情友善，而且由于是新房，我就放松了警惕，结果很悲惨。
刚安顿不久，一天晚上风很大，雨很大，主卧室就漏水了。地毯和床都损坏了……我打电话给保险公司，发现是业主建筑商遵循了一套不同的程序。很麻烦。从那时起，我开始意识到业主建筑商和普通建筑商之间的区别。经过一番询问，我发现任何人都可以申请业主建造商，无需建造师证书……这房子是B自己建造的！但他在卖之前却隐瞒了事实，什么也没说！
雨漏后不久，下水道系统也被堵塞。浴室厕所的水下不去，又倒回来了……
然后外墙上的油漆剥落，发现用的砖是旧砖，是别人拆了房子后的二手砖……
很多材料都是最便宜的...
我给B打电话，B一开始接了电话，但拒绝承认他是业主建筑商。当我去council打印信息后，B就不再接听我的电话了。我去找A，A却回避说他也不知道。你不是说你不是我老家的吗？你为什么不知道？ A说他一年卖那么多房子，不可能知道得这么仔细，后来也没接我的电话。
不幸的是，我一个人。我要上班，要照顾孕妇，还要处理这个破房子。每天回到家我都感觉很不舒服。为了不影响老婆心情，我就忍了。
现在问了很多人才知道，FJ、D两省的老移民大多从事建筑行业。他们英文不好，考不了建筑商证书，就用业主-建筑商的方式来建房和卖房，这对于不懂的新人来说是一个陷阱。同胞们，我就这样被欺骗了。
我写下我的血泪史，不是为了安慰，而是提醒像我这样的新移民，不要轻易相信这两个来自这里的老移民。难怪你申请签证的时候，填表的时候会被问到你是否来自这两个地方。这里的骗子恐怕太多了，让人难以相信。
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前一阵子，验房师都在夸这个业主的建筑，大理石有多厚。厚厚的，当场就因为我在国内装修自己家的经验太少而被当场打脸了。
只有专业建造商才能享受 7 年保修
如果我购买自建房，是否有保修？
业主自建真的会出现下水道回流问题吗？ ？ ？有什么办法可以避免被发现吗？
入住许可证之类的检查只是忽悠人吗？ ？
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如何知道您的房子是否是业主建造商？吓死宝宝了
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别听这种废话，业主建筑商不会什么事都自己做，至少电、水管都要有执照的人做。那么下水道和漏水不关业主的事吗？去council告他们原来检查时的疏忽。
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说到材料，只要你想省钱，买最便宜的不是很正常吗，无论是官方建造者还是业主建造者？理论上来说，想要好的材料，自己应该是业主建造者，知道买什么材料
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这位大哥是业主建造商吗？
据我了解，业主建商的初衷是让业主组织各种持证工人来建造自己住的房子，一般7年内不能出售。
但现在很多中国人钻了空子，雇佣各种工人甚至是借证打工的非法劳工，然后申请特殊情况在里面住半年然后卖掉，把业主建的当成自己的房子。商业。这正是文章中所发生的事情。 。
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我明白了，原来业主自建的7年不能出售，所以这就解决了7年保修的问题！谢谢
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谢谢提醒
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还不错，长知识了。
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7年内可以出售，但必须在合同中明确注明是业主建造商，并且必须购买相应的保险。
我记得这是qld的规定。
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它可以在新南威尔士州出售。过去，它要求业主建筑商在出售房屋之前购买房屋建筑保修保险。现在看来这个已经改了，没必要买了。
业主自建ER许可证不是你可以随便申请的。每5年只能申请一次。 （这些其他业主在 5 年内将无法申请与不同土地相关的其他业主建筑许可证。）
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... _owner_builder.page
出售业主建造的房屋
住宅建筑赔偿基金下的保险不再适用于业主建筑商所做的工作。如果自建商或该人的所有权继承人决定在自建商许可证颁发后 7 年零 6 个月内出售其房屋，则销售合同必须包含注释（消费者警告），说明：与该土地相关的业主建筑许可证是在颁发之日颁发的。
根据《1989 年住宅建筑法》，根据业主建筑商许可证完成的工程不需要投保，除非承包商为业主建筑商所做的工程价值超过 20,000 美元。
如果销售合同中未包含消费者警告，购买者可以在结算前撤销销售合同。
警告！作为业主建造者，您要保证您所承担的工作。该房产的下一任直接所有者有权享受 1989 年《住宅建筑法》中规定的法定保证，并且可以将您（业主建筑商）带到新南威尔士州民事和行政法庭，以强制执行其法定保证权利。这可能会导致您收到一张汇票。
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它可以在 7 年内出售，新南威尔士州。
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根据少数回答做出推断是不合理的
道听途说随意发表意见是不明智的
我们先研究一下什么是自建商，然后再决定是否可以做生意，靠盖房子赚钱
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自建商最大的风险其实是时间问题。很多业主建设者高估了自己的能力，导致工程n年烂尾或无法完工。银行在审核贷款时普遍比较严格。
罐子里不是有几个业主建造者在建造自己的房子吗？建了一个花了3年多，不知道完工了没有
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Ownerbuilder也点了。人们建造它们是为了自己居住，而不是为了出售，而且质量非常好。这种房子是由那些无力自己建造但仍需要赚钱的人建造的。这就是骗钱的事。
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你说得很对，要小心业主建设者。很多人只是找人去做并获得证书。质量很好
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看来业主建设者不是那么容易当的。
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皮鞋积分怎么样
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最后索赔成功了吗？
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这太蠢了
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我想如果业主建筑商在那里住了5年以上，应该没问题
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没说7年卖不出去，好像半年就够了。
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