O.P.
所以从技术上讲，我可以使用担保人贷款借到 660K，并且可以借到房产价值的 100%。
我的问题通常是根据销售合同，需要 10% 的押金，那么如何我能解决这个问题吗？
银行很乐意借给我全额 50 万来买房子。我可以以某种方式协商大约 5-10K 的低定金，其余部分通过银行贷款支付吗？
刚接触房产，所以提前致谢。
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Brendon 写道...
我可以以某种方式协商大约 5-10K 的低定金
合同定金金额可以与卖家协商。< /p>
https://www.turnbullhill.com
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13年前，我借了100%的钱购买第二套房子，并使用了存款债券，我认为它被称为。
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Brendon 写道...
银行很乐意借给我全额 50 万来买房子。我可以以某种方式协商大约 5-10K 的低定金，其余部分通过银行贷款支付吗？
这可能太低，无法满足您将完成的供应商的要求，并且他们的损失已得到弥补如果你无法完成。在许多州，您可以支付 5% 的定金，如果您没有完成销售，则需要承担 10% 的风险（因此您只需支付 5%，但如果您没有完成销售，那么您就欠他们全部的 10%）。然而，在多重报价情况下，预计风险较小的其他报价会比您的报价更受青睐。
或者，存款保证金可能是您的最佳选择。他们仍然需要同意接受保证金而不是现金，这确实会给您带来成本。如果您借款 100%，我会首先探讨这一点
如果您也借款全额，请确保您考虑到所有费用，包括法律费用、利率等。
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是的，我也有同样的担忧。因为我也是通过政府计划担保人贷款购买的。所以从技术上讲，我可以支付所有押金的 5% 预付款。我正在查看一些需要 10% 押金的拍卖房产。对于像我们这样的人来说，它是如何运作的？一旦我们赢得了拍卖。押金必须在拍卖后立即支付。如果他们只接受 10% 那么我们就只能放弃了。
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black_jack 写道...
对于像我们这样的人来说如何运作
告诉代理您想在拍卖前支付 5% 的定金。看看他们怎么说
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我在我的第一所房子上做了这个。我的抵押贷款经纪人打电话给代理人并解释说我们已经对报价金额进行了充分的预先批准。我们最终只支付了一小笔押金。
那是不久前，在这种房地产市场气候下，您的里程可能会有所不同，但最终如果业主有动力出售并且您提供他们想要什么，然后他们就可以满足。
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我想这完全取决于房地产经纪人以及他想如何帮助您或坚持自己的立场以出售价格尽可能高。有时他们可能会忽略你的提议。我遇到过一些非常傲慢的经纪人，当你给出低价报价时，他们会毫不犹豫地侮辱你。我见过一些人舔脚只是为了让他们高兴，以某种方式说服供应商接受他们的报价。他们在问问题，但听起来像是在乞求考虑。
我想最终会这样。房产经纪人还是房产经纪人，想把房子卖高价来确定自己的成就。
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