O.P.
大家好，
我想澄清是否有关于细分法的问题。
如果您能就测量员是否是提出此问题的最佳人选提供建议，我将不胜感激。问题，以及是否有人知道大概要花多少钱。
具体来说，问题是关于公寓阳台和 2011 年法令，S.R.第 111/2011 号，1988 年细分法，2011 年细分（注册商要求）条例，
内表面在 10 (4) (a) 中定义为，
内表面位于沿着建筑物有关部分的任何墙壁、地板（高架地板的上表面，如有）、天花板（吊顶的下表面，如有）、窗、门或栏杆。任何内部覆盖物、防水膜以及附着在墙壁、地板和天花板上的固定装置均包含在相关包裹内。
并且，如法规中的下图所示，imgur.com
场景是有一块防水板，上面有可拆卸的塑料吊舱（除非通过重力才能连接），吊舱顶部有瓷砖（同样没有连接）。
S32 识别内部面是上表面，我认为这意味着高架地板，即瓷砖。
因此，瓷砖下方的所有物品（即吊舱、防水膜）似乎仍然是财产属于公共财产，因为它们没有“附着”到高架地板的上表面。这些瓷砖大概是附着在自身上的，因此属于地块所有者的所有权。
在维多利亚州，很明显，附着在熨平板上的防水膜和上面的瓷砖属于业主的职权范围。所有者而不是身体公司。这在 VCAT 裁决中得到了非常明确的说明。
令人困惑的是该法案单独定义了“高架地板”一词，这让我认为这可能会被视为不同的案例。没有任何关于高架楼层的 VCAT 裁决可以帮助澄清这一点。
感谢任何想法！
评论
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俾斯麦写道...
这就是说，它实际上是一幅线条图，不确定人们能对此争论多少。
它必须与细分计划和各种适用法案（至少 3 个适用）上的注释一起解释。
分层在“建筑物定义边界”方面有些独特被广泛使用，这意味着一条线就足够了，但实际边界是根据建筑结构而定的。
无论如何，如果只有307号地块需要维修，业主立案法团可以而且有时必须应用效益原则这意味着，如果只有 307 号地块从维修中受益，那么 307 号地块就必须支付所有维修费用，即使维修的某些部分属于公共财产。
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