O.P.这篇文章已编辑
嗨，团队，
我的租赁代理已在 nn 日期向潜在租户发出公开检查通知，检查日期为 nn+4 天（星期六早上）。我的搬出日期是 nn+8 天，住在维多利亚。他们要求保持家里整洁干净，以便能够展示。但问题是我在 nn-4 天去度假，并将在检查当天返回，由于所有搬出家具赠送和度假活动以及由于 3 至 4 期间墨尔本的极端炎热，家里不整洁。我们去度假的前几天。代理人正在继续检查，无法按照我的要求安排第二天（即周日检查）。我的印象是，代理人在房子空了之后才开始检查，就像我检查时一样。所以我的问题是，如果我的经纪人对清洁条件提出异议，会发生什么？如果潜在租户对房屋状况提出判断和异议，会发生什么。谢谢。
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他们可以问他们想要的一切，但当你仍在支付租金时，这是你的家，因此将被居住，这可能意味着它不整洁.
如果他们知道您的搬出日期是 29 日，那么他们会预计您的房源正在用箱子打包。
他们是否向您发出以下通知：书面检查？
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O.P.
是的，他们发送了电子邮件并打电话给我。他们确实知道搬出日期。那么这意味着债券扣除？正确的？我的大部分家具都不见了，只剩下冰箱和餐桌。
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Rohan456 写道...
所以是指扣押金吗？
检查的时候有点乱？祝你好运，我打赌仲裁庭会认为这是相当不合理的。
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Rohan456 写道...
所以这意味着押金扣除？
为了什么？
代理人有权在发出通知之日带人们参观，尽管这意味着他们必须合理地满足您的意愿。
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您知道您应该因销售检查而获得补偿吗？补偿是半天的租金或 30 美元，以较高者为准。
Rohan456 写道...
所以我的问题是，如果我的经纪人反对，会发生什么清洁状况以及如果潜在租户对房屋状况做出判断和反对怎么办。
正如前面提到的，在最终检查日之前，不要求房屋保持“整洁”。
你为什么关心潜在租户的想法？你要搬出去吗？
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O.P.
不仅仅是不整洁。也不太干净。我实际上要永久离开澳大利亚，所以想在悉尼和凯恩斯度过最后的假期，然后就出现了这个问题。但在“打算腾出通知”电子邮件中，代理提到要在移交钥匙后进行最终检查。这对我来说是新的，因为当我来检查房子时，房子是空的。我公寓下面的单元在公开检查之前已被清洁。
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O.P.
是的，我要永久搬出澳大利亚。我不想接到中介的电话/电子邮件，说由于我们和房产状况，他们无法出租该房产。
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Rohan456 写道...
我不想接到中介的电话/电子邮件，说由于我们和房产状况，他们无法出租该房产。
那不是你的问题。除了单一的检查日（不到一小时）之外，奥兹国的租赁市场非常紧张。我认为他们出租该单位不会有任何问题。
不仅仅是不整洁。它也不干净
我不知道如何说得更清楚。从法律上讲，它仍然是您的房子，您可以将其保持在您想要的任何状态。房东可以参观，但他们坚持要求整洁甚至干净的权利为零。您只需在检查日清洁它即可。这是房东可以参考尝试扣除押金的唯一一天。
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pgdownload 写道...
我'我不知道如何说得更清楚。从法律上讲，它仍然是您的房子，您可以将其保持在您想要的任何状态。房东可以参观，但他们坚持要求整洁甚至干净的权利为零。您只需在检查日清洁它即可。这是房东可以参考尝试扣除押金的唯一一天。
100% 这个。在检查日将其清洁不是您的问题。如果代理人没有采取适当的安全措施来防止您的个人物品被盗（他们不会），您也可以合理地拒绝开放参观。检查必须合理；您必须修改您的假期计划以适应代理，这是不合理的。
如果不适合您，建议您拒绝当天的检查。并告知代理人 a) 在搬出之前您没有义务保持整洁 b) 这是n在打包时保持整洁是不切实际的。
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creampuff 写...
建议你拒绝如果不适合您，请当天检查。
只要满足某些条件，代理就可以向潜在租户展示房屋，无需获得 OP 的批准。
< p>在维多利亚州，只要提前 48 小时通知租户，中介就可以向潜在租户展示房产，而且这种情况只能在租赁的最后 21 天内进行，并且每周不得超过两次。听起来代理完全有权利继续向我展示该房产的潜在租户。
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极端写道...
听起来代理完全有权继续向我展示该房产的潜在租户。
这是否也适用于维多利亚州的公开检查？
在新南威尔士州，租户可以拒绝公开检查。
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Vader 写道...
这是否适用在维多利亚州也进行检查吗？
是的。主要的例外是，如果承租人是“受保护人”（例如，根据家庭暴力令），在这种情况下，公开检查可能会被拒绝。但除此之外，租户必须尽一切合理努力来满足请求。
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对潜在租户进行公开检查：无论状况如何，您都可以拥有该房产
就像，这是您的住所。
租约结束时对关键周转进行最终检查：财产必须干净、未损坏等。
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wwallaby 写道...
对潜在租户进行公开检查：您可以在任何条件下拥有该房产
您喜欢，这是您的住所。
也就是说根据任何州的租赁房屋法律都是完全错误的。根据标准租赁和住宅租赁协议，您必须始终保持房屋清洁。
租赁结束时对关键周转进行最终检查：财产必须干净、未损坏等。
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以及之前所有的定期检查。
即使是潜在买家的巡查条款也要求，如果您收到适当的通知，则房屋必须清洁。这就是法律。
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Bob B 写道...
以及之前所有的定期检查。
甚至潜在买家巡查的条款要求，如果您收到适当的通知，则房屋必须清洁。这就是法律。
只需要“合理”的清洁标准。有关于什么是合理清洁的指导，但没有关于总体整洁的指导（即，如果干净但不整洁，则没有指导）。我不希望房客在检查期间不遗余力地达到一些不正常的清洁标准。如果房东想要一直一尘不染，他们应该考虑某种替代投资。
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creampuff 写道...
< p>只需要“合理”的清洁标准。同意。
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Rohan456 写道...< /p>
我的大部分家具都不见了，只剩下冰箱和餐桌。
我会向代理人发送电子邮件，并说您正在搬出，正如他们所建议的那样您在州际公路上，无法采取任何措施使房屋保持最佳状态。如果他们同意你推迟1天检查的建议，你就可以做一些工作了。
我还想说，当然会是和当时的情况一样。您已搬入进行最终检查，预计日期为 DD/MM/YY
........................ ..
这个想法是尝试展示您是合作的，并区分他们向潜在租户展示的合理内容和最终检查的合理期望。
我当然假设他们不会在“潜在租户”检查期间发现任何东西，这意味着你无法让它接近你搬进来时的样子......
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