O.P.
嗨，
我刚刚购买了一套房产，租客住在房子后面的单元，他们的租约将于 2024 年 2 月到期。
1 。当他们仍在租约期间时，我可以建造一间祖母屋吗？前后共用同一个后院。
2。他们是印度人，所以你可以期待这个地方整个房子里都有咖喱味。 （不是想成为种族主义者）他们是否需要在搬出之前消除气味，还是房东的问题？
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nomercyff 写道。 ..
他们搬出去之前是否需要去除异味，还是房东的问题？
您需要检查他们的租赁协议以及是否有任何有关“的规定”气味”。
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nomercyff 写道...
1。当他们仍在租约期间时，我可以建造一间祖母屋吗？前后共用同一个后院。
可能不是。如果他们有权使用后院，你就不能单方面将其变成建筑工地。
为什么不与他们谈谈，看看他们是否愿意提前终止租约。您可能需要提供经济激励。
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nomercyff 写道...
1。当他们仍在租约期间时，我可以建造一间祖母屋吗？前面和后面共用同一个后院。
您不会获得在该房产上建造第三套住宅的批准，或者现有的第二套住宅不合法吗？
租户通常会拥有除非租约规定了较小的区域，否则您可以使用整个房产。
您可以与租户协商减租，以放弃庭院并避免施工期间的干扰。
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nomercyff 写道...
1。我可以在租约还在有效期内建造一套祖母屋吗？
您会发现规划和审批流程将花费您超过 6 个月的时间。因此，我不担心在租户就位时开始施工，因为您不太可能在二月之前让建筑商到达现场。
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nomercyff 写道。 ..
他们搬出去之前是否需要去除异味，还是房东的问题？
这是一个好问题，我以前从未听说过。
< p>最糟糕的情况就是扔掉所有窗帘，蒸汽清洁或更换地毯，重新粉刷，并在网上查看许多关于去除挥之不去的咖喱味的文章。评论
nomercyff 写道...
他们是印度人，所以你可以期待这个地方整个房子里都有咖喱味。 （不是想种族主义）他们搬出去之前会被要求去除气味吗？还是房东的问题？
哈哈。气味会随着时间消失。我邻居的墙上有一只死负鼠，这个地方臭气熏天了大约一个月。库里不会那么糟糕。
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sugarray 写道...
哈哈。气味会随着时间消失。我邻居的墙上有一只死负鼠，这个地方臭气熏天了大约一个月。咖喱不会那么糟糕。
不同意这一点
我是一名清洁工，刚刚清理了一个印度家庭的房子，房子里有咖喱味。
抽油烟机里面充满了黄色的硬皮咖喱油。
我打扫了整个房子，清洗了所有的墙壁，喷洒了一堆除臭剂。
定期打开窗户，地毯也进行了蒸汽清洁
气味消失了吗？不可能，它仍然有咖喱味
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chrissyjo 写道...
气味消失了吗？不可能，还是有咖喱味
你有想过这种气味是从哪里来的吗？家具？地毯？
通常情况下，所有软家具、地毯等都需要更换吗？
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Quokka T 写道。 ..
这是一个我以前从未听说过的好问题。
我的看法与宠物的尿液气味类似。或者让我们用吸烟者作为另一个例子。
我也不知道答案，但我用另一种方式来看待它。
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Quokka T 写道...
你对气味可能来自哪里有什么想法吗？家具？地毯？
房子里没有家具，地毯是用蒸汽清洗的
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Quokka T 写道...
对于气味仍然来自哪里有什么想法吗？家具？地毯？
我也这么想
chrissyjo 写道...
房子里没有家具，地毯也用蒸汽清洗过
所以我去看了。
发现实际上这是一个
-大多数咖喱食谱中使用的香料都含有脂溶性油，这些油在烹饪时会分解〜因为这些香料通常在油中烹饪，气味会蒸发并扩散到整个厨房，甚至可能会被水蛭吸收进入周围的房间。
这意味着它会吸收到木材和许多类型的油漆中。
您需要喷洒适当的除油剂。
之后清洁，使用除臭剂。
注意：柑橘香味的清洁剂和除臭剂可以很好地中和咖喱气味，因为柠檬中的酸度可以抵消蒸发的食用油
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O.P.
这是谁的责任？现有的租户还是房东？它的木地板
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nomercyff 写道...
现有租户还是房东？
租户必须将房产保持在他们搬入时的状态（在合理范围内）。所以我认为，如果所有东西都被油弄脏并且有强烈的气味，那是他们的责任。不过，让他们付款可能很困难，所以我会预算一下，在您再次出租房产之前，您必须承担清洁费用。
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塞隆写道...
租户必须将房产保持在他们搬入时的状态（在合理范围内）。
嗯...正确，但从未听说过有气味参与其中。
在网上搜索了一下，并没有太多提及，Aust 中唯一的参考是如何去除气味
确实找到了一篇文章（美国）关于清洁，上面写着：
“……难闻的气味是否是由公寓的正常磨损引起的——比如用某些香料或配料烹饪食物——或者是由公寓的其他东西引起的。租户这样做违反了租约。”
这是否表明这是正常磨损的一部分？
所以我认为如果有油污，这是他们的责任所有东西和强烈的气味。
如果是这样的话，请表现得很好，但没有发现任何建议
让他们付款可能很困难，所以我会预算在之前必须由您承担清洁费用您可以再次出租该房产。
此
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Ex ISDN 现在写...
- 使用香料大多数咖喱食谱中都含有脂溶性油，这些油在烹饪时会分解~因为这些香料通常并不真实，香料中的绝大多数芳香油都是容易蒸发的精油，尤其是在加热时。这也是为什么松散的香料很快就会失去“新鲜度”。
你煮咖喱的时间越长，这些油就会蒸发得越多，气味就越浓（咖喱的味道就越淡，哈哈哈）。
p>
我经常煮印度式咖喱已有 30 多年，这种味道可以持续几天，但之后就会消散。
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彼得斯上校写道...
事实并非如此，香料中的绝大多数芳香油都是容易蒸发的精油，尤其是在加热时
好的，那么蒸发的油去了哪里？< /p>
在我引用的那篇文章中说：
“气味蒸发并扩散到整个厨房”
不是想与你争论，只是理解为什么你你认为这是错误的，因为你没有说过任何不同意的话——除非你认为它们只是消失得无影无踪？
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nomercyff 写道。 ..
1.当他们仍在租约期间时，我可以建造一间祖母屋吗？前后院共享同一个后院。
如果明确或隐含地包含后院，则不会。您不能随意减少租户的便利设施。如果现有的租约中包含不使用您希望开发的后院的条款，那么您可能没问题，否则就终止固定期限，然后在腾出时适当做广告
2。他们是印度人，所以你可以期待这个地方整个房子里都有咖喱味。 （不是想成为种族主义者）他们搬出去之前是否需要去除气味，还是房东的问题？
我还没有遇到过 XCAT 决定对气味进行补偿。租赁法没有明确提及。 “气味”通常会随着时间的推移而消散。我发现，几周后，打开门窗并使用现成的插入式空气清新剂最终确实有效
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