澳洲体积构建器有多糟糕？度量、智慧等

在澳大利亚房产房屋



O.P.

大家好。

为了我未来的 KDR 计划，我一直在四处寻找并尽可能多地研究不同的构建者。不幸的是，定制可能超出了我的价格范围。所以我可能需要考虑一个体积构建器

Wisdom 似乎负面反馈较少？有人有这些建筑商的经验吗？他们的可靠性如何？我确实注意到每个人都说找到一个好的主管是运气等

我想最终的问题是。哪一个是体积构建器组中最好/最可靠的？这里有一些帖子猛烈抨击了 Metricon（很糟糕，因为我最喜欢他们的设计）以及其他明显的媒体新闻。

通常对 metricon 非常小心，但其他人说它们都是一样的！

任何信息都会很棒

谢谢！

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正在阅读 Reddit 上最近关于此问题的讨论。根据一些技术人员的说法，体积构建器绝对是垃圾。

https://www.reddit.com/r/AusFinance/comments/15114u0/low_quality_builds_in_aus_rant/

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Quokka T 写道...

卷生成器产生绝对的垃圾。

^^^ 这是真的。

古老的格言，一分钱一分货。

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很难说 OP，因为每个地区/州可能都会做出拥有一个不错的工人经理，或者只是拥有一个无论你支付的任何“变化”如何都坚持合同的“滴答作响”的经理之间的区别。

你说你买不起定制的费用构建，这很公平，但即使使用批量构建器，我也希望您对更改和意外成本有良好的预算。永远不要遵循“标价”，因为这些地方太简陋了，让您认为进行翻新会比 KDR 更好。

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有不好的地方技工和糟糕的主管都不在乎。任何建筑商都可能发生这种情况，但项目建筑商的可能性更大。您需要一名优秀的独立检查员，并与您的主管建立良好的关系。

您的场地成本和议会要求也会增加此过程，因此在聘请一些建筑商报价之前，请先进行研究。

>

如果您正在进行 KDR，请从您的预算和要求开始。

大多数定制建筑商的价格为每平方米 3000 美元以上，项目建筑商的基本建筑价格为 2000 美元以上，因此您可以根据自己的预算来决定。

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O.P.

感谢您的回复。

是的，我一直在阅读有关批量生成器的恐怖故事。然后考虑到在网上发帖的人更有可能是那些不幸的人，他们最终遇到了糟糕的技工或主管。

我问过使用过批量生成器的家庭成员，他们说一样。但总的来说对他们的家很满意。一分钱一分货，所以我更愿意定制，但我想我在 1.2m 处敲出，您可能需要至少 1.4m 在悉尼进行定制工作。

谢谢关于让独立检查员介入的建议，这也是我在另一个论坛上学到的。似乎这是尝试最大程度地减少不良工作风险的最佳建议。

有人对哪一个卷构建器更好有什么意见吗？或者只是选择您喜欢的设计，然后使用该构建器？

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我认为没有办法以合理的价格选择更好的体积构建器的置信度。这实际上取决于您将获得的现场主管，这是很难预测的。

即使您发现您所在地区最近完成了一些建筑并且人们为他们的现场主管提供担保，也无法保证

在线评论可能有助于了解办公室的总体情况（颜色选择、升级、签订合同）。

公平地说，定制构建器只会提高您获得更好结果的机会。如果您不参与这个过程（检查等），您仍然可能会遇到很多问题。

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令我惊讶的是更多的人不参与其中换成双层玻璃，我们做了一个 KDRB，这是一个简单的勾选框，可以将整个房子改为双层玻璃。我们在墨尔本，夜间温度在 2 摄氏度范围内，晚上 10 点左右加热器关闭，到早上 7.30 房子温度下降了 4 摄氏度，加上所有的隔热材料等，我们非常高兴。我们的房子是 Como Homes 定制的，现在几乎已经消失了。即使有人可以使用它们，也不要使用它们。

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您可以通过体积构建器获得不错的结果，但您必须使用独立建筑的服务每个阶段的检查员（付款里程碑）。

在他们纠正所有缺陷之前，不要付款或让他们进入下一阶段。

看看这个人 https:// /www.tiktok.com/@siteinspections如果您不相信为自己的检查员付费值得...

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awe21 写道...

< p>这里很少有帖子猛烈抨击 Metricon

随便你，我的妻子曾经在一家国家砖厂工作，Metricon 经常被停止信贷/没有任何东西被处理或交付到现场，直到他们带来他们的帐户重新符合其交易条款。

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phippsy 写道...

Metricon 定期停止信贷/除非他们使帐户恢复符合交易条款，否则不会处理或交付任何内容。

大公司总是这样做，因为他们可以。我们最差的付款人总是大银行。

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我们最近与精品住宅建立了联系，我们的经验非常积极。我认为这真的很幸运，我很幸运，我有最好的现场主管，他在整个构建过程中完全启动并更新了我的信息。其他也使用 BH 建造的人没有同样的经历。

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大约在 2020 年初封锁开始之前，我们在街道上参观了一些由批量建筑商建造的样板房。 Metricon 的后门廊上积满了水，因为它没有以正确的方式平整，而且上层楼梯附近有一扇窗户，框架下有一个间隙，几乎可以容纳两张信用卡。这是他们的展示之家。

就在那时，我放弃了建造我的第一个家的想法（加上郊区的新建筑令人沮丧），而是带来了一座战后的旧房子。如果他们不能让样板房看起来像你见过的最好的东西，那么你的实际房子就不可能达到可接受的质量。

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我对批量建筑商的看法

您的建筑经验很大程度上取决于您的现场主管（和分配的技工）人们对他们的建筑没有缺陷抱有不切实际的期望，不要指望指定的建筑测量师/建筑检查员会强制执行可接受的建造质量，而是聘请独立的建筑顾问

或与现场且参与其中的小型独立建筑商一起建造。

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blackpizza 写道...

我们最近与 Boutique Homes 合作建造，我们的经验非常积极。

您对建造进行了独立检查吗？

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克里斯写道...

您是否对构建进行了独立检查？

是的，对于所有里程碑。 Darbecca 拾取了一些项目，并由 BH 纠正/修复。

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